Нужно ли согласие бабушки и разрешение органов опеки на продажу жилья при покупке ипотеки моей дочерью?
Проконсультируйте пожалуйста, моя дочь от первого брака хочет купить по ипотеке жилье у отчима (моего теперешнего мужа) мы все прописаны в данной квартире, включая бабушку супруга и двух несовершеннолетних детей. Нужно ли согласие бабушки на продажу жилья и разрешение органов опеки? Спасибо.
Если единоличным собственником квартиры является отчим, то не нужно спрашивать никакого согласия от бабушки и в органе опеки.
СпроситьВ квартире, принадлежацей бабушке на правах собственности прописана дочь и ее несовершеннолетние дети. Бабушка хочет продать квартиру. Может ли она выписать детей без разрешения органов опеки?
Бабушка сама не может. Даже с разрешением опеки, которое в данном случае не требуется. Поскольку дети не являются собственниками квартиры или её части.
Дети должны выписаться вместе с мамой.
Или бабушке идти в суд с иском о выселении.
Всего доброго.
СпроситьМой несовершеннолетний сын участвовал в приватизации жилья у бабушки, она хочет продать жилье и купить дом в деревне стоимостью на 50 % меньше. Если я выделю сыну долю в другом жилье, может ли бабушка продать свою квартиру без предварительных договаром для органов опеки.
Мой несовершеннолетний сын участвовал в приватизации жилья у бабушки,она хочет продать жилье и купить дом в деревне стоимостью на 50 % меньше.Если я выделю сыну долю в другом жилье,может ли бабушка продать свою квартиру без предварительных договаром для органов опеки
Ольга, нет разрешение органа опеки и попечительства должны будете взять, и там же решите вопрос о выделении ребёнку другого равноценного жилья.(или доли в жилье).
СпроситьМоя дочь собственник квартиры. В квартире прописаны ее бабушка и муж бабушки. Имею ли я право не пускать в квартиру бабушку и мужа бабушки (дочь несовершеннолетняя)? Бабушка и муж бабушки в квартире не живут более 5 лет и за квартплату не платят. Спасибо.
Если в квартире зарегистрированы, имею право пользоваться, поэтому не впускать права не имеете.
СпроситьМуж желает мне (супруге) передать квартиру по договору дарения. В квартире прописаны 2 детей (один от первого брака мужа, второй ребенок совместный) Слышала нужно разрешение с органов опеки, т.к. дети несовершеннолетние. Вопрос: что нужно для получения этого разрешения. И ставится ли в известность бывшая жена, мать ребенка от первого брака мужа? Нужно ли ее разрешение? Спасибо.
Добрый день. Если дети не имеют долей в данной квартире, то можно дарить без разрешения органов опеки. В договоре дарения укажите, что дети сохраняют право пользования.
СпроситьХотитм продать квартиру. Часть квартиры принадлежит несовершеннолетним детям, требуется разрешение опеки, пошли в опеку, хотели купить доли у бабушке в квартире для детей, чтобы опека разрешила продать квартиру. Гдке несовершеннолетние дети являются сособственниками. Опека сказала, что нельзя, чтобы бабушка продавала внукам жилье. В росреестре сказали. Что не видят припятствия в этом вопросе, нет такой статьи. Которая бы запрещала продавать внукам квартиру, либо доли в квартире. Кто прав? Спасибо.
Ответьте, пожалуйста, на такие вопросы:
1. Нужно ли согласие мужа на продажу приватизированной квартиры, если приватизация произведена до брака. Муж в квартире не прописан.
2. Нужно ли участие органов опеки (мы имеем двоих несовершеннолетних детей) при продаже этой квартиры. Дети и муж прописаны и проживыают в другой квартире.
Спасибо. Людмила.
Имеется Квартира А, приобретенная в действующем браке, квартира оформлена на супругу. Также имеется Квартира Б, приобретенная также в том же браке, с использованием средств материнского капитала. Материнский капитал использован, мое нотариальное обязательство по нему исполнено, т.е. Квартира Б сейчас находится в общей долевой собственности меня, жены и двух несовершеннолетних детей.
Сейчас есть необходимость продать Квартиру Б, без приобретения нового жилья. Но потребуется согласие органов опеки на продажу долей несовершеннолетних детей.
