На основании статьи 156.1 - Применимы ли нормы о текущем ремонте из договора соцнайма на плату за наем жилого помещения?

К вопросу №11852220 "Нам тоже непонятно, в чём заключается Ваш вопрос. Ну процитировали норму, а дальше то что? Попробуйте снова: ВНЯТНО сформулируйте свой вопрос. __ Людмила" Попробую ещё раз... нормы ч.2 ст. 156.1. "Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования" распространяются ли на отношения возникшие из договора социального найма жилья.. в законе мутно про это сказано-нет формулировки: договор социального найма жилого помещения". Можно ли руководствоваться ч.2 ст. 156.1 при предъявлении претензий УК или наймодателю по выставленной строке "плата за наем", если текущий ремонт наймодатель не произвёл до вселения нанимателя в квартиру? Или вообще не платить за наем, если тек. рем не сделан? Извлечения из тип. договора соцнайма: Наниматель обязан: а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт... Наймодатель обязан: а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям; То что сказано в договоре, основано на норме ч. 2 ст. 157.1

Наниматель обязан принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора соцнайма, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт. Почему сначало подписывается договор соцнайма потом составляется акт приема передачи где должно быть указано про текущий ремонт. А если текущий ремонт не произведен наймодателем а договор подписан как я могу въехать в данную квартиру без ремонта.

Не совсем понятно, когда оплачиваешь номер в гостинице, то тебе предоставляют тёплый номер со сделанной уборкой, с исправными коммуникациями, с заправленной кроватью.. а за что платить за наем жилья, если до заключения договора соцнайма наймодатель не произвёл текущий ремонт в жилом помещении согл. Ст.60, 63,ЖК РФ и обязанности по типовому договору соцнайма... все остальные потребляемые услуги оплачиваются в срок и в полном объёме. извлечение: (Наниматель обязан: а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт.. Наймодатель обязан: а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям ?

Что входит в текущий ремонт жилого помещения по договору социального найма по закону со стороны наймодателя. Ситуация такая, муниципалитет предоставляет жилое помещение без текущего ремонта. Муниципалитет указывал в письмах что запланирован текущий ремонт в жилом помещении. Разъясните как муниципалитет должен провести текущий ремонт жилого помещения, составить акт дефектов, потом смета, выполнение работ, акт выполненных работ, но сейчас все проходит через тендер, аукцион, может ли муниципалитет выполнить ремонт без тендера и распорядительных документов.

Музыкантов Петр Владимирович, Почетный адвокат России г. Ульяновск. Отзывы: (3790). Избранное: 3904 Дано ответов: 14549 Ответ от 24.07.2014 00:02 платить придется статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги [Жилищный кодекс РФ] [Статья 154] 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным дом Стыдно должно быть адвокату: не 154 а 153 статьей ЖК РФ в этом случае нужно руководствоваться, Позор! Как не стыдно людей консультировать!

Пенсионерка получила квартиру по договору соц найма в связи с расширением жилплощади. Подписан договор и акт приема-передачи. Квартира новая, в новом доме, никогда не проводился текущий ремонт, голые стены, полы, потолки, нет межкомнатных дверей. Женщина хочет что бы наймодатель провел текущий ремонт в квартире тк согласно ст. 65 Жилищного кодекса РФ, он обязан предоставлять жилье пригодное для проживания. Или, что бы наймодатель, согласно ст. 66 Жилищного кодекса РФ, возместил убытки которые понесет пенсионерка, при проведении текущего ремонта в квартире, для того что бы оно стало пригодным для проживания. Менять эту квартиру на другую, не будет. Каковы шансы, заставить наймодателя провести ремонт в квартире, или возместить убытки понесенные на проведения ремонта?

Господа юристы, прокомментиуйте плиз: ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ; 3) комната. Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса РФ - "платить за капитальный ремонт должен платить собственник жилья". В данный момент я являюсь нанимателем, и подписан договор, в котором прописано: "Наниматель обязан: е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения... Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудование в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им". И так же в договоре имеется абзац: "Плата за жилое помещение включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за найм), содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги". Примечание: доверенность на возможность участвовать в голосовании по установлению цены за кап. ремонт не имеется и производить перепланировку в квартире не планирую. Подскажите пожалуйста, обязан ли я платить за капитальный ремонт в данном случае?

Соответствует ли действительности, что содержание и текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является обязанностью наймодателя и наниматель не обязан его уплачивать? А также содержание и ремонт общего имущества, так как это расходы собственника жилого помещения, то есть - муниципалитета.

Суд обязал муниципалитет предоставить жилое помещение по договору социального найма. Муниципалитет предоставляет жилое помещение. От данного жилого помещения мы отказались, так как муниципалитет не следил за жилым помещением (отсутствие ремонта). Муниципалитет ремонт проводит в жилом помещение но документов о ремонте нет. Далее приглашают на осмотр квартиры для подписания акта приема передачи жилого помещения. От данного жилого помещения мы отказались, но муниципалитет навязывает нам эту квартиру, ведь понуждение к заключению договора незаконно. Как законно отказаться от данного жилого помещения, чтобы муниципалитет не предлагал больше это жилое помещение.