Проблемы при приобретении долевой квартиры - одна сестра скрылась, другая передала свою долю своему племянику
У меня возникла такая проблема я приобрела долевую квартиру у двух сестёр но после получения денег одна из них скрылась а другая переделала свою долю на племянника обратившись в суд одной сестре присудили деньги которые я поредела за квартиру после чего она завила что у ниё нет денег и взять с неё нечего написали заявление в прокуратуру что я мошница подскажите что мне делать.
В прокуратуру что я мошница подскажите что мне делать.
---вот прокуратура и разберётся в этом вопросе. Нам не видно что это за квартира и что у вас за отношения.
Спросить
Здравствуйте!
Уточните, что значит Вы приобрели квартиру? Вы зарегистрировали переход права собственности в Росреестре? Или просто передали деньги без документов...
Прокуратура не занимается расследованием дел!
Спросить
Здравствуйте, Владимир.
Вам следует обращаться к юристу очно для решения вашего вопроса. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
Квартира приватизирована на двух родных сестер. Кроме них в квартире еще только прописана племянница. Если одна из сестер умирает, то кто наследует ее долю? Детей у них нет, но есть другие родные сестры и племянники. Доля умершей сестры перейдет целиком к другой сестре, живущей в квартире, и она будет единственной владелицей квартиры, или эта доля делится между всеми родными сестрами поровну? Спасибо! Ольга Петровна.
Добрый день!
Делиться между всеми родными сестрами.
Так что пусть сестра сделает на вас завещание.
Желательно было бы, чтобы вы подъехали на консультацию. Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
СпроситьКакая доля сестре от наследства брата. Если есть племянники от двух умерших сестер. И если дети одной из них не подадут заявление на свою долю.
племянники наследники по праву представления, наследуют ту долю, которую унаследовал бы их родитель. Если кто-то не обратиться - нотариус поделит на тех, кто заявил (если нет фактического принятия или завещания)
СпроситьУмерла мама, завещания нет, дом оформили на двух сестер по доли каждой. Одна сестра хочет продать дом, другая против. Ей достаточно одной доли. Вопрос: могут ли заставить одну сестру выкупить долю другой сестры, если она не хочет выкупать часть у сестры?
Здравствуйте.
Никто никого заставить выкупать долю не может. Вторая сестра перед тем, как продать свою долю Посторонним лицам, обязана будет предложить сестре купить ее долю, но вторая сестра имеет право отказаться.
СпроситьПомогите разобраться в запутанной ситуации...
Жили две сестры преклонного возраста в разных городах Украины. У обеих не было мужей и детей. Из родственников у них остались только два племянника (дети давно умершей третьей сестры), живущие в России. Эти две сестры давно оформили завещания друг на друга.
Одна из сестёр состояла на учёте в психиатрической больнице и периодически была невминяемой. Когда у неё и с физическим здоровьем стало плохо, ни сестра ни племянники не имели возможности ухаживать за ней и оформили опекунство на постороннего человека (он должен был ухаживать за больной взамен за её квартиру).
Примерно через месяц вторая сестра померла (у неё осталось завещание квартиры на больную сестру). Опекун больной сестры обмолвился, что уговорит свою подопечную отписать ему завещаную квартиру (в добавок к её квартире).
Ещё через 3 месяца померла и больная сестра.
Опекун считает, что обе квартиры должны достаться ему. Племянники сестёр считают себя полноправными наследниками. С момента опеки не прошло и полгода.
Кто прав? Что делать племянникам?
Опекун не является полноправным наследником.Поэтому наследовать будут племянники.Насчет первой квартиры надо смотреть договор.Возможно,что и первая квартира наследуется племянниками.Но для полного ответа надо видеть все документы.А племянникам надо бороться за наследство.
СпроситьКуплена квартира на двух сестер в равных долях. Проживает в этой квартире одна сестра. На данный момент у них произошел разлад. Проживающая в квартире требует, чтобы другая переоформила на нее свою долю квартиры безвозмездно. Может ли не проживающая в квартире женщина совершить какую-нибудь сделку со своей частью квартиры без согласия сестры?
Да может.
Единственное - это подарить иному лицу.
Продавать или менять свою долю она может только с использованием преимущественного права покупки второй собственницей.
То есть предложить второй выкупть по определенной цене.
Если та в течении есяца не выкупает или отказывается, то она продает долю третьему лицу.
Спросить
Здравствуйте. С соблюдением требований ст. 250 ГК РФ собственник доли имеет право продать свою долю третьим лицам, согласие сособственника в таком случае не требуется.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Не проживающая в квартире женщина может, к примеру, подарить свою долю в квартире без согласия своей сестры-сособственницы квартиры.
Однако при совершении возмездных сделок, например, по продаже квартиры, проживающая в квартире сестра имеет право первоочередного приобретения доли на основании статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Итак, в соответствии с ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 250 ГК РФ: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Как следует из положения ч. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается (ч.4 ст. 250 ГК РФ).
