Мкд, новостройка. После подписи акта приема передачи УК предлагает оплатить целевой взнос за установленные домофоны, шлагбаум, видеонаблюдение. Общего собрания собственников не было на установку данного оборудования. УК предъявила сметы, которые в 2 раза выше среднегородских цен. Как оспорить целевой взнос?

Добрый вечер. Нужно изучить условия договора, определеить откуда взялся договор и цены, в случае несогласия можете не платить и обжаловать действия в прокуратуру.

Новостройка МКД - Как оспорить высокие цены на целевой взнос за домофоны и видеонаблюдение, установленные без согласия собственников

Неопределенность с оплатой взноса за установку видеонаблюдения при получении квартиры от застройщика

Принял квартиру от застройщика. Должен ли я оплачивать взнос за установку видеонаблюдения? Было решение собственников МКД, но на момент проведения собрания, я не являлся собственником. Т.е. еще не принял по акту приема-передачи.

Читать ответы (2)

Требуется решение общего собрания собственников для признания домофона общим имуществом многоквартирного дома

Многоквартирному дому 30 лет. 10 лет назад жильцы подъезда установили домофон. Чтобы считать домофон общим имуществом собственников МКД, нужно ли решение общего собрания собственников? Если нужно, то какой нормативный документ об этом говорит? При установке домофона никаких собраний и решений не было.

Читать ответы (1)

Какая судьба у домофона, установленного без проведения общего собрания собственников МКД, если пройдет 6 месяцев?

Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ обжаловать решение общ. собрания собственников МКД можно в течение 6 месяцев. Означает ли это, что домофон, установленный БЕЗ проведения ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников, автоматически становится законно установленным, если простоял более 6 месяцев, потому что обжаловать решение собрания уже невозможно, а значит неважно, было собрание или нет?

Читать ответы (3)

Правомерность установки нового домофона и заключение договора - требуется ли решение общего собрания ТСЖ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Управляющая компания не заключала договор на установку домофона. Общее собрание жильцов ТСЖ не проводилось, решение на установку домофона не оформлено. Условия установки и обслуживания дофона, в том числе и оплата, не обсуждались. В телефонном режиме один из жильцов дома проводил опрос жильцов, есть ли возражения против смены домофона, не озвучивая при этом условия оплаты и обслуживания домофона. Ранее установленный домофон был бесплатный. После установки нового домофона стали приходить квитанции по оплате технического обслуживания домофона. Насколько правомерна установка нового домофона и заключение договора на его установку, например, инициативной группой жильцов ТСЖ? Необходимо ли для этого оформить решение общего собрание жильцов протоколом с подписями членов ТСЖ?

Читать ответы (1)

Обязан ли я платить за установку шлагбаума, принятого на общем собрании собственников до моей покупки квартиры?

На общем собрании собственников, было принято решение об установке шлагбаум. На момент проведения собрания я ещё не был собственником, а когда купил квартиру меня поставили перед фактом, что надо платить за установку шлагбаум. Я обязан платить или нет?

Читать ответы (1)

Требование оплаты за установку шлагбаума после приобретения квартиры - правомерно или нет?

Я купил квартиру, во дворе уже установлены шлагбаумы. Человек занимающийся ключами от шлагбаумов сказал, что на основании правил установленных на собрании собственников помещений в многоквартирном доме, помимо поквартальной платы за обслуживание, я должен оплатить взнос за установку шлагбаума. Хотя прежние владельцы квартиры уже оплачивали взнос когда собирали деньги на шлагбаумы несколько лет назад. Правомерны ли требования взимания с меня денег за шлагбаумы которые были установлены до приобретения мною квартиры?

Читать ответы (1)

Проблемы с возвратом арендованного оборудования и требования арендодателя по составлению актов приема-передачи

Был заключен договор аренды помещений и оборудования, актов приема-передачи не было. Сейчас срок аренды закончился, пытаемся сдать по акту приема-передачи оборудование взятое в аренду и вывести свое оборудование. Наше оборудование не выпускают, арендованное оборудование не принимают, требуя сначала провести ремонт арендованного оборудования, требуют составить акты, хотя первоначально их и не было. Вправе ли арендодатель требовать составления актов приема-передачи, ремонта своего оборудования и удерживать наше в залог (как гарантию проведения ремонта) если первоначально при заключении договора не было акта приема-передачи?

Читать ответы (1)

Спор о установке шлагбаума - В качестве заказчика оказался неизвестный, кому обратиться в суд?

На въезде в наш двор установили шлагбаум. Мы были против установки шлагбаума, так как машины у нас нет и в защите парковочного места мы не нуждаемся. За установку шлагбаума нам предлагают заплатить 4 500 р. и 1 000 р. за брелок. Представители инициативной группы предложили оплатить установку шлагбаума, при этом не сообщив полное имя заказчика установки шлагбаума и не предоставив платежные документы. Представиться они не пожелали, ссылаются на решение собрания собственников жилья и заявляют, что заказчиком был весь двор. Мы не можем осуществить доставку грузов до подъезда и не имеем возможности подъехать к подъезду на такси. С требованием оплатить установку шлагбаума не согласны. В прокуратуре сказали решать вопрос в суде, а кто заказчик установки шлагбаума выяснять в муниципалитете. Там дали отписку, что юридический адрес заказчика установки шлагбаума им неизвестен (т.е. они не знают кому давали разрешение на установку шлагбаума?!...) От депутата мы узнали, что данный шлагбаум перекрывает въезд на территорию общего пользования (через двор существует сквозной проезд). На кого в этой ситуации подавать в суд?

Читать ответы (1)

Разрешение на единовременный взнос и возможные нарушения прав при голосовании на первом заочном собрании собственников\nВопрос

На первом заочном собрании собственников (на руках только ДДУ и Акты прима-передачи) кроме других был положительно решен вопрос: Утвердить единовременный взнос для компенсации затрат по организации следующих работ: установка домофона, вывоз строительного мусора Были выданы квитанции для оплаты этих услуг выбранной УК. Голосование проходило так: приходили в диспетчерскую, предъевляли ДДУ, ставили подпись за решение. Были ли нарушены права собственников при голосовании? Можно ли считать вопрос в рамках компетенции решений общего собрания собственников? Можно ли считать услуги навязанными и противоречащими законодательству? Каким путём идти, чтобы убедить УК сделать перерасчёт кв. платы?

Читать ответы (1)

Вопрос установки вентиляции и шлагбаума на общем собрании собственников жилья

Может ли один из собственников (юрлицо) поставить на общем собрании собственников жилья вопрос о возможности установки вентиляции, а взамен на это юрлицо обязуется за свой счёт установить шлагбаум во дворе данного МКД? Если да, то как это отобразить в повестке общего собрания?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59