Возможность реорганизации ООО с обремененным муниципальным помещением в ИП для сдачи в аренду

Арендатор выкупил по 159 фз помещение, находящееся в хозведении у муп. Право хозведения зарегистрировано за муп на все здание. Помещение стоит в БТИ на учете. Право собственности также зарегистрировано за муниципалитетом. Однако Росреестр отказывает в регистрации перехода права, ссылаясь на то что необходимо зарегистрировать право хозведения на приобретаемое помещение у МУПа. Арендатор полностью оплатил за выкуп помещения. Может есть Арбитражная практика анологичная? Как быть.

Как переоформить коммерческую недвижимость с ООО на ИП. Единственный учредитель ООО и ИП - одно и то же лицо.

Имеет ли право муниципалитет передать помещение школьной столовой в безвозмездное пользование индивидуальному предпринимателю с целью организации питания (приготовление и раздача блюд) школьников, питающихся за родительские средства без проведения конкурсных процедур и приняв на себя обязательства по оплате коммунальных платежей (вода, электричество, отопление в столовой), но при этом обязав Исполнителя установить стоимость питания не более, например, 50 рублей, что будет включать в себя только расходы на продукты, з.п., налоги.

Хочу закрыть своё ООО. но на фирме есть недвижимость. Как перевести недвижимость на себя, минимизировав налоги?

Планирую приобрести нежилое помещение у юридичского лица есть опасения что после продажи общество обанкротят, как провести сделку безопасно чтобы не отобрали помещение по суду, через конкурсного управляющего который может оспорить сделку как правильно проверить ООО на предмет продажи те же активы и тд.

Купил магазин с арендатором, то есть с обременением, регистрацией договора аренды на 10 лет. Ставка аренды - на 60% ниже рынка. Окупаемость проекта 14 лет. Можно ли через суд изменить размер арендной ставки в данной ситуации? Установить хотя бы 75% к рыночной стоимости? Похоже, что предыдущий продавец был вынужден заключить такой договор.

Я ИП, с 2016 года арендую помещение у Центрального Банка РФ. Могу ля выкупить данное помещение по 159 ФЗ?

В 2010 году обратились с заявлением в администрацию о льготном порядке выкупа арендованного имущества по 159-ФЗ (аренда с 1999 по 2014 г.). В связи с тем, что не устроила цена выкупа, договор подписали с протоколом разногласий и обратились в суд об урегулировании преддоговорного спора. Суд проиграли, в решении разъяснили что нами неверно был избран способ защиты нарушенного права и нужно было оспаривать величину рыночной стоимости. В связи с чем нами было подано исковое заявление к администрации и оценочной компании о признании недействительной рыночной стоимости и об обязании администрации заключить с нами договор купли продажи по цене определенной в судебном заседании. Суд первой инстанции удовлетворил наши требования в полном объеме. Сейчас апелляция назначила четвертую судебную экспертизу (одна в пользу ответчиков и две предыдущие в нашу пользу) по определению рыночной стоимости и скорее всего мы проиграем. В связи с чем хотели бы попробовать еще раз подать заявление в администрацию о льготном порядке выкупа, так как 1 июля 2013 года был продлен срок действия закона 159-ФЗ и с момента подачи первого заявления и до 01.06.13 г. прошло более 2-х лет и мы продолжали арендовать спорное имущество. В свою очередь Администрация просит доказать возможность повторного обращения с вышеуказанным заявлением, после утраты преимущественного права выкупа. Наша позиция состоит в том, что так как мы в первом случае не заключили договор купли-продажи в 30-ти дневный срок, то право нами утрачено в 2010 году. Однако с учетом изменения от 01.06.2013 г. у нас вновь возникло право на льготный выкуп. Или мы ошибаемся и такое право прекращается на всегда?