Можно ли арендовать заасфальтированный участок (земли общего пользования) принадлежащий ФКУ Упрдор "Черноморье" (РосАвтоДор)?
Можно ли арендовать заасфальтированый участок (земли общего пользования) принадлежащий ФКУ Упрдор "Черноморье" (РосАвтоДор)?
Если вопрос о том, запрещает ли федеральное законодательство это делать - тогда нет, само по себе оно не запрещает этого.
Спросить
Можно ли арендовать участок автостоянки (земли общего пользования) принадлежащий ФКУ Упрдор "Черноморье" (РосАвтоДор)?
Решайте этот вопрос с собственником стоянки.
СпроситьФКУ Упрдор Черноморье собираются выкупать у нас (нескольких собственников) часть земельного участка. Оценивают почему-то в соответствии с кадастровой стоимостью. Мы не получили даже никакого уведомления до сих пор, хотя согласным соседям уже даже перечислили деньги. Каковы должны быть наши действия для оспаривания стоимости выкупаемой земли? Спасибо.
Закажите оценку рыночной стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость земли зачастую выше рыночной. Если у Вас старый кадастровый паспорт, закажите новый с кадастровой оценкой на дату обращения. Удачи. Пишите.
СпроситьУчасток земли, принадлежащий на праве собственности граничит с участком земли общего пользования. Возможно ли взять в аренду у государства участок земли общего пользования и возвести на двух участках один обьект недвижимости?
Я инвалид 2 группы. Столкнулся с такой непростой ситуацией как изъятие земли в пользу государства под строительство федеральной дороги, объезд г. Анапа. Возражать о самом изъятии не стал т.к. все таки с Государством спорить сложно. Все мои попытки договориться о сумме выкупа мирным путём не увенчались успехом. Упрдор Черноморье настаивало в подписании соглашения в разы меньше реальной рыночной стоимости ссылаясь на отчёт оценщика. Я сделал другую независимую экспертизу в которой цена в два раза больше оценки мне предъявленной. Упрдор Черноморье подал на меня в суд. Судья назначил третью экспертизу. Которая тоже была больше предъявленной Упрдор Черноморье. Я согласился с последней экспертизой. Суд решил изъять мой участок путём выплаты мне на счёт или на счёт нотариуса этой суммы. Теперь мне Упрдор Черноморье выслал заказное письмо в котором соглашение о передаче земли путём выкупа на сумму установленным судом, но подали апелляцию в краевой суд. И в этом соглашении есть некоторые пункты которые меня смущают такие как возврат денег в случае отмены Анапского суда. Если я не подпишу это соглашение то Упрдор Черноморье переведёт эти деньги на счёт Нотариуса.
Хочу с вами проконсультироваться по поводу этого вопроса. Как мне правильно поступить?
Добрый день, как я понял решение суда первой инстанции еще не вступило в законную силу (это можно узнать у судьи или помощника/секретаря Анапского суда). Вам соглашение можно и не подписывать, так как выплата должна состояться на основании решения суда, а не основании договора (соглашения). Но это в том случае, если иное не указано в решении Анапского суда. Для этого необходимо читать текст решения и соглашения.
Спросить
Я так понял что подписывать соглашение не в коем случае нельзя так как анулируют результаты Анапского суда. А написать заказное письмо в которое вложить свои банковские реквизиты и решение суда по которому они и так должны оплатить. Там написано изъятие путем выкупа. И готовиться к Краснодарскому краевому суду по Апелляции от УПРДОР Черноморье.
Подскажите чтобы вы делали в этой ситуации (Иск, Возражение, или еще что? Я написал Возражение на Апелляцию от УПРДОР Черноморье.
Спросить
Вам сейчас нет никакого смысла подписывать соглашение. Решение суда не вступило в законную силу и вступит только после оглашения апелляционного определения. Подайте возражения на апелляцию. Вам нужно добиться выплаты по стоимости экспертизы назначенной судом. К апелляции нужно готовиться.
