Как переоформить приватизацию, если квартиру, приватизированную на двоих, проживает 5 человек, и возникает угроза беспризорности после изменения доли собственности

199₽ VIP

Нет, переоформить нельзя. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ. Поэтому если срок не пропустили и есть основания, то пробуйте признать приватизацию недействительной. А если Вы отказывались от приватизации ранее, то никто Вас не выселит.

Здравствуйте, Светлана!

Переоформить не получится. Оснований к этому, к сожалению нет.

Однако, на улице Вы не останетесь, т.к. доля у Вас все же есть. Дети живут с Вами, их тоже не могут выгнать (ст. 20 ГК РФ). Переживать Вам в этом плане не стоит.

Здравствуйте.

Переоформить нельзя, только если признать сделку недействительной, но для этого нужны основания. В любом случае у Вас есть 1/4 в квартире и поэтому никто Вас никуда не выгонит, Вы такой же собственник, а дети проживают по месту проживания ролителей.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла пунктов 1 и 2 статьи 167 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П.

Позиции высших судов по ст. 167 ГК РФ >>>

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

(п. 4 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Здравствуйте, такого понятия, как переоформление нет. Есть возможность признать приватизацию недействительной, однако, для этого нужны основания. Вас из этой квартиры никто не выгонит, поскольку у вас есть доля, вы такой же собственник, как и ваш отец в соответствии со ст.209 гк рф. Пользуетесь всеми теме же правами. Так что об этом можете не беспокоиться.

Добрый день, Светлана.

Плохо, что не указали дату приватизации и не рассказали: кто именно из граждан проживал на момент приватизации в квартире и (следовательно) имел право на приватизацию; кто участвовал в приватизации (можно догадаться, что Ваши родители), а кто именно от приватизации отказался. От этого зависят возможные перспективы разрешения Вашей ситуации. Важно вот что: на момент приватизации проживали ли двое Ваших детей в квартире? Были ли они там по месту жительства зарегистрированы? (т.н. "прописка")

В случае, если на момент приватизации в квартире проживало трое (Вы и родители), при этом Вы отказались от приватизации, то в настоящее время Вы ничего не сможете предпринять.

В случае, если на момент приватизации в квартире проживало пятеро (Вы, родители и двое Ваших детей), то при приватизации были нарушены права Ваших несовершеннолетних детей на участие в приватизации. Именно это и может явиться основанием для признания договора приватизации недействительной сделкой в соответствии со ст. 168 - как сделка, не соответствующая закону.

"В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)"

(Статья 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")

Со сроками исковой давности по данному требованию следует разбираться. К сожалению дата заключения договора аренды и регистрация его в органах БТИ либо Росреестра мне неизвестна.

Т.к. ваша мать умерла, расприватизировать квартиру вы не можете. Да и законных оснований у вас нет на это. Расприватизация, чаще всего, бывает связана с отсутствием средств у собственников на уплату налогов за собственность в силу возраста и отсутствия средств. Если даже ваш отец женится, вы с детьми не потеряете право проживания на данной жилплощади, т.к. вы обладатель 1/4 доли, иного жилища у вас не имеется. Причин беспокоиться у вас нет.