Как получить остаток от собственника при продаже доли в квартире?
550 тыс мне собственник второй доли щас хочет сплотить 200 тыс а за остольную разницу типа когда квартиру продадим, люди приходят а унево много причин на отказ то сумма нета которую он хочет то еще что-нить короче припятствует продаже. Как мне забрать остаток с него 200 тыс взяли порасписке типа в расчет за долю без договара купли продажи. Заранее спасибо!
Добрый вечер!
Если остальную сумму он обещал отдать лишь на словах, лучше обратитесь в прокуратуру с заявлением. Признавайте сделку недействительной, либо составьте полноценный договор, в котором будут прописаны все нюансы передачи денежных средств.
СпроситьДобрый вечер!
Если остальную сумму он обещал отдать лишь на словах, лучше обратитесь в прокуратуру с заявлением. Признавайте сделку недействительной, либо составьте полноценный договор, в котором будут прописаны все нюансы передачи денежных средств.
Спросить
Здраствуите у меня доля в квартире по сумме от оценки состовляет
550 тыс мне собственник второй доли щас хочет сплотить 200 тыс а за остольную разницу молчит когда отдаст, я остаток смогу после забрать или нет и как. если я вазьму их по расписке что взял в щет расчета за квартиру без договара к.п Заранее спасибо!
Можно заключить договор купли-продажи доли, оговорить в каком порядке и в какие сроки будет внесена плата. Договор оформляется у нотариуса.
СпроситьЗдраствуите у меня доля в квартире по сумме от оценки состовляет 550 тыс мне собственник второй доли щас хочет сплотить 200 тыс а за остольную разницу молчит когда отдаст, я остаток смогу после забрать или нет и как. Заранее спасибо!
Тогда совершайте сделку с обременением. Обратитесь к юристу за помощью и подробной консультацией в личную переписку. Услуга платная.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Чтобы себя обезопасить, все сроки и порядок передачи денежных средств можно зафиксировать в договоре.
Для более конкретного ответа, уточните ваш вопрос.
СпроситьКвартира в долевой собственности мая часть состовляет от оценки независимой 550 тыс. мне второй долевой собственник дал 200 тыс по расписке в щет маей части а остольную часть денег когда продадим квартиру заберу сказал. На данный момент приходят пакупатели а он припятствует продажи квартиры то-то нитак то еще что нить как мне забрать остальную сумму с него. Заранее спасибо.
Добрый вечер!
Если остальную сумму он обещал отдать лишь на словах, лучше обратитесь в прокуратуру с заявлением. Признавайте сделку недействительной, либо составьте полноценный договор, в котором будут прописаны все нюансы передачи денежных средств.
СпроситьС 2002 года имеется в долевой собственности квартира. Собственников в квартире 3. Один из собственников продал свою долю третьему лицу (посторонний человек) 20.09.22 года не уведомив о продаже других сособственников. Так же собственник доли (продавец) скрыл от покупателя (нового собственника данной доли), что на момент продажи данной доли по ней имеется долг за оплату ЖКХ, газа, домофона. О продаже доли другие собственники квартиры узнали только вчера, когда к ним в квартиру пришел "новый сосед". Сейчас собственники хотят подать иск в суд на оспаривание сделки и признании договора купли-продажи недействительным. К кому нужно предъявить иск? К старому собственнику, который продал свою долю и не уведомил их или к новому собственнику, который купил данную долю в квартире. Или же иск нужно подавать на обоих сотрудников (на того, кто продал и того, кто купил долю). Спасибо.
Необходимо изучать документы для подготовки иска и делать соответствующие выписки из ЕГРН. И причем тут сотрудники?
СпроситьЗдравствуйте, год назад второй собственник 1/2 доли квартиры ответил письменно, что выкупит мою 1/2 долю квартиры. Сейчас препятствует входу и продаже моей доли. Какой статьей закона мне руководствоваться, чтобы обязать через суд заключить договор купли продажи, и второй собственник выкупил принудительно мою долю.
Основанием служат несколько норм (статей ГК РФ), которые не соблюдены собственником.
При условии, что предложение продажи доли соблюдено в установленном порядке.
Составление документов - исключительно на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте. Предложила второму собственнику нотариально выкупить мою 1/2 долю в квартире. В квартире никто не зарегистрирован и постоянно не проживает. Второй собственник ответил письменно положительно. Договор купли продажи не составляли. Сейчас второй собственник заменил замки, препятствует входу и продаже. Могу ли я по суду обязать выкупить мою долю? Какие претензии предьявить? Порядок пользования и оплаты определён по суду. Могу ли я выкупить данную долю, так как второй собственник не собирается выкупать, а хочет продажи всей квартиры за большую сумму, а мне только указанную нотариально сумму. Заранее спасибо.
