Как обезопасить свое имущество при оформлении купли-продажи квартиры с родственниками?

• г. Москва

У нас сложилась сложная ситуация, помогите советом! Я со своей семьёй проживаю с своими родителями в двухкомнатной квартире. Мои родители имеют большой долг за квартплату и долг по кредитам. Мы бы хотели оформить куплю продажу квартиры с моей двоюродной бабушкой, бабушку мы забираем себе, а они переходят в квартиру к ней, при этом мы выплачиваем долг за квартплату и один кредит, но есть один минус, мы выплачиваем только один кредит, а что делать с остальными, если они оплачивать их не будут, то ходить будут в квартиру к нам по месту их прописки, как обезопасить своё имущество если на них банк подаст в суд и будет опись имущества? Помогут ли нам бумаги что собственник этой квартиры теперь мы, а они проживают по другому адресу? Надеюсь понятно написала!))

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

3. Утратил силу.

Спросить

Здравствуйте!

На основании решения суда судебные приставы имеют право произвести опись имущества, но,если данная квартира является единственным жилым помещением и не является ипотечной квартирой, то они не имеют право накладывать арест и продавать с торгов.

Спросить

Да, разумеется эти бумаги помогут, плюс сменах их регистрации, просто сразу обратитесь или непосредственно в суд о том, что они сме 5 нили место жительство, или уже к приставам, что бы передали исполнительное производство.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Илья
11.04.2018, 21:37

Как поступить, если ФССП проводит опись имущества в судебном деле по задолженности кредитов?

Здравствуйте! Если на меня подают в суд по поводу задолженности кредитов (несколько МФО и продажа долга согласно договору уступки прав требования (цессии) банка), то ФССП должна сделать опись имущества и т.д. Дело в том, что по адресу прописки я не проживаю и имущества у меня там нет, живут там родители. В квартире я прописан, она не в моей собственности (собственники - родители, они приватизировали). Я нахожусь (проживаю) в другом городе. Боюсь, что арестуют не мое имущество. Что надо будет делать в такой ситуации? Как поступить с судебными приставами, если у них имеется право по решению суда провести опись имущества, ведь не пустить их туда я тоже не имею право?
Читать ответы (3)
Герасименко Павел Александрович
31.03.2010, 09:58

Может ли пострадать имущество в квартире, где я не прописан, мне не принадлежит, но я в ней проживаю.

Выступил поручителем у друга в банке. Сейчас он платить отказался. Суд присудил оплачивать солидарно. Судебному приставу пришел исполнительный на арест моего имущества. Движимого и недвижимого имущества я не имею. Прописан по одному адресу, а проживаю с семьей по другому адресу (в квартире моей матери, в которой все принадлежит моей матери). Вопрос: 1. Опись имущества будет производиться по адресу прописки? 2. Может ли пострадать имущество в квартире, где я не прописан, мне не принадлежит, но я в ней проживаю. 3. Какое имущество подлежит описи, если в квартире проживают несовершеннолетние дети (трое 14 лет, 3 года и 1 год).
Читать ответы (1)
Максим
01.12.2021, 13:01

Как защитить имущество при долгах брата и действиях судебных приставов?

Приветствую. Прошу помощи или совета. Такая ситуация, Брат набрал кредитов и перестал оплачивать, переехал в другой город, кредиты не платит, хочет оформить банкротство. Прописан у бабушки в квартире. Его имущества в квартире отсутствует. Собственник квартиры - бабушка. Недавно приходили приставы в бабушкину квартиру, скорее всего с описью имущество, Бабушка конечно же не открыла дверь, т.к могли описать ее имущество (холодильник, стиральная машина и т.д) и мое тоже (компьютер). Доказать что это мое имущество и бабушки трудно, т.к нет документов подтверждающее владение (чеки, договор купли-продажи). Хотел бы узнать, имеют ли право судебные приставы изъять наше с бабушкой имущество? И что делать в данном случае?
Читать ответы (3)
Татьяна
06.05.2014, 14:44

Юридические последствия долгов бывшего мужа по кредитам и возможность взыскания его доли в совместно приобретенной квартире

