Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право наследования и возможность дарения доли в квартире - вопросы и проблемы при наличии трех наследников

10.11.2016, 15:30
• г. Санкт-Петербург

Дано: имеется 2 х-комн. Квартира в общей долевой собственности трех человек: мать (83 года), ее старшая дочь (59 лет) и внучка (28 лет). Т.е. у каждого по 1/3 доли. У матери есть вторая дочь (58 лет), не имеющая отношения к данной квартире. В случае смерти матери ее доля наследуется пополам ее дочерьми, т.е. по 1/2 от 1/3 доли матери. Завещание составлять, насколько я понимаю, нет смысла, т.к. обе ее дочери старше пенсионного возраста и имеют обязательную долю в наследстве, правильно?

Вопрос: если мать напишет дарственную на свою долю на имя второй дочери, имеет ли право первая дочь через суд претендовать на какую то часть от доли матери? Ей 83 года и иногда она ведет себя не адекватно. Нужно ли присутствие обоих дочерей и матери при составлении договора дарения, т.к. матери уже 83 года? Или ее дееспособность определяется "на глаз" нотариусом? Вторая дочь всяческими ухищрениями подвела мать к тому, что она нуждается в этой доле, хотя сама имеет в единоличной собственности 3 х-комн. Приватизированную квартиру в др.городе, где собственно и проживает. А старшая дочь всю жизнь живет с матерью в этой 2-к комн. И ухаживает за ней.

Читать ответы (1)
Составление договора дарения Общая долевая собственность Приватизированная квартира Единоличная собственность Приватизировать квартиру
Ответы на вопрос (1):

Да, вы правы, писать завещание смысла нет. А дееспособность при составлении договора дарения будет проверять нотариус, как Вы правильно говорите "на глаз", и если она будет сомневаться " в адекватности", то не сделает такую сделку. Раньше было проще, но сейчас ВСЕ сделки с долями переданы нотариусу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евдокимова Юлия
21.12.2014, 13:06

Оформление отказа от наследства в пользу матери внучке может потребовать следующие документы:\n

Имеется двух комнатная квартира. После смерти дедушки на 1/2 квартиры вступили в наследство жена (бабушка) имеющая право на обязательную долю, внучка по завещанию, дочь имеющая право на обязательную долю. В итоге доли распределились 2/6 доли у бабушки, 1/3 доля у дочери, 1/3 доли у внучки. После смерти бабушки, внучка, проживающая в другом городе, (имеется завещание на нее) хочет написать отказ от наследства в пользу матери (дочери бабушки), не приезжая в город где находится наследство и подарить уже имеющуюся у нее долю матери. Вопрос: 1) Как оформить отказ от наследства в пользу матери внучке не приезжая в город где находится наследство (какие нужны документы)? 2) Как оформить дарение в тех же условиях? 3) Когда лучше оформлять дарение, до вступления в наследство или после? С Уважением Евдокимова Ю.В.
Читать ответы (3)
Виктория
19.10.2013, 21:38

Права на наследство в случае завещания квартиры - регистрация проживания и отказ от обязательной доли

Проконсультируйте, пожалуйста. Пожилой человек составляет завещание, в котором оставляет внуку свою приватизированную и находящуюся в единоличной собственности квартиру. У этого человека есть двое детей - уже пенсионеры. По закону даже при наличии завещания эти дети-пенсионеры имеют право на обязательную долю. Внук проживает с дедом в упомянутой квартире. Официально зарегистрирован в другом месте, но имеет письма, полученные на адрес данной квартиры. В законе сказано, что если на момент открытия завещания человек, которому завещана квартира, проживает в ней, то он может через суд попытаться получить права на всю квартиру целиком (у детей-пенсионеров, имеющих право на обязательную долю, есть свои квартиры, у внука - нет). 1) Имеет ли смысл обращаться с таким вопросом в суд, если внук проживает в данной квартире, но зарегистрирован в другой? 2) Если к завещанию имеется приложение (или указание в тексте завещания), что дед хотел бы, чтобы его дети-пенсионеры отказались от своей обязательной доли в пользу внука, это может сыграть какую-то роль в суде?
Читать ответы (1)
Вера Ивановна
16.05.2014, 22:12

Как рассчитать долю в квартире по метрам при наличии завещания и обязательной доли по возрасту

Как рассчитать долю в квартире по метрам? Доля сестры 51/200 общая площадь квартиры 58,4.Квартира приватизированная на двоих, дочь и мать. Мать умерла, и написала завещание, что свою долю завещает дочери (младшей). Старшая дочь имеет права на обязательную долу по возрасту (пенсионер).
Читать ответы (3)
Наталья
30.07.2013, 19:22

Вопрос о возможности дочери претендовать на обязательную долю в наследстве при наличии завещания и отсутствии ее упоминания в нем

