Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформить приобретение нами (я и жена) квартиры можно двумя способами: путем дарения или купли-продажи.

22.10.2003, 12:14
• г. Санкт-Петербург

Оформить приобретение нами (я и жена) квартиры можно двумя способами: путем дарения или купли-продажи. При оформлении соответствующих договоров в простой письменной форме затраты в обоих случаях одинаковы и минимальны (налоги не платятся). Я прав? В случае оформления на жену путем дарения квартира становится только ее собственностью (безвозмездная сделка) и я не смогу претендовать на нее при разводе. При купле-продаже, квартира, хотя и оформленная на жену, становится нашей совместной собственностью с равными долями. (Нужно ли и как следует оформить разделение долей?) Какие последствия эти два варианта будут иметь: а) при нашем разводе, б) при смерти одного из нас (в отношении наследования другим супругом и, главное, СЫНОМ). Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Геннадий!

В договоре купли-продажи можно сразу определить доли каждого из собственников ( ст.244 ГК). В случае оформления долевой собственности при разводе имущество будет делиться согласно долей, в случае смерти одного из собственников - другой супруг вместе с сыном имеют право равное на наследование по закону.

С уважением,

Спросить

При дарении квартира поступит в личную собственность супруги, при купле-родаже - общую собственность супругов (ст.ст.34, 36 Семейного кодекса РФ). Вы можете оформить при покупке квартиру на одного из супругов или на двоих - положения вещей это не меняет. В случае смерти одного из супругов его имущество (в отсутствие завещания) перейдет наследникам первой очереди: супругу, детям, родителям в равных долях (ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Денис
16.07.2010, 11:38

Должна ли будет бабушка выписаться из квартиры при оформлении дарственной?

Моей бабушке 86 лет, свою квартиру она хочет подарить либо оформить куплю-продажу своей дочери (моей маме), какой из этих договоров не дает права другим наследникам претендовать на квартиру? Должна ли будет бабушка выписаться из квартиры при оформлении дарственной? Какая сумма взимается при оформлении договора купли-продажи и дарения? Какой перечень документов необходим при оформлении этих договоров?
Читать ответы (1)
Владимир
21.10.2006, 14:32

Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры?

Моя бабушка хочет оставить мне квартиру, в которой сейчас одна прописана и проживает. Что нам сделать: Дарение или Куплю-продажу? Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры? Какой при дарении? Вообщем как дешевле обойдется оформление квартиры в мою собственность? Стоимость квартиры до 1 млн. руб спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
16.07.2013, 12:52

Купля-продажа или дарение - какой вариант выбрать для оформления квартиры, оставленной по завещанию?

Что лучше заключить договор дарения или купли-продажи? Умерла мать, оставила по завещанию сыну квартиру, в которой сын (отец двоих детей), т.е. внуков бабушки) не прописан, но прописан один из внуков (их двое), на которого хочет оформить отец квартиру-завещание уже оформил на себя. Рассматриваются 2 варианта договоров: купля-продажа или дарение. Какой вариант выбрать? В последствии, может ли второй внук или жена отца претендовать на какую то долю, после оформления купли-продажи или дарения и какие нюансы могут возникнуть после оформленных договоров со стороны родственников?
Читать ответы (2)
Мира
13.02.2019, 14:53

Особенности оформления квартиры при покупке в браке на одного супруга или на двоих - деление при разводе и права наследования

Оформление квартиры в браке на одного супруга или на двоих - разница? В чем правовая разница оформления квартиры при ее покупке в ипотеку на одного супруга (когда второй пишет согласие на ее покупку в кредит) или на двоих сразу (без выделения долей). При разводе делится квартира в обоих случаях пополам? А в случае смерти одного из супругов, кто наследует квартиру? Если только на жену оформлена квартира была, при смерти мужа, могут ли его родители претендовать на часть квартиры? А если на обоих?
Читать ответы (2)
Елена
18.02.2015, 20:10

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Собираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Читать ответы (1)
Евгений
11.07.2002, 08:10

Какие плюсы и минусы оформления договора дарения против оформления договора купли-продажи?

Спасибо ООО "Содействие-Риэлти" за ответ на вопрос 44496 от 08 июля 2002 г. 10:18. Еще раз предыстория вопроса - квартира куплена в долях на мою мать, жену и ребенка. Собираемся сейчас переоформить доли - 1/2 на меня, 1/10 на жену, 4/10 на ребенка. Возникли еще вопросы: Если мы будем менять доли не по договору купли-продажи, а через договор дарения 1) будет ли считаться совместной собственностью (моей и жены) ее и моя доли, то есть при разводе на какую часть квартиры я смогу претендовать 2) можем ли мы оформить договор дарения в простой письменной форме в РегПалате, не прибегая к помощи нотариуса 3) нужно ли будет платить какие то налоги за оформление договора дарения в РегПалате, кроме сбора за регистрацию 4) будет ли играть роль при последующем разводе - как распределены доли между женой и ребенком (1/10 на жену, 4/10 на ребенка или наоборот) 5) какие плюсы и минусы оформления договора дарения против оформления договора купли-продажи? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Юлия
28.10.2012, 15:49

Какие налоги и кому необходимо будет платить в случае оформления договора дарения и в случае оформления договора купли-продажи?

Ситуация: бабушка хочет оформить квартиру, находящуюся в своей собственности, на внучку. Каким договором этот процесс надежнее оформить (договором дарения или договором купли-продажи)? Какие налоги и кому необходимо будет платить в случае оформления договора дарения и в случае оформления договора купли-продажи? Квартира в собственности менее 3 ех лет. Спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
17.09.2014, 09:15

Последствия дарения и купли-продажи земельного участка и дома от отца к сыну - собственность при разводе

Нужно продать или подарить земельный участок в СНТ и дом (нежилой) от отца к сыну. Какие последствия будет иметь договор дарения и договор купли-продажи? То есть у сына есть жена. При дарении все это будет при разводе собственностью сына, верно? А при купле-продаже это будет имуществом, приобретенным в браке и делится пополам? Нужно ли при продаже согласие жены того, кто продает? А по налогам что? Собственность более 3 лет.
Читать ответы (2)
Чайник
16.01.2004, 05:52

И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа?

Налоги при купле-продаже акций по номиналу. Здравствуйте. Подскажите Нужно ли платить какие-либо налоги при заключении договора купли-продажи акций по номиналу между родственниками? И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
22.01.2009, 21:07

После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.

До брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
Читать ответы (1)