Как сделать дарение нежилого помещения сыну по закону?

199₽ VIP

Никаких проблем не будет, мама имеет право подарить помещение своему сыну. Для этого нужно заключить договор дарения, потом представить документы в рос реестр. Это имущество не будет является общей собственности супругов. Статья 36 семейного кодекса РФ.

Нет никаких проблем.

Кроме той, что за имущество?

Если для предпринимательства, то ст. 217 НК РФ не действует.

И придётся платить НДФЛ с дарения недвижимости.

Добрый день.

Если ваша мама состоит в браке и имущество было приобретено в браке, то для оформления договора дарения требуется согласие супруга, т.к. это является совместно нажитым имуществом.

Для оформления договора дарения вы можете заключить договор в простой письменной форме и зарегистрировать его в Россреестре.

Да, для дарения мамой имущества необходимос согласие её супруга.

Согласно Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Сроков нет. Она может подарить когда угодно. У сына возникает доход в виде стоимости этого имущества, но в силу ст. 217, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Поэтому сыну платить налог не надо.

Уважаемый Алексей г.Москва!

С момента государственной регистрации Права собственности в Регпалате субъекта РФ (ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), ваша мама как Собственник данного нежилого помещения (ст.209 ГК РФ) будет вправе распорядиться данным нежилым помещением.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.12.2016 г.

Здравствуйте, Алексей!

ПО НАЛОГАМ:

Поскольку мать и сын являются близкими родственниками, то налог платить не требуется.

ПО СРОКАМ:

Никаких сроков для дарения имущества нет. Можно подарить прямо на следующий день после регистрации перехода права собственности.

ПРО СОГЛАСИЕ СУПРУГА МАТЕРИ:

Поскольку помещение приобретено в браке, то в Росреестре потребуют письменное согласие супруга на дарение.

С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.