Проблемы с приватизированной квартирой - как бороться с незаконными действиями сестры и защитить права собственника?

КРИК ДУШИ! ДОРОГИЕ ЮРИСТЫ! Прошу если кто может подсказать, пишите пожалуйста! Дело такое: есть квартира двухкомнатная (хрущевка) в Моск. обл. В ней прописана моя бабушка (собственница) папина мама и мой папа. Квартира приватизирована на папу. Бабушке 94 года, она уже не соображает в полном уме. У бабушки есть еще дочь, папина сестра. В квартире она не прописана. И вот эта сестра сделала потерю документов (оформила на себя бабушкину пенсию и льготы) получает сама в полном объеме и тратит их на себя. Как переоформить пенсию на папу, документы все у его сестры и она их не отдает? То что из продуктов она привозит это йогурты и молоко. Папа говорит тратит максимум 2-3 тыс в мес. За квартиру она не платит, платит папа. Она не ухаживает за бабушкой, а только навещает ее. А ухаживают за бабушкой люди, которых нашел мой папа. Просто мой папа сейчас живет в деревне в другой области и поэтому за ней смотрят другие люди. Они живут бесплатно и за это ухаживают за бабушкой. Однажды мой папа не успел продлить людям регистрацию и его сестра приехала, вызвала полицию и их забрали. Она в общем выгнала людей. Ключи от квартиры у нее есть. Если забрать ключи или просто сменить замок, тогда она будет вызывать полицию и говорить, что мы не позволяем ей общаться с ее мамой. Что нам делать, чтобы она не могла зайти в квартиру (по закону). В итоге она хочет пол квартиры. Просит чтобы папа написал на нее дарственную. Подговаривают бабушку, просят ее отказаться от согласия приватизации квартиры на папу, но она то не дееспособная мы знаем (по документам мы не подтверждали). Я сама его дочь прописана в доме моей мамы. Сейчас тоже живу в деревне в другой области, не рядом с папой и квартирой. Жду когда закончит ходить в детсад младший сын (в след. Году в школу) и переедем скорее всего в город. Если папа попросит, вариант переезда моей семьи (мужа и 2-х детей) в квартиру только из-за этой ситуации, я подумаю. Мне не нужна квартира, меня бесит выходки моей так называемой тети. Я просто хочу помочь своему папе! Ведь она столько нервов выматывает ему, а ему делали операцию. Но может мне надо туда прописаться, чтобы она перестала там качать права? Еще дело в том, как я уже писала, я прописана в доме своей мамы и еще моя родная сестра прописана тоже в доме. Но папа спрашивал, чтобы я хотела дом или бабушкину квартиру. Я сказала что дом. Он думает наверное завещание писать на нас и чтобы ситуации такой не получилось как у него с сестрой. УМОЛЯЮ, подскажите что делать?