Право бывших соседей продать 1/2 дома - мое мнение как собственника другой половины
Имеют ли право бывшие соседи продать 1/2 дома с общим участком без моего согласия? Я являюсь собственником другой 1/2 дома. Спасибо.
Согласия Вашего не нужно, Вам обязаны просто предложить выкупить данную долю первому преимущественно. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Если у вас долевая собственность, то соседи должны вам предложить вначале купить 1/2 доли в праве. Если Вы откажетесь покупать, то они имеют право продать третьему лицу.
Спросить
Здравствуйте. Если собственность на дом долевая, то у Вас имеется преимущественное право покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ. Но согласие Ваше на продажу не требуется, только уведомление о продаже доли они обязаны удостоверить нотариально.
Если же дом разделен на части в натуре, а участок общий в муниципальной собственности, то соседи вообще не обязаны Вас уведомлять.
Бог Вам в помощь.
Спросить
Имею я право приватизировать комнату в комунальной квартире без согласия соседа?
Имеет ли право сосед продать свою комнату кому-либо без моего согласия?
Уважаемая Ольга!
Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.98. № 25-П статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признана несоответствующей Конституции РФ. В соответствии с этим граждане, имеющие комнату в коммунальной квартире в домах государственного либо муниципального жилищного фонда, вправе ее приватизировать.
После приватизации комнаты Вам, как собственнику, будет принадлежать доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Эта доля будет пропорциональна доле площади принадлежащей Вам комнаты, если соглашение собственников не предусмотрит другое.
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ Ваш сосед (равно как и иные собственники комнат) вправе продать комнату в коммунальной квартире с соблюдением преимущественного права покупки других собственников. Согласно пункту 2 указанной статьи продавец обязан известить в письменной форме других собственников комнат о намерении продать свое жилое помещение с указанием цены и других условий. Если остальные собственники откажутся от покупки либо не приобретут комнату в течение месяца, то продавец вправе продать ее другим лицам.
С уважением, юрист Родионова Ирина.
СпроситьУважаемая Ольга!
В дополнение к своему ответу на Ваш вопрос, сообщаю, что Вы вправе приватизировать свою комнату без согласия соседа.
С уважением, юрист Родионова Ирина.
Спросить
Я являюсь собственником (моё жилое помещение приватизировано), а у соседа квартира не приватизирована. Мой сосед без моего согласия установил видеокамеру, имеет ли он на это право?
Смотря какую площадь она захватывает - если направлены только на площадку рядом со своей дверью - законно, если на вашу дверь и площадку - незаконно, обращайтесь в суд с иском об устранение видеокамеры из мест общего пользованя ст. 152.2 ГК.
СпроситьМожно продать 1,2 дома без согласия соседа. Дом на 2 хозяина, свою часть дома хочу продать для этого надо согласие соседа если сосед против.
если у вас 1/2 доли дома, то направьте соседу уведомление о продаже с указанием цены, не купит в течение 1 месяца, продавайте третьим лицам
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Хочу разместить рекламу на общем имуществе дома. Скажите, нужно ли мне получать согласие других собственников дома на размещение рекламы, учитывая, что я тоже являюсь собственником помещения в этом доме, и на какой основе мне может быть предоставлено пользование в данном случае общим имуществом дома (платной либо бесплатной). соответственно если я правильно понимаю, мне необходимо будет заключить соглашение с управляющей организацией после получения согласия других собственников (если необходимо это согласие). заранее спасибо за ответ.
Да конечно, при установки рекламной конструкци на фасаде многоквартирного дома потребуется решение другх собственников дома, т.к. фасад является общедомовым имуществом в соответсвии с постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491и за его использование Вам придется платить.
Цена на данное размещеие договорная вы Сами можете определить сколько Вы готовы платить за данную рекламную конструцию. Для этого Вам потребуется провести общее собрание собственников МКД в соответсвии с ЖК РФ и в повестку дня внести вопрос о стоимости размещения данной конструкции. Лучьше всего будет предложить три варианта стоимости. После проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и подписания протокола общего собрания с этим протоколом идете заключать договор с управляющей компанией и по дговору аплачиваете данную услугу.
Спросить
Коллега НЕ ПРАВ!!!
Ибо, в ч. 2. ст. 36 ЖК РФ прямо сказано, что:
"2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, ПОЛЬЗУЮТСЯ и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме."
ЖК РФ также говорит о том, что ОИ МКД по решению собственников помещений, принятым на их ОССП, может быть передано в пользование ИНЫМ лицам. Сам же СОБСТВЕННИК помещения в МКД таковым, ИНЫМ ЛИЦОМ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ. Поэтому и спрашивать соггласия остальных собственников помещений в МКД он НЕ ОБЯЗАН! Ведь не спрашивает же собственник разрешения у других собственников на пользование лестнимцами, лифтами и пр. в своём МКД. А чем же фасад МКД, как его ОИ, хуже (лучше) лестниц и лифтов?
Единственное условие, которое ОБЯЗАНЫ соблюдать собственники помещений в МКД при пользовании его ОИ, так это не нарушать права и интересы других лиц и граждан.
СпроситьИмеет ли право мой бывший муж жить со мной в квартире, без моего согласия, если он прописан? Собственником являюсь я, заранее спасибо.
Здравствуйте, если у него есть регистрация в указанной квартире, то соответственно он может там проживать, поскольку регистрация даёт ему право пользования. Вы, как собственник, можете требовать в судебном порядке, чтобы бывшего мужа сняли с регистрационного учета. Для этого необходимо обратиться с иском.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Да,имеет, прописка дает право проживания.
Если вы несогласны чтобы он проживал-При его нежелании можно выписать по суду.
Спросить
Добрый вечер. Регистрация - это право пользования жилым помещением. Несмотря на то, что Вы собственник жилья, супруг имеет право пользоваться этим жилым помещением, т.к. там зарегистрирован.
Спросить
---Здравствуйте, это ничего не значит. Что квартира оформлена на ваше имя. Если квартира вами приобретена ДО вступления в брак, то она только ваша, если в браке с мужем, то это общее имущество и он имеет право в ней проживать. Если квартира приобретена лично вами до брака и вы в разводе. Обращайтесь в суд и снимайте его с регучёта. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день. Можете потребовать его выселения, а если откажется, в судебном порядке признаете его утратившим прав пользования жилым помещением по. ч.4 ст. 31 ЖК РФ.
СпроситьЯвляюсь собственником комнаты в коммунальной квартире (остальные комнаты так же в собственности)-имеют ли право соседи сдавать свои комнаты без моего согласия?
Если квартира коммунальная, то собственники могут сдавать свои комнаты без согласия сособственников.
СпроситьЯ являюсь собственником дома. Хочу прописать мою мать в этом доме. Имеет ли она потом право прописывать мою сестру без моего согласия?
Стена времянки соседа проходит по межи. Сосед хочет демонтировать времянку и стену которая является общим забором. Имеет ли он право без моего согласия демонтировать стену? Спасибо.