Вопрос о наличии обязательной доли в наследстве при наличии завещания. Квартира приватизирована на мать и сына в равных долях и они оба прописаны в ней. Мать на свою долю квартиры составила завещание на сына. Но есть еще дочь, которая проживает и прописана в другом городе, и ее нет в завещании матери. Все являются пенсионерами. Может ли дочь (пенсионер) претендовать на обязательную долю в наследстве при смерти матери, если она не проживает и не прописана в этой квартире и ее нет в завещании.
Читать ответы (3)
Елена
04.07.2015, 14:12

Право наследования на приватизированную квартиру

Вопрос по праву наследования на приватизированную квартиру. В квартире проживает мать и две дочери. По факту матери принадлежит четверть квартиры, младшей дочери половина, старшей дочери четверть. Оформлено наследство доли матери на старшую дочь. Ответственный квартиросъемщик – мать, пенсионер, инвалид 2 группы, 75 лет. У матери есть брат и сестра пенсионного возраста. Сестра проживает в Израиле, имеет двойное гражданство. Брат в Санкт-Петербурге. Вопрос. Какое право на квартиру имеют брат и сестра матери? Могут ли они отсудить квартиру после смерти матери у наследников (дочерей)? Имеет ли смысл составить дарственную, чтобы наследство перешло только к дочерям?
Читать ответы (2)
Евгений
24.02.2019, 17:26

Раздел имущества после развода - возможны ли претензии к квартире, где прописаны жена и младшая дочь

Можно ли подать на раздел квартиры после развода жене, если в квартире собственником является муж и старшая дочь имеет долю, а младшая дочь и жена просто прописаны в этой квартире. Дети общие. В квартиру вложена часть материнского капитала. В браке находились 17 лет. Дети в данный момент живут с матерью в стесненных условиях у матери жены. Детям одной 9 лет - и она не имеет доли. И второй дочери 17 лет - и она имеет долю. Основная доля и сама квартира оформлена на мужа, квартира приватизировна. Муж выпивает регулярно и жизнь стала невозможной, собственно поэтому и разводятся.
Читать ответы (4)
Наталья
30.10.2016, 18:47

Передача доли в квартире - кому лучше отписать бабушкину долю – внучке 2 или дочери 2?Наследование и возможные юридические вопросы

Квартира в собственности у трех человек (бабушка, дочь 2,внук 1). У каждого равные доли. Бабушка хочет свою долю отписать внучке 2 (либо ее маме (дочь 2),чтобы доля бабушки не делилась между ее двумя дочерьми (дочь 1 долю в этой кв не имеет) после смерти. Кому лучше отписать, внучке 2 или ее маме (дочь 2)?И что в этом случае лучше заключить: договор купли-продажи доли; договор дарения доли; завещать? Сможет ли дочь 1 после смерти бабушки решать вопрос с долей через суд, которую бабушка собирается отписать внучке 2 или дочери 2?Каковы ее шансы? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лариса Анатольевна Стальмакова
31.05.2014, 08:48

Возможен ли отчуждение доли в квартире, учитывая наличие доли в другой недвижимости?

В 2008 году при приватизации выделила по 1/5 части внучкам двух моих детей, теперь свою долю подарила сыну, у которого дочь имеющая 1/5 долю в этой квартире, а дочери купила в другом городе квартиру, но внучка (ее дочь) имеет 1/5 долю в квартире сына. Можно ли сделать отчуждение этой доли, т.к. у этой внучки есть доля в двухкомнатной квартире?
Читать ответы (1)
Наталья
30.07.2013, 20:04

Вопрос о претензиях дочери на обязательную долю в наследстве при наличии завещания на сына

Вопрос о наличии обязательной доли в наследстве при наличии завещания Квартира приватизирована на мать и сына в равных долях и они оба прописаны в ней. Мать на свою долю квартиры составила завещание на сына. Но есть еще дочь, которая проживает и прописана в другом городе, и ее нет в завещании матери. Все являются пенсионерами по-старости. Может ли дочь (пенсионер по-старости) претендовать на обязательную долю в наследстве при смерти матери, если она не проживает и не прописана в этой квартире и ее нет в завещании.
Читать ответы (2)
Варя
03.11.2015, 10:16

Как разделить долю в квартире между собственниками в наследство и возможность продажи приватизированной квартиры

Можно ли 17 летней дочери сына стать собственником доли в квартире. Она прописана, но не ипроживает. Квартира находилась в общей собственности матери и сына. Мать (бабушка) умерла и завещала долю другой внучке. У сына (отца этой 17 летней девочки) осталась доля. Может ли девочка претендовать на разделение его доли и получить свою долю. Девочка проживает с матерью в квартире приватизированной на мать и купленной отцом при рождении дочери. Может ли мать девочки продать эту приватизированную на нее квартиру, где проживает ее дочь, квартиру и нужно ли разрешение на эту сделку органов опеки. И как возможно противодействовать продаже этой квартиры, чтобы она осталась для дочери. Может ли в свою очередь эта 17 летняя дочь претендовать на долю в квартире матери, в которой проживает с рождения? Спасибо большое.
Читать ответы (9)