Вопрос 1. Смогу ли я (либо супруга) получить согласие опеки на продажу квартиры Б, если супруга впоследствии предоставит детям доли в Квартире А?
Вопрос 2. Если доли детям в Квартире А выделит детям супруга (владелец Квартиры А), не потеряю ли я право на 50% от оставшейся в распоряжении супруги доли, в случае если придется Квартиру А (в которой получится в итоге доля супруги и доли двух несовершеннолетних детей) когда-либо делить по причине расторжения брака?
Вопрос 3. Если мы сначала соглашением о разделении долей разделим Квартиру А на 2 неравные доли по согласию, а потом тот, чья доля больше, тот и подарит детям доли в квартире А, после продажи Квартиры Б. Сможем ли мы получить согласие органов опеки на продажу Квартиры Б в данном случае?
На все Ваши вопросы может быть положительный ответ. Но дело как раз в том, что предугадать решение органов опеки невозможно. Все зависит от жилых помещений, с которыми будут происходить манипуляции. Поэтому обращайтесь предварительно в органы опеки и посоветуйтесь с ними.
Супружескую долю в квартире А вы не утратите,, если супруга выделит детям доли оттуда.
Спросить
Все решают органы опеки, в своем решении опека укажет каким образом производить компенсацию долей детей от их продажи, по второму и 3 вопросу - к юристу очно.
Спросить1. Вряд ли опека одобрит сделку на основании обещания выделить детям доли, нужно как минимум нотариальное обязательство. Плюс все зависит от площади, если в результате у детей окажется имущества меньше, то опека не позволит продать квартиру Б.
2. Да, у Вас будет право на 50% имущества, находящегося в собственности Вашей и супруги, но не детей.
3. Опять же зависит от итогового результата распределения долей, если дети будут обделены площадью, опека сделку не одобрит.
СпроситьМы хотим приватизировать квартиру бабушки! В ордере прописаны бабушка, дедушка и трое их детей! Дедушка и двое детей умерли! Осталась дочь и бабушка! Дочь не прописана в квартире, прописаны бабушка, брат и его несовершеннолетний сын! Мы хотим приватизировать квартиру, только на бабушку, так как дочь уже участвовала в приватизации! Мы не хотим включать брата и его ребенка в приватизацию, так как ребенок живет в другом городе (Адлер) вместе с матерью и там имеют свою квартиру, но ребенок прописан в квартире у бабушке! Можем ли мы без согласия матери не включать ребенка в приватизацию?
Яна здравствуйте, если ребенок не будет выписан до приватизации, то исключить его вы не сможете. Снять ребенка с регистрации можно в судебном порядке или просто его мама в Адлере прописывает и тогда здесь его снимут с регистрации по запросу.
С уважением, Юлия Николаевна.
Спросить
Продажа жилья в Украине - правовые нюансы, которые нужно учесть при наличии несовершеннолетних детей
Мать является собственником (жилье в Украине), у ее несовершеннолетних детей не имеют доли, а прописаны мать с детьми вместе в квартире. Сейчас она с детьми находится вне Украины. Есть доверенность на продажу квартир у бабушки. Мать приехать лично в Украину не сможет, хочет продать жилье. Бабушка может продать, если на момент продажи дети прописаны в ней, но собственниками не являются? Какие сортности возникают?
Нужно ли какое то согласие в органах опеки на продажу квартиры? Или не требуется? Если покупатель согласится купить. Напишите, пожалуйста. Заранее благодарю.
Согласно закона РФ, при продаже жилья, несовершеннолетние дети, должны быть прописаны в другое место с одним из родителей. И разрешения органа опеки.
СпроситьМоя бывшая супруга с несовершеннолетним ребенком проживают и прописаны в квартире, принадлежащей ее бабушке (приватизирована на бабушку). Имеет ли право бабушка продать квартиру или выписать их с ребенком без согласия органов опеки и попечительства? Какие права имеют моя бывшая супруга и ребенок при сделке купли-продажи? Могут ли они оказаться в ситуации, когда квартира де-юре продана, а они там еще живут и не знают об этом?
Уважаемый Сергей!!
Разерешение органа опеки и попечительно в данном случае необходимо, без наличия его невозможно зарегистрировать право собственности и переход его. Что же касается того, что покупатель может приобрести квартиру с жильцами, то закон это предусматривает, но желающих купить ее такую ни так много.
Спросить