Здравствуйте Вероника. Т.к. второй собственник согласился выкупить вашу долю, то вы можете обратится в суд с иском о понуждении выкупить вашу долю. А для стимуляции быстрее выкупить - примите обеспечительные меры.
Спросить
Приедте и тоже замените замки.
Или иск об устранении препятствий в пользовании.
Нет, заставить ни он ни Вы его не сможете выкупить.
Вы сейчас вправе ему направить договор купли продажи и указать время сдачи документов для сделки через МФЦ.
СпроситьОднокомнатная квартира - 2 собственника (9/10 и 1/10 доля). Собственник 1/10 в телефонном разговоре месяца 4 назад сказал, что хочет за свою долю 200 т. руб, второй не согласился на такую сумму. Ничего не подписывалось, был просто разговор. Сегодня приходит телеграмма: УВЕДОМЛЯЮ ВАС О ПРОДАЖЕ 1/10 ДОЛИ КВАРТИРЫ ПО ТАКОМУ-ТО АДРЕСУ ПО ЦЕНЕ 200 000 РУБЛЕЙ. Это значит, что доля выставлена на продажу или уже продана и все это без письменного согласия второго собственника?
Все правильно делает второй собственник. Если вы в течение месяца не ответите, то он может продать свою долю третьему лицу.
Спросить
По закону собственник 9/10 имеет преимущественное право покупки 1/10 доли. После получения уведомления о продаже собственник 9/10 может воспользоваться своим правом в течение месяца. В том случае если в указанный срок он не приобретет долю, то ее собственник имеет право продать ее любому 3 лицу по цене, не ниже предложенной собственнику 9/10.
Полученная телеграмма является официальным уведомлением, а это значит, что у Вас есть месяц на покупку. Телефонный разговор считать доказательством нельзя, т.к. в суде доказать, что он был, невозможно. Уведомление должно быть в письменной форме.
СпроситьДоля в квартире на собственнике долг по коммуналке. Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение этой доли с долгом чтоб долг перешел на нового собственника. Или это вранье и меня пытаются обмануть забрать мою долю а долги оставить на мне.
Даже если право собственности перейдет на другого человека, долги все равно останутся Вашими. Поэтому пусть сначала погасят долг, а потом уже регистрируют переход права собственности.
СпроситьПо продаже недвижимости, я покупаю объект комнату в квартире, она один собственник доли которую купила, и еще во второй квартире (она двух комнатная) живёт второй собственник, подскажите моему продавцу нужно разрешение на продажу от второго собственника или нет, раньше просто когда продавец ее брала у родной сестры второго собственника долю се горы поссорились и одна была против продажи, и за нее сделку пришлось отложить, дали полгода возможность выкупить сестре сестры долю она не нашла деньги и в итоге сестре дали второй разрешение дать продать долю без согласия второй сестры, вот мне интересно моему собственник нужно брать опять у это девушки разрешение на продажу, она по сути ее за деньги купила, и не родственница второму собственнику.
Здравствуйте! Тут речь должна идти не о разрешении и не о согласии. В соответствии со ст.250 ГК РФ, второй сособственник имеет преимущественное право покупки доли на тех условиях и за ту цену, за которую доля продается Вам. Закон предоставляет второму сособственнику в данном случае месяц для того, чтобы второй сособственник эту долю приобрел. Если в течение месяца не купит (т.е. не заключит договор купли-продажи), то доля может быть продана Вам вне зависимости от того, хочет этого второй сособственник или не хочет.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Согласно ст. 250 ГК РФ, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Таким образом, если продавец продает свою долю в квартире, согласие (отказ приобретать) участника долевой собственности обязательно.
Не совсем понятна суть вопроса. Сформулируйте более корректно, у продавца доля или полностью принадлежит квартира? Продавец уже предлагал выкупить долю участника долевой собственности и был получен отказ или согласие? Обязательно нужно письменный отказ или согласие. Я поняла, что предлагали выкупить, но прошел месяц и никто ничего не ответил (письменно), если так, то смело продавайте.
Спросить
Доля да у собственника, и вторая там живёт не давала сестре ее продать полгода ждали, сейчас мой собственник не знает даст она или нет ей разрешение продать.
СпроситьНе надо здесь никакого разрешения. Предложить второму сособственнику купить долю - это единственное, что требуется. Если второй сособственник не купит в течение месяца - можно смело продавать любому третьему лицу.
Спросить