У бывшего мужа долги по многочисленным кредитам. Кредиты брал уже после развода. В наличии имеется квартира, собственниками являемся я и двое детей, бывший муж только зарегистрирован. В квартире не проживает. Квартира куплена в ипотеку, на момент покупки состояли в браке, при разводе раздела имущества не было. Представители банка угрожают мне, что исковые требования будут предъявляться по месту прописки моего бывшего мужа, то есть по суду будет описано имущество в моей квартире. Имеют ли она на это право, если имущество в квартире только мое? Имеют ли они возможность взыскать с меня его долю в квартире?
Читать ответы (2)
Наталия
01.09.2017, 22:22

Влияние задолженности одного члена семьи на приватизированную квартиру и остальных жильцов

Здравствуйте! В одной квартире зарегистрированы пять человек. Это родители, брат и две сестры. Квартира приватизированная. У четверых человек есть доля в квартире, а у одного человека есть только прописка. Человек, у которого есть только прописка в квартире взяла несколько займов в разных организациях. Сейчас у нее идет задолженность. Что делать остальным членам семьи, если она не будет платить за свои кредиты? Если будет суд, то будут ли взыскивать наше имущество? Своего имущества у должницы нет в данной квартире, так как она вышла второй раз замуж и все свои вещи забрала в съемную квартиру. Мы не лишимся самой квартиры за долги одного из членов семьи? Сейчас нас проживает четыре человека в данной квартире.
Читать ответы (1)
Юлия
16.03.2007, 14:34

Как защитить свое имущество, если брат имеет большой долг по кредиту и дело передается в суд

У брата большой долг по кредиту, дело передают в суд. Он прописан в моей квартире, но не живет в ней, собственником являюсь я. Как я поняла опись имущества будут производить по месту прописки. Как мне обезопасить свое имущество и что можно предринять?
Читать ответы (1)
Виктория павловна
04.03.2015, 12:47

Проблемы с реструктуризацией кредита - Банк требует оплату перед отправкой документов

Вот уже 4 месяцев не могу оплачивать кредит я написала банку заявление о предоставлении реструктуризации и банк рассмотрел моё заявление но предложил сначала оплатить 1600 рублей а потом отправят мне пакет документов на реструктуризацию в назначенное число я не смогла оплатить теперь они говорят так что мол опись имущества будет производится по месту адреса регистрации заемщика а я со семьей не живу там по другому адресу проживаю что мол судебные приставы имеют полномочия заходить в квартиру и производить опись имущества без согласия должника но там где я прописана проживает свекровка это ее дом и все имущество подскажите как быть?
Читать ответы (1)
Елена Анатольевна
02.02.2015, 15:57

Права представителей банка или коллекторов при проживании на съемной квартире и прописке родителей

Я не проживаю по месту прописки, проживаю на съемной квартире, по месту прописки проживают мои родители, имеют ли право представители банка или коллекторы приезжать и угрожать им описью имущества и всего такого прочего за мой просроченный кредит?
Читать ответы (1)
Надежда Станиславовна
07.07.2016, 12:18

Правомерно ли оставить двоим детям равные доли в завещании, если один из них уже получил родительскую квартиру?

Дело в том что у моей бабушки двое детей. Сын (мой дядя) с семьей проживают в родительской квартире (дед умер 35 лет назад), мама с нами жила в неблагоустроенной квартире, в свое время (28 лет назад) прописала бабушку к нам. Бабушка с своей квартиры выписалась, оставив квартиру дяде. Когда квартира наша пошла под снос, маме с семьей и бабушке дали по отдельной квартире. На данный момент дядя родительскую квартиру продает (деньги от продажи квартиры оставляет себе). На данный момент бабушка собралась писать завещание на маму и дядю в равных долях. Правомерно ли это? Или имеет ли дядя право на бабушкину квартиру, если бабушка получила эту квартиру благодаря прописке у мамы в неблагоустроенной квартире?
Читать ответы (2)
Женя
13.02.2013, 15:22

Как разделится наследство квартиры, принадлежавшей моему умершему брату, у которого есть дети от двух браков

Я хотел бы получить консультацию по поводу наследия жилья. Ситуация следующая: В 2006 году мой брат оформил приватизацию на квартиру наших родителей. Родители отказались от приватизации. В 2012 году брат скончался. Как будет делиться квартира, если у брата есть сын от первого брака, и дочь от второго. Есть ли шансы, что мне тоже будет доля с этой квартиры? Родители проживают в этой квартире. Как я понял родителям часть квартиры по наследству переходит, а смогут ли они переписать на меня свое наследтсво?
Читать ответы (2)