Может ли пенсионер потерять единственное жилье из-за долгов в банке? Возможность заложить квартиру в счет долга перед физическим лицом и его приоритетное право перед банком.
Скажите пожалуйста, могут ли изъять единственное жилье у пенсионера за долги банку. Жилье однокомнатная квартира общей площадью 29,7 кв.м. Арест на жилье не установлен. И можно ли заложить квартиру в счет долга взятого у физического лица. И будет ли это иметь приоритетное право перед банком.
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.Спросить
Здравствуйте, на единственное жилье не может быть обращено взыскание. Если арест на квартиру не наложен, то вы, как собственник, вправе совершать любые действия с ней, в том числе заложить.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Квартира в ипотеке в банке. Задолженности перед банком нет, плачу без просрочек. Эта квартира-единственное жилье. Есть решение суда о взыскании долга (850 000 руб) в пользу физического лица. Могут ли приставы арестовать и в последствии реализовать эту квартиру в счет погашения этого долга (может после погашения кредита и снятия банком обременения)?
Могут ли у меня отобрать квартиру в счет погашения долга перед банком. Где я являюсь единственным собственником жилья. В квартире прописаны члены семьи или принудить к продаже на меньшую площадь. Квартира единственное жилье.
У меня накопился общий долг 700000 рублей. Я обратился в юридическую организацию для списания долгов. Из имущества есть однокомнатная квартира родителей, общей площадью 33 кв. м., которая приватизирована. 4 человека (получается 1/4) доли моя. Это единственное жильё. Может ли финансовый управляющий изьять квартиру или то, что находится в квартире?
Здравствуйте! При прохождении процедура банкротства физ. лица, единственное жилье должника не включается а конкурсную массу!
СпроситьХочу подать заявление на Банкротство физического лица, несколько банков. ,Долг до 500 тыс. рублей. Единственное жильё, квартиру могут изъять? Спасибо.
Добрый день! Наработанной практики по передаче единственного жилья, площадь которого значительно больше нормативов, в счет погашения долгов в настоящее время нет. С каждой ситуацией нужно работать индивидуально в зависимости от суммы долга, имеющегося имущества у должника и прочих вводных.
Спросить
Здравствуйте.
Можете подать на банкротство. Квартиру не изымут.
Так как банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).
Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.
Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.
Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤
А в этой статье список документов и информация где их брать
Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.
СпроситьПо ипотечной квартире есть долг. Также есть долги по другим банкам. Приставами наложен арест на квартиру. Можно ли в данном случае снять арест с целью продажи квартиры и погашения долга банку?
Может ли единственное жилье (квартира), зарегистрировано з человека, собственник один, у которого долг перед банком в 120 тыс. арестовано или продано за долги банком или коллекторами? После суда можно ли производить продажу квартиры по необходимости и если будет арест, как его снять?
В силу ст. 446 ГПК РФ взыскание на единственное жилье обращено быть не может. Однако может быть наложен запрет в регистрационных действиях. Это означает, что должник не сможет продать или подарить или иным образом распорядиться своей долей. Снять запрет можно только одним способом-выплатой долга.
СпроситьУ наследника большой долг перед банком - при вступлении в наследство квартиры банк может арестовать или изъять квартиру за долги? Спасибо.
Нет не может банк арестовать или изъять квартиру. Он предъявит иск к наследникам.
СпроситьПо такому вопросу.
Есть квартира, два собственника - по 1/2 доле у каждого. На одну долю наложен арест за долги по кредитам. Сумма долга превышает оценочную стоимость доли. У обоих собственников это единственное жилье.
Хотим продать всю квартиру целиком, а половину вырученных средств отправить на покрытие части долга.
Мой вопрос: насколько реально в рамках законодательства снять арест с доли после договоренности с кредиторами и/или приставами и продать ВСЮ квартиру НАМ САМИМ с подписанием соотвествующих бумаг, гарантирующих оплату половины сумму сделки в счет погашения части долга.
Или же это возможно только через реализацию доли приставами (через торги)?
Опасаюсь, что продавая квартиру по частям (я сама - свою половину, приставы - половину должника с торгов) квартира будет продаваться неимоверно долго (кто в здравом уме купит пол квартиры?). Поэтому очень хочу продать квартиру именно целиком.
P.S.: Про то, что я имею приоритетное право на выкуп арестованной доли знаю - не вариант, долг слишком велик.
Спасибо заранее за ответ.
Если вы сможете договориться со всеми кредиторами и они отзовут исполнительные документы, то пристав по окончании исполнительного производства снимет арест с имущества. Однако возможно вам нужно будет оплатить исполнительский сбор. Сам пристав по своей инициативе не имеет права снимать арест с имущества. Возможен ещё вариант: находите покупателя, который сам погасит долг в счет оплаты квартиры, а вам передаст только оставшуюся часть после оплаты долга. Но он должен узнать всю сумму задолженности, чтобы исполнительное производство было окончено фактическим исполнением и снятием ареста.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в ситуации. Была приобретена квартира в ипотеку. Так как я стал неплатёжеспособный банк через суд арестовал квартиру в счет погашения долга. Квартира полностью освобождена для продажи. Мне выставили счет долга и арестовали все мои зарплатные счета. Хотя продажа квартиры полностью покрывает долг перед банком. Получается есть сумма долга, квартира в аресте и снимают деньги со вчех моих счетов еще не продав квартиру. Правомерно ли их ДЕЙСТВИЯ?
Здравствуйте.
Исполнительное производство будет действовать в отношении вас до момента реализации заложенного имущества, либо до момента, когда банк решит оставить имущество за собой. После реализации, сумма, необходимая для покрытия долга будет передана в банк, а остаток (если он будет) передана вам.
В случае оставления имущества банком за собой будет определена продажная стоимость, и разницу (если она будет) также будет передана вам.
СпроситьМогут ли выселить из квартиры, находящейся в ипотеке в залоге у банка маму с ребенком 4 годика, проживающих в данной квартире за долги перед банком, квартира арестована судебными приставами? Мама ребёнка собственник этой квартира, но ипотека не погашена полностью. В квартиру внесён материнский капитал на погашение ипотеки и у это них единственное жилье.
Могут продать квартиру с торгов и выселить мать и ребенка. К ипотечной квартире не применяется положение ст. 446 ГПК РФ.
Спросить