СпроситьМогу ли я в апелляционном суде подать иск на индексацию суммы т.к суды уже длятся довольно долго и цены выросли на все И доллар и машины и недвижимость? Могу ли я подать иск на моральный ущерб, упущенную выгоду и на возмещение убытков в связи с тем что я не могу пользоваться участком, т.к подрядчики и Субподрядчики уже по полной строят дорогу вокруг участка? В суд первой инстанции я эти иски не подавал.
Спросить
Иск на индексацию суммы
взыскание морального вреда, упущенной выгоды и на возмещение убытков в связи с тем что вы не можете пользоваться участком, в апелляционном порядке не примут.
Все эти требования подаются отдельно иском со ссылкой на ст.99 ГПК
Со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.
СпроситьУ меня земельныйу часток в собственности с 1994 г. (4 сотки). с 2004 г решением собрания членов снт мне дали в пользование ещё 1.5 сотки земли общего пользования в аренду. Можно ли узаконить эту арендованую землю (которая является землёй общего пользования) ?Большое спасибо.
Наталья,
А 4 сотки Вы уже приватизировали? И стоит ли на кадастровом учете тот земельный участок, который относится к землям общего пользования? Если нет, то и общее собрание не имело право с вами заключать аренду, 1,5 сотки можно были бо оформить по т.н. "дачной амнистии"
Спросить
Здравствуйте! земли общего пользования могут быть в разном правовом статусе в зависимости от года создания снт. поэтому трудно сказать
СпроситьИмею в собственности земельный участок в СНТ размером 6 соток. Рядом находится резервный участок, т.е. земля общего пользования СНТ. Имеется бумага, о предоставлении данной земли в аренду на 40 лет. Как оформить данную землю в собственность? Загвоздка в том, что земли общего пользования СНТ не оформлены товариществом в собственность.
Как может неоформленная СНТ земля являться землей общего пользования СНТ? Несоответствие получается - уточните ситуацию.
СпроситьПо правилам, установленным собственником земли, по тексту, это муниципальное образование. Федеральное законодательство - не обязывает его предоставлять Вам землю, в указанном случае.
СпроситьМожно ли сдать в аренду участок железной дороги не общего пользования принедлежещим казенному предприятию valpril46@mail.ru ответ.
Вопрос правильно сформулировали? Именно участок дороги?
Постановление Президиума ВАС РФ от 02.04.2013 N 14902/12
"1. П.п. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ к числу ограниченных в обороте земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, отнесены земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта.
Собственники трубопроводов нефти, газа и нефтепродуктов относятся к организациям топливно-энергетического комплекса, а не к организациям транспорта.
С учетом изложенного земли, на которых расположены такие трубопроводы, не подпадают под действие п. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ и не относятся к ограниченным в обороте.
2. П.п. 6-8 ст. 90 ЗК РФ устанавливают ограничения не по обороту земельных участков (переходу прав), а по фактическому использованию земельных участков, на и под которыми расположены трубопроводы, а также в границах охранных зон объектов газоснабжения, действующие в отношении всякого собственника и пользователя соответствующего земельного участка.
3. По общему правилу земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) не являются ограниченными в обороте. Арендная плата за использование таких земельных участков установлена п. 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", то есть непосредственно федеральным законом, и не может превышать двух процентов кадастровой стоимости этих участков".
СпроситьНаш участок в снт граничит с участком общего пользования на котором находится старая сторожка, валяется мусор и вырос сухостой в человеческий рост. Никому нет дела до этого. Как оформить этот участок в собственность или лучше арендовать на длительный срок. Председатель сказал что это земля общего пользования и она не продается.
Если это земля общего пользования то она не принадлежит СНТ Ее собственником является муниципалитет Вам проблему по приобретению земли нужно решать с муниципалитетом.
Спросить