По ч. 5 ст. 250 ГК РФ правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Сестра имеет право подарить свою долю без ведома другой сестры. Продать либо иным образом возмездно распорядиться своей долей можно но с учетом ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала сестра должна предложить купить ее долю другой сестре письменно с указанием цены. Если сестра-сособственница не приобретет долю в течение 1 месяца либо откажется от покупки, то у Продавца появляется право продать свою долю за ту, цену, которая была в предложении о продаже любому третьему лицу
СпроситьКвартира оформлена на двух сестёр. одна сестра требует свою долю за квартиру что-бы купить себе отдельное жильё. скажите пожалуйста-может-ли другая сестра выплатить долю материнским капиталом (сестра согласна хотя-бы на это).
Уважаемая Ирина, г.Иваново !
Статья 20 НК РФ Взаимозависимые лица
1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно: (в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
1) одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет более 20 процентов. Доля косвенного участия одной организации в другой через последовательность иных организаций определяется в виде произведения долей непосредственного участия организаций этой последовательности одна в другой;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
2) одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
2. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
-К вашему сожалению, ВЫ НЕ сможете приобрести "долю сестры за материнский капитал", т.к. вы являетесь " ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ ЛИЦАМИ" !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.08.2012г
13:56 моск.
СпроситьВопрос такой...
У бабушки было завещание на квартиру на 3 х сестер (ее дочерей), которые живут в разных городах, но она продала эту квартиру и деньги передала одной их сестер - моей маме- (живущей с ней в одном городе), которая отдала деньги сыну - мне, на которые купил квартиру. Вскоре бабушка скончалась (лежала в больнице, осложнение). По прошествии 6 мес после смерти приехала 1 на сестра и написала заявление в полицию о незаконной продаже квартиры. Какие последствия могут быть? При написании расписки о получении денег присутствовал менеджер банка, который в документе заверил, что подпись бабушка сделала сама.
Полиция такими делами не занимается.Суд только может признать сделку не действительной.
Бабушка была собственником,и соответственно имела право распоряжаться с квартирой.
Спросить
Ситуация: брат и две сестры. У одной сестры нет детей и не была замужем. Свою двух-х комн. Квартиру она приватизировала с племянником от брата. Подскажите, пожалуйста, после её смерти имеют ли право претендовать на долю в квартире и на деньги, которые в банке, другая сестра и брат или всё достанется племеннику, с которым она приватизировала квартиру. Спасибо.
Приватизация не дает оснований для наследования всего имущества. Если есть завещание, то по нему. Если нет, то наследование по закону. Только при отсуствии 1 очереди (детей и супруга ясно нет, а родителей?), то тогда наслоедует вторая очередиб - братья и сестры, племянники только по праву представления за умерших родителей, бабушки и дедушки. Так что племянник вообще не наследник при жизни брата.
СпроситьСестра вышла замуж и в дом пришел жить ее муж. У них родилась дочь. Сестра с ее мужем предложили племяннику отказаться от приватизации квартиры и, поскольку он в этот момент собирался купить квартиру для своей семьи, предложили ему взять 400000 рублей, которые предложил муж сестры. Сумма явно не соответствовала доли племянника в этой квартире, но он согласился. Все эти операции проводились на доверии, т.е. без оформления к.-л. документов. Через полгода его сестра разошлась со своим мужем, выгнала его из этой квартиры и бывший муж теперь требует вернуть 400000 руб. Требует от сестры моего племянника, но она и их мать говорят, что деньги должен вернуть племянник. Хотя приватизация проведена уже на его сестру, ее дочь и мать. Племянник отказался, как и было договорено от прав на эту квартиру. Бывший муж собирается подать в суд на племянника, а его сестра и мать собираются выступить свидетелями, что племяннику была передана сумма в 400000 руб. в долг, без расписки. Подскажите, что делать?
Уважаемый Игорь!
Статья 808 ГК РФ. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Комментарий к статье 808 1. Форма договора займа между гражданами зависит от суммы займа. В тех случаях, когда займодавцем выступает юридическое лицо, необходимо соблюдение письменной формы.
2. В отличие от кредитного договора несоблюдение письменной формы договора займа не лишает договор юридической силы.
3. Подтверждением заключения договора займа, в том числе если договор займа между гражданами заключен на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, может быть расписка заемщика или иной документ (например, письменная просьба об отсрочке возврата взятых взаем денег или вещей), удостоверяющий передачу заемщику определенной денежной суммы или вещей установленного количества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Стороны должны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются в иске или в возражениях.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьЖилой дом и участок в собственности на 3 сестры. Одна из них хочет продать. Может ли она предложить свою долю только одной из сестёр?
другие собственники имеют преимущественное право покупки. Продавец должен их уведомит о своем намерении продать за определенную стоимость. Если никто из сособственников таким правом не воспользовался - можно продавать кому угодно.
Спроситьпрошу прощения, я неверно понял вопрос. Преимущественное право покупки действует лишь тогда, когда доля продается постороннему лицу. При продаже доли кому-либо из участников общей долевой собственности остальные сособственники не имеют преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли.
Спросить
