Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязательно ли посредством "купли-продажи" или можно просто, как раньше, размениваться?

24.01.2001, 17:20
• г. Москва

Каким образом сейчас производится обмен (разъезд) квартиры?

Обязательно ли посредством "купли-продажи" или можно просто, как раньше, размениваться? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В условиях рыночных отношений как правило вся недвижимость оценивается в её рыночной цене,чтобы представить себе,что можно купить на эти деньги,то есть как разъехаться и потребуется ли доплата.Многие люди,имея приватизированное жильё и истратив своё право на приватизацию не хотят переезжать в муниципальное, которое нельзя передать по наследству или по завещанию.Однако порядок обмена муниципального жилья на такое же в соответствии со ст.67 ЖК РФ добровольный и согласно ст.68 ЖК РФ принудительный(при несогласии хотя бы одного из нанимателей)сохранился и производится через бюро обмена,имеющееся в каждом районе.Можно менять и муниципальное жильё на приватизированное,для чего сначала обращаются в бюро обмена с заявлениями,а потом отчуждают собственность по сделке,а предъявив в бюро обмена зарегистрированный договор отчуждения собственности,получают ордер в бюро обмена на муниципальное жильё.

Спросить

Уважаемая Татьяна!

Да, действительно гражданское законодательство предусматривает два вида сделок купли-продажи параграф 7 главы 30 ГК РФ и мены – глава 31 ГК РФ.

Необходимым условием для совершения сделки обмена является одинаковый правовой статус жилого помещения, т.е. частное или государственное (муниципальное)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валентина
16.02.2009, 16:48

А что может ожидать меня, если приватизировать ее (в случае отказа мужа на разъезд)-я не знаю.

Здравстуйте! Развожусь с мужем. Двое детей-7 и 16 лет. Он против развода и намерен препятствовать разъезду. Квартира муниципальная. Стоит ли приватизировать ее для ускорения разъезда (т.к. искать обмен гораздо труднее, чем купля-продажа), или это наоборот создаст трудности? Я знаю, что при обмене муниципальной квартиры в нашем случае суда не избежать. А что может ожидать меня, если приватизировать ее (в случае отказа мужа на разъезд)-я не знаю. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить.
Читать ответы (1)
Константин
11.10.2001, 14:38

Квартира принадлежит мне, при разъезде после развода я хочу передать ее б.супруге.

Каким образом еще (кроме простой купли-продажи) можно передать право собственности на квартиру и какие при этом особенности налогов, регистрации и т.п. могут возникнуть? Квартира принадлежит мне, при разъезде после развода я хочу передать ее б.супруге.
Читать ответы (1)
Дмитрий
05.04.2019, 13:23

Как производится обмен приватизированными квартирами в одном городе? Договором купли продажи или просто через МФЦ?

Как производится обмен приватезированными квартирами в одном городе? Договором купли продажи или просто через МФЦ?
Читать ответы (2)
Ольга
22.04.2015, 15:06

Преимущества и необходимость предварительного договора при покупке и продаже недвижимости

Обязательно ли оформлять предварительный договор при покупке и продаже недвижимости (квартиры, земли) или можно обойтись и просто договором купли-продажи? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
21.06.2005, 11:37

Как проверить чистоту покупаемой квартиры самостоятельно, чтобы избежать неприятностей?

Собираюсь совершить обмен квартиры. Т.к. сейчас все сделки оформляются через куплю-продажу квартир, на что нужно обратить внимание при оформлении сделки купли-продажи квартиры? Как проверить чистоту покупаемой квартиры самостоятельно, чтобы избежать неприятностей? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Роман
07.02.2010, 08:48

Действительно ли сейчас не обязательно заверение договора юристом?

Каким образом и в какой последовательности произвдится оформление договора купли-продажи автомобиля. Действительно ли сейчас не обязательно заверение договора юристом? Заранее благодарен...
Читать ответы (2)
Елена
17.02.2005, 09:15

Как сохранить единоличное право собственности на квартиру при обмене путём купли-продажи, если муж только зарегистрирован в ней

Каким образом я могу сохранить единоличное право собственности на свою квартиру при обмене путём купли-продажи, если сейчас мой муж только зарегистрирован в моей квартире. Спасибо.
Читать ответы (1)
Валентин
11.10.2021, 10:59

Обмен квартир - налоги и возможность совершить одну сделку вместо двух.

Меняю трёхкомнатную квартиру на двушку с доплатой. Какие налоги должна заплатить я? Можно сделать обмен без купли-продажи каждой квартиры, обойтись одной сделкой обмена?
Читать ответы (8)
Татьяна Ивановна
30.10.2017, 13:49

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Читать ответы (2)