Частные проблемы в отношении приватизированной квартиры и ее продажи, связь с возможным въездом и разрешением спора.

09.11.2016, 18:53

• г. Санкт-Петербург

У нас двухкомнатная квартира, приватизирована была на троих меня (дочь) мать и отца в 2009, отец пил и мать с ним развелась и по средствам дарственной отец продал долю в 2010 году довольно сомнительным людям за бесценок тк был в запое, эти люди навязчиво предлагали продать всю квартиру и поделить деньги на три части и разойтись, но проблема в том что я была еще несовершеннолетней и найти альтернативное жилье нам с мамой было сложно.

Далее зарядили ценник 1600000 с которым мы соответсвенно не согласны, т.к. их доля 10 кв м жилой площали, даже не целая комната (они 12+16), мы много раз за эти 6 лет предлагали выкупить долю за 1000000-1100000, но их эта цена не устраивает,

Вопрос в следущем:

1)Могут ли они въехать в квартиру? На каком основании? (если мы живем грубо говоря двумя семьями мать и я сыном)

2)Выставили долю на продажу (пришло уведомление) кому может понадобится доля за такие баснословные деньги?

3)Какими путями может быть разрешен данный спор?

4)Будут ли какие-нибудь изменения если я подарю свою долю 2 летнему сыну? Просто пока я была несовершеннолетняя продать квартиру было сложно.

Так же у них за свою долю накапал долг 80000 тк мы с мамой платим соответственно только за себя.

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры
Квартира приватизирована на троих
Двухкомнатная квартира

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

09.11.2016, 18:57,

г. Уфа

Уважаемая Екатерина г.С-Петербург!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 09.11.2016 г.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59