Передача доли от отца и проблемы с коммунальными платежами - нужно ли открывать новый счет?
Отец подарил мне долю. Его лицевой счет переходит мне по оплате комунальные платежей? Или нужно новый открывать? В жэу просто в писали мою фамилию на счет предыдущего собственника и насчитали долг за прошлые года а собственник с мая 2016 г. Хотя на момент сделки у нас попросили квиточки по оплате и отец все оплатил. Как быть?
Отец подарил мне долю. Его лицевой счет переходит мне по оплате комунальные платежей?
Или нужно новый открывать? В жэу просто в писали мою фамилию на счет предыдущего собственника и насчитали долг за прошлые года а собственник с мая 2016 г. Хотя на момент сделки у нас попросили квиточки по оплате и отец все оплатил. Жэу сылается на то что это наследство от отца, но мой отец живой он мне подарил долю. Как мне быть?
Здравствуйте! Потребовать предоставить акт сверки по расчетам за период владения квартирой отцом, предоставить чеки об оплате. Вы не несете ответственность за долги прежнего собственника. Хотят взыскивать, пусть обращаются в суд.
СпроситьДобрый день!
Отец подарил мне долю. Его лицевой счет переходит мне по оплате комунальные платежей?Или нужно новый открывать? В жэу просто в писали мою фамилию на счет предыдущего собственника и насчитали долг за прошлые года а собственник с мая 2016 г. Хотя на момент сделки у нас попросили квиточки по оплате и отец все оплатил. Жэу сылается на то что это наследство от отца, но мой отец живой он мне подарил долю. Как мне быть?
Лицевой счет заводится на квартиру а не на собственников. Вы можете подать заявление о разделении лицевого счета либо через управляющую компанию либо через суд.
Новый открывать не нужно. В жэу необходимо предоставить документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных счетов.
Спросить
Долги по ЖКХ Вы не обязаны оплачивать, они должны быть оплачены отцом. Если есть долг по взносам на кап. ремонт, данный долг переходит к Вам, как к новому собственнику.
СпроситьОтец мне подарил 1/4 долю в квартире. Есть ещё собственик другой. Сначала счета были вместе потом поделены. Сейчас мне пришёл большой долг из жэу. На момент сделки все долги отец по своему счету оплатил. Пере расчёт пришёл за прошлый год на моё имя. Я с мая этого года являюсь собственников и все оплачиваю. Законов ли это?
Марина, берите документы о праве собственности, платежные и идите разбираться в бухгалтерию Вашей управляющей компании. Надо поднимать документы.
СпроситьОтец подарил мне долю в квартире 1/4. Сначала счета были вместе а сейчас поделены. На момент оформления сделки отец все долги погасил. Сейчас жэу накатал мне долг в квиточке написано перерасчет за прошлый год 2015. Но я являюсь собствеником только с мая 2016 года? Закона ли это?
Нет, незаконно. Вы обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента, когда стали собственником помещения.
Спросить
Добрый день! Нет. Не законно. Плату за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг Вы должны производить с того момента как стали собственником доли, т.е. с момента государственной регистрации в Росреестре. Спасибо за вопрос.
СпроситьБыла приобретена квартира.
По коммунальным платежам долг от предыдущего собственника.
В бухгалтерии отказываются открывать счет до момента оплаты долга. На сколько я знаю, долги не переходят к новому собственнику, как объяснить им необходимость открытия счета и чтоб по долгам с прежним собственником разбирались?
Действительно, Вы не обязаны платить по долгам. Так и скажите, чтобы обращались в суд за взысканием задолженности с предыдущего собственника.
Подайте им заявление с копией выписки (или свидетельства) в подтверждение перехода права собственности на квартиру к Вам.
СпроситьНовый собственник не переоформил лицевой счет и не оплачивает коммунальные платежи, долг приходит на мое имя, хотя на момент сделки купли-продажи все счета были оплачены, долг начал копиться после нашей выписки, стоит ли мне волноваться, ведь по сути там теперь новый собственник.
---здравствуйте, не стоит волноваться. после оформления квартиры на его имя. он и несёт все расходы по услугам ЖКХ. ст. 210 ГК РФ.
Статья 210. Бремя содержания имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Всего хорошего
Спросить
Здравствуйте..
волноваться нет смысла... Вы собственником квартиры уже не являетесь
СпроситьКупили квартиру у предыдущего собственника был долг по коммуналке. При обращении в ресурсоснабжающие организации для смены собственника, был получен ответ что новый собственник должен оплатить все долги предыдущего собственника. Но ведь на основании ЖК РФ новый собственник не несет обязанности оплачивать долг предыдущего собственника. В договоре купли-продажи нет пункта о том что обязанность по оплате долга переходит на нового собственника. Что делать? Поменялись законы? Как бороться с ресурсоснабжающими организациями?
Здравствуйте! Не обязаны Вы платить долги за предыдущего собственника, это лентяи-ресурсоснабжающие организации-пытаются переложить на людей свои обязанности по взысканию долга. Пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьВы совершенно правы.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Исключение составляет долг по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Пишите в УК письменную претензию с требованием убрать из Вашего лицевого счета задолженность предыдущего собственника. При отказе - обжалуйте в прокуратуре или подавайте исковое заявление в суд с требованием обязать УК исключить задолженность предыдущего собственника из Вашего лицевого счета.
Спросить
Добрый день Алексей. Вы не обязаны платить долг за предыдущего собственника квартиры. Вам необходимо обратиться в Ресурсоснабжающую организацию с претензией. В случае отказа в вашей претензии или игнорирования обращаться в суд.
СпроситьУ квартиры есть 3 собственника, есть долг по оплате коммунальных услуг. Был суд, по решению суда у каждого собственника свой лицевой счет на оплату. Один из собственников в тихушку сделал себе счет и жэу ему долг не перевели на него! Другой собственник говорит что я там не живу и платить не буду! А на третьем собственники на счету весит весь долг. Потребовали в жэу делить долг на 3,на что был получен ответ мы не можем! Куда обратиться чтоб разделили на каждого долг, а не делили на калькуляторе при спросе долга на свою долю.
Жилое помещение, собственник имел задолженность по лицевому счету, после продажи квартиры, задолженность не погашена. ИРЦ новым владельцем были предоставлены документы о смене собственника, в лицевом счете была сменена фамилия собственника, но долг предыдущего владельца так и числится. Договор на техническое обслуживание с новым собственником заключен. Судебное решение о взыскании долга со старого владельца вынесено. ИРЦ отказывается открыть новый лицевой счет с момента регистрации права собственности, объясняя тем, что лицевой счет открывается на помещение, а не на собственника и списать долг с лицевого счета они смогут или после его погашения или после закрытия дела судебными приставами. Приставы найти бывших владельцев не могут, т.к. те уехали неизвестно куда. ИРЦ периодически шлет, предупреждения и подают заявления мировым судьям с требованиями погасить долг (забывая о уже вынесенном судебном решении по долгу). Вся переписка с ИРЦ официально зарегистрирована.
Вопрос: Что мне предпринять для того чтобы ИРЦ или открыли новый лицевой счет с момента регистрации права собственности или сняли долг предыдущих хозяев с лицевого счета?
Вынуждают Вас взять долг на себя, а Вы уж сами смотрите - платить или не платить. Но если сделка состоялась с переводом долга на Вас, тогда надо платить.
СпроситьМогут ли повесить долги бывшего собственника, если у квартиры другой собственник, ЖК хочет просто в лицевом счете пометь фамилии, а не предоставить новый лицевой счет.
Ирина
тут могут быть две ситуации
по одной - когда бывший собственник по договору передал вам квартиру с долгами - вы обязаны оплатить долг
по другой когда, он передал квартиру без долгов - по договору - платить его долги вы не обязаны.
Обращайтесь в суд.
Спросить27 октября 2016 года разделили счета в квартире (заключили соглашения с каждым собственником отдельно) и установили порядок участия собственников в оплате жилья. У каждого собственника свой лицевой счет и своя квитанция на оплату.! ранее в квартире на лицевом счете были долги, лицевой счет был оформлен на меня, но я за свою половину платила стабильно и регулярно, а другой собственник нет. поэтому на лицевом счет был долг. Почему при разделе счетов весь долг на старом счете вошел в мою квитанцию, а не в квитанцию другого собственника? Или почему нам не раздели этот долг пополам? Что делать мне?
Здравствуйте, Татьяна
Никто Вам прежний долг пополам делить не будет. Это было до разделения счетов и до подачи заявления. Как будете платить старый долг - договаривайтесь
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
