Продаю сейчас, в ноябре сего года, за 4,5 млн. руб. квартиру, приобретенную за 3,5 млн. руб., уплаченных в октябре 2012 г. в порядке долевого строительства.
Свидетельство о гос. регистрации собственности на эту квартиру - от 14.02.2014 г.
Свидетельство о гос. регистрации договора долевого участия в строительстве этой квартиры - от 20.08.2012 г.
Акт приема-передачи квартиры - от 06.06.2013 г.
Совместно с женой получил имущественный налоговый вычет за покупку этой квартиры.
Вопросы:
• Сколько лет в собственности эта квартира?
• Какой налог с продажи этой квартиры?
• Правомерно ли индексировать 3,5 млн. руб., уплаченных за эту квартиру в октябре 2012 г., на величину инфляции, индекса потребительских цен или банковской ставки рефинансирования за прошедшие четыре года - с октября 2012 г. по "сейчас" - для понимания есть ли прибыль, с которой надо платить налог?
Ведь «виртуальный» доход в 1 млн. руб., рассчитанный «прямолинейно» для изложенных условий, по существу «съеден» инфляцией за прошедшие четыре года – с октября 2012 г по «сейчас».
Тут даже не доход, а - убытки… из-за государственной инфляции, которая даже в ежегодный госбюджет заложена….
Да, в этом же году оформил собственность на квартиру, приобретенную в рассрочку у работодателя (юр. лицо).
Свидетельство о гос. регистрации собственности на эту квартиру - от 30.06.2016 г.
Вопрос:
• как этот факт приобретения новой квартиры может уменьшить налог с продаваемой квартиры?
В настоящее время налог платится с кадастровой стоимости объекта, которая указывается в кадастровом паспорте. Сумма сделки сейчас значения не имеет.
Если квартиры в собственности более трех лет, тогда налог с ее продажи платить было бы не нужно, т.к. у Вас право собственности зарегистрировано в 2014 году, получается, что квартира в собственности менее 3 лет.
Уменьшить налог можно только путем подачи заявления на уменьшение налоговой базы на 1 000 000 рублей.
Налог будет равен 13% от кадастровой стоимости квартиры за вычетом из этой стоимости 1 000 000 руб.
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
В 2013 году купил квартиру по договору переуступки права требования долевого участия в строительстве, с привлечением заемных средств (иппотечный кредит). Акт приема передачи подписан в январе 2016 года. За какой период я могу оформить налоговый (имущественный) вычет в 2016 году? Могу ли я оформить вычет за 2013, 2014, 2015 год?
В 2010 году я купил квартиру, до 2013 года я получал налоговый вычет от работодателя. Налоговый вычет весь не использовал. В 2013 году я продал квартиру, купил другую в октябре 2013 года по договору переуступки права требования на долевое строительство, в январе 2014 я получил свидетельство на квартиру в рег палате. Акт приемки передачи квартиры был мною также получен в октябре 2013 сразу после покупки. Могу ли я продолжать получать налоговый вычет со второй квартиры, приобретенной мною в 2013 году? Или это право распрастраняется только на квартиры купленные в 2014 году?
В октябре 2014 купила квартиру. Пенсионерка с 1 мая 2012 года.
Работаю. За налоговым вычетом обратилась в апреле 2016. Получила вычет за 2015, 2014, 2013, 2012 годы. За 2011 год не дали - сказали-прошел срок давности - 3 года, т.е. я поздно обратилась. Это верно?
В мае 2012 года куплена строящаяся квартира в рассрочку.
В мае 2015 года рассрочка закончится и квартира будет полностью выплачена. За период с 2012 по 2014 год выплачено более 2 млн руб. в июне 2015 года будет получен акт приема-передачи квартиры.
Вопрос: могу ли я сразу после получения акта приема-передачи квартиры, в июне 2015 года, без наличия свидетельства о регистрации собственности, подать докумнты на налоговый имущественный вычет за три года 2012,2013 и 2014
Заранее спасибо за ответ!
В 2014 году сумма моих доходов составила 2 млн. рублей, в этом же году мной была приобретена квартира в строящемся доме, цена которой составила 1,3 млн. рублей, на руки был выдан договор долевого участия в строительстве. Окончание строительства запланировано на 4 квартал 2015 года, тогда же будет выдан акт приёма-передачи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права. Насколько я понимаю за налоговым вычетом я смогу обратиться только когда получу акт приёма-передачи квартиры, то есть в 2016 году. Но сумма моих доходов за 2015 год не превысит 800 тыс. рублей. Вопрос – с какой суммы мне должны вернуть налоговый вычет, полностью с цены квартиры (1,3 млн. рублей) или от суммы уплаченных налогов от дохода за 2015 год (800 тыс. рублей). Заранее спасибо!
Договор об участии в долевом строительстве от 2013 года, акт приема-передачи квартиры и свидетельство о гос. регистрации получены в 2015 году. Можно получить имущественный вычет за 2013 и 2014 год или только начиная с 2015 года? Спасибо!
Договор участия в долевом строительстве от 2012 года, акт приема передачи февраль 2013 года, гос.регистрация права 2014 год. Квартиру продаю. Буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
В 2014 приобрел квартиру заключив договор долевого участия в строительстве жилого дома. В конце 2014 года досрочно выплатил 100 % стоимости квартиры. В феврале 2015 года женился. Дом сдан в 2016 году 30 ноября (подписан акт приема-передачи). Право собственности получено в 2017 г. Вопрос: Может ли супруга коим ли образом претендовать на долю в этой квартире?
