Кто несет ответственность за затопление квартиры - управляющая компания или жильцы?

Обратитесь в суд с исковым заявлением к двум ответчикам (соответчикам): соседям сверху и управляющей компании, а суд уже определит степень виновности обоих.

Добрый день.

В данной ситуации вина лежит на жильцах, поскольку УК не может отвечать за имущество, доступ к которому доступен лишь жильцам квартиры.

Вы вправе предъявлять претензии и исковые требования собственникам квартиры, которая Вас залила.

Добрый день, уважаемый Дмитрий

Балкон является собственностью жильца и платить должен жилец который допустил данное нарушение

Удачи Вам и вашим близким!!

В Жилищном кодексе балконы не являются частью «общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», а согласно Постановлению Правительства РФ N491 от 2006 года, которое было принято позднее принятия кодекса, плиты балконов, наоборот, в это имущество как раз входят.

Например, в многоквартирном доме на правах общей (долевой) собственности собственникам помещений принадлежат:

- балконные двери и окна, которые имеют вход в помещение, предназначенные для общего пользования, типа общих коридоров, лестничных клеток, поскольку они относятся к ненесущим ограждающим конструкциям, обслуживающим несколько (более одного) жилых или (и) нежилых помещений (Правила п.2 пп. «г»);

Так что, обращаться с иском следует к соседям.

Виноваты ваши соседи, балкон, хоть и не входит в общую жилую площадь, но входит в общую площадь квартиры. Никакого отношения к обще домовой собственности балкон, находящийся в квартире, не имеет. Вызывайте эксперта, оценивайте размер ущерба и восстановительного ремонта и обращайтесь с иском к соседям по возмещению морального и материального ущерба. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!