Как получить возмещение за ремонт в квартире после развода, если свидетельство о праве собственности оформлено на обоих супругов?
50₽ VIP
Ответьте пожалуйста на вопрос:
Свидетельство о праве собственности на квартиру оформлено на обоих супругов. После развода муж не живёт в квартире. Жена сделала ремонт (установила остекление на балконе, заменила оконные блоки и входную дверь) в квартире. Может ли она возместить половину расходов с бывшего мужа, т.к. он тоже является владельцем квартиры (ремонт увеличивает стоимость квартиры и соответственно его доли)? Если да, то какие документы для этого требуются?
Спасибо.
Как делится после развода квартира, купленная в браке, если она оформлена в долевой собственности по 1/3 на каждого члена семьи (мужа, жену и несовершеннолетнего ребёнка)? В квартире после развода остались проживать жена и ребёнок. Обязана ли жена выплатить бывшему мужу половину стоимости квартиры или стоимость его 1/3 доли?
Доли в праве собственности уже определены, после расторжения брака они не изменятся.
СпроситьСпасибо за ответ на первые вопросы. Есть еще два вопроса.
Дано:
1. Двухкомнатная приватизированная квартира. Лицевой счет единый (не разделен), квартира приватизирована на обоих супругов без определения долей.
2.Муж и жена в разводе. Развод оформлен по суду.
3. Бывшие муж и жена в квартире прописаны.
4. Взрослая дочь (21 год) прописанная по месту учебы в другом городе.
5. Жена хочет через суд выписать мужа из квартиры и отобрать у него квартиру полностью (лишить права собственности). Для этого спровоцирован дебош, в отношении бывшего мужа ведется следствие.
Вопросы:
1. Можно ли лишить владельца (мужа) вышеназванной квартиры прав на данную квартиру (выписать, лишить собственности), особенно если у честь, что у него нет другого жилья. Есть мать, но она проживает в другом государстве СНГ.
2. Если бывшего мужа посадят, то может ли бывшая жена в таком случае продать квартиру? Лишается ли он права владения и проживания в этой квартире?
Уважаемый Александр! Лишить мужа собственности жена не сможет ни в каком случае. Если ему будет назначено наказание в виде лишения свободы, то и в этом случае она не сможет выписать его или иным способом лишить собственности. Точнее, при известной изворотливости, ей, возможной удастся сделать это, однако при возвращении брат достаточно элементарно будет восстановлен в правах. Невозможно более-менее законным путем лишить человека собственности, если жилое помещение является его единственным местом жительства. Я пишу Вам ответ и уже несколько раз повторился. Ваш брат не может быть лишен собственности законно. Незаконно -возможно все, но при этом его права восстанавливаются. Коротко и ясно. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьДаже если вдруг сособственник будет осужден к лишениб свободы, это не явится основанием для лишения его права собственности. В порядке гражданского судопроизводства это также невозможно, поскольку исходя из представленной информации, для этого нет правовых оснований. Одного желания недостаточно. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьМуж купил квартиру и приобрел право собственности до вступления в брак. Муж и жена совместно финансировали ремонт квартиры, узаканивание перепланировки квартиры (соответственно ремонтные работы) произошло в период после заключения брака. Доля жены не оформлена. Муж и жена совместно проживают в данной квартире.
Вопрос:
1. Имеет ли жена какие-либо права на квартиру?
2. Можно ли отрегулировать брачным контрактом фактически внесенные в данную недвижимость средства?
3. Возможно ли в Брачном контракте оговорить, что все последующее имущество, нажитое супругами в браке владельцем которого оформлен, например, муж будет принадлежать только мужу, соответственно то, имущество владельцем которого будет оформлена жена будет принадлежать только жене? Это легитимно?
3. Если у мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака, что может произойти с квартирой в случае смерти мужа? Жена должна будет компенсировать его долю в наследстве т.е. 1/2 стоимости квартиры? Если такой возможности не будет, она должна будет продать квартиру чтобы рассчитаться с наследником?
4. Может ли несовершеннолетний наследник претендовать на имуществово, если в Брачном контракте оно будет оформлено на жену (если возможен вариант раздельного оформления имущества, указанного в п.2)?
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их
совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их
совместной собственностью, если будет установлено, что в период
брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого
из супругов либо труда одного из супругов были произведены
вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества
(капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Это ответ на превый вопрос.
2. Возможно.
3. Имущество будет поделено между обоими наследниками в равных долях, и не факт, что он хахочет продать свою долю Вам.
4. Не сможет.
СпроситьДо брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Если 100% будет доказано, что 2 квартиры приобретались на деньги от продажи квартиры мужа, то жена не будет иметь ничего...У человека была одна, а стало 2...
Если нет, то 2 квартиры разделят поровну...Одну жене, а другую мужу...Возможно взыскание компенсации по стоимости...
СпроситьВ браке была приобретена 2-х комнатная квартира, оформлена по 1/2 доли на каждого из супругов. Родился ребёнок. Муж свою долю подарил по требованию жены (заверено у нотариуса) сыну. В регистрационной палате оформлено право собственности на сына (до совершеннолетия сына право на распоряжение его долей предоставлено мате) Вскоре был оформлен официальный развод, при разводе требования по разделу имущества ни кем из супругов не предъявлялись. После развода бывший муж проживал по прежнему в одной комнате, бывшая жена с сыном в другой. Оплата коммунальных производится пополам. По требованию бывшей жены с апреля бывший муж проживает на съемной квартире, продолжая оплачивать коммунальные услуги. Прописка то же в этой квартире.
Вопрос:
1) Может ли бывшая жена выписать из квартиры бывшего мужа, если да, то на каких основаниях (при каких условиях)?
2) Осталось ли какое-либо право на долю в квартире у бывшего мужа, может ли бывшего жена продать её самостоятельно?
1) Да, может, как бывшего члена семьи
2) Нет, никаких прав уже не осталось, он подарил свою долю сыну
СпроситьПомогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?
(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).
Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?
Заранее очень признательна.
Уважаемая Ирина!Вселение и регистрация по месту жительства жены в квартиру,где проживают муж,ребёнок и свёкр-собственник квартиры возможно только с согласия мужа и свёкра, а вселение несовершеннолетнего ребёнка и его регистрация требует согласия только отца ребёнка.После регистрации в квартире по месту жительства права собственности на квартиру у жены и ребёнка ни в период брака,ни после развода не образуется,возникает только право проживания как у члена семьи(бывшего члена семьи)-ст.292 ГК РФ.Если же при вселении с женой составлено иное соглашение:договор аренды или безвозмездного пользования частью квартиры на определённый срок,то по истечении срока или нарушении условий договора жена может быть выселена без предоставления другой жилплощади(ст.ст.98,135,136 ЖК РФ).С ребёнком такого соглашения заключить нельзя.Если свёкр подарит квартиру своему сыну,то квартира будет собственностью только сына в соответствии со ст.36 СК РФ и у жены и ребёнка права на долю в квартире не образуется, а если продаст по договору дарения и покупка будет осуществлена в период брака на совместные средства,то жена будет иметь право на 1/2 квартиры(ст.34,38,39 СК РФ).Только в случае отчуждения квартиры или её доли в пользу жены или ребёнка они станут собственниками квартиры или доли в ней.Другой путь:получение наследства после смерти мужа и отца,если до этого квартира стала его собственностью по договору дарения от отца-сыну. Право на проживание в квартире образуется не в результате регистрации в квартире,а в результате совместного проживания с собственником в квартире и ведения общего хозяйства(если при вселении не было иного соглашения).
СпроситьКвартиру купили вместе 20 лет назад, квартира полностью оформлена на меня
(квартира приватизирована, я собственник). Жена остается прописанной в квартире.
- за коммуналку не платит
- в квартире не проживает полгода (живет с другим мужчиной)
- в разводе с марта 2013 года
1) Имею право выписать бывшую жену из квартиры без её согласия?
Продаю квартиру, чтобы вернуть бывшей жене половину стоимости квартиры.
2) Какой документ, является основанием стоимости квартиры?
Она сказала, что выпишется после того, как я ей выплачу половину стоимости квартиры.
3) Как я смогу продать квартиру, чтобы отдать ей деньги, она отказывается выписываться.
4) Какие мои действия.
Нужно все же понять-приватизировали Вы квартиру или купили? Если квартира куплена в браке, то является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, если квартира приватизирована на Ваше имя, и супруга не имела права на приватизацию данной квартиры-то это совсем другая история, квартира не будет признаваться совместной собственностью супругов и не будет подлежать разделу.
СпроситьКакими правами на квартиру обладает один из супругов, не прописанный в квартире и не собственник (собственность получена другим супругом до брака)? Может ли муж входить в квартиру без разрешения жены (собственника квартиры), если она сделала ремонт за свои средства и будет сдавать квартиру в аренду? Будет ли с его стороны являться правонарушением вскрытие замка? (В настоящее время в квартире нет вещей ни мужа, ни жены; у мужа в собственности две квартиры)
Никаких прав на добрачное имущество супруги у него нет согласно статье 36 Семейного Кодекса Российской Федерации. Она же вправе сдавать свое жилое помещение, находящееся в ее единоличной собственности, а он не вправе вскрывать замок и проникать в жилое помещение. Это проникновение в жилище наказуемо по уголовной статье 139 УК РФ.
Спросить
Если это личная собственность одного из супругов, то никакого права на неё у другого супруга нет, ст.33-39 СК РФ.Супруг-собственник сам вправе сдавать свое жилье в аренду или по договору найма. Но входить в квартиру может. Вскрытие замка не будет нарушением при даче согласия собственника.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Спросить
Уважаемая Нелли г. Москва!
В данной ситуации супруги проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.06.2019 г.
СпроситьСупруг, не являющийся собственником и не зарегистрированный в квартире, не обладает правами на нее, в том числе, не имеет права там проживать.
Находиться там без разрешения супруги, вскрывать замок - это все будет являться преступлением против собственности (ст. 139 УК РФ и иное).
Спросить
Доброй ночи Нелли.
Прав на квартиру у супруга нет никаких, вплоть до право входа в квартиру без разрешения собственника и без регистрации в этой квартиры согласно ст.209 ГК РФ.
А вскрытие замка будет расцениваться как преступление против частной собственности.
Спросить
Абсолютно никаких прав на данное жилое помещение он не имеет.
Перечень оснований возникновения прав и обязанностей установлен ст. 8 ГК РФ и ст. 10 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Входить в квартиру без разрешения не имеет никакого пава.
Если он проникнет в квартиру, это уголовная статья - 139 УК РФ.
Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
Спросить
Здравствуйте! Никакими правами муж на эту квартиру не обладает. Это личная добрачная собственность жены.
Ст 36 СК РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Не заходить, не проживать (без согласия жены), не тем более вскрывать замки и каким либо иным образом наносить вред данному имуществу.
Спросить
Муж не имеет никаких прав на Вашу квартиру, т.к. она приобретена до брака и совместным имуществом не является. Если скроет замки, их поменяет или просто незаконно проникнет, предусмотрена уголовная ответственность.
См. ст. 36 СК РФ, ст. 139 У КРФ.
Спросить
Может ли быть каким-либо образом официально зафиксировано несогласие жены, чтобы муж пользовался ее квартирой, входил без ее разрешения?
СпроситьОфициально нет, не предусмотрено. Не требуется выдавать никому запрет на нарушение частной собственности (на это уже есть закон).
В отношении супруга отсутствие разрешения жены может выражаться конклюдентными способами (поведенческими), например, не давать ему ключи.
СпроситьМожно прописать в договоре с арендаторами, что арендодателю квартира принадлежит на праве единоличной собственности, ст 607, 613 ГК РФ, обьяснить арендаторам, чуть что, при необходимости пусть вызывают полицию.
СпроситьКонечно же нет. Как Вы себе это представляете? Письменное уведомление не вторгаться в Ваше жилое помещение? Необходимости в этом нет. Он для Вас посторонний человек уже. Например, такой же как и я.
СпроситьНет. Да и смысла нет, т.к. проникновение в жилое помещение и так является уголовным преступлением (ст.139 УК РФ). Вот если бы было ее согласие, тогда смог бы входить. А для этого нужно оформить соглашение. А так муж никаких прав на квартиру не имеет.
СпроситьВ период брака женой была приобретена квартира. За все платила жена. Муж ничего не оплачивал за квартиру. Потом брак прекратился