Как наследственная доля может повлиять на переселение при сносе дома? Как решить вопрос с дарением доли родственникам?

Здравствуйте.

Наличие у вашего мужа в собственности другого жилья не может повлиять на переселение из аварийного/ветхого жилья.

Если дом подлежит сносу, то проводится процедура изъятия земельного участка в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Ознакомьтесь с ней. Доля супруга в другой собственности ни как не может повлиять при предоставлении жилья. Жильё в таком случае предоставляют равнозначное. Откажетесь, выкупят за копейки через суд.

Если вы являетесь собственниками квартиры и вас планируют расселять из дома признанного аварийным то следует руководствоваться ст.32 Жилищного Кодекса:

ЖК РФ, Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если вкратце и в идеале, после принятия решения о расселении с вами заключается, как с собственниками жилья, соглашение в котором будет определен размер возмещения исходя из рыночной стоимости вашей квартиры, далее предоставление равноценной квартиры или суммы указанной в соглашении. Вопрос о наличии у Вас дополнительной собственности не рассматривается. Имейте ввиду что шикарный ремонт в квартире при определении стоимости квартиры учитываться не будет (см.п.5)

Возникнут вопросы обращайтесь в личный кабинет или звоните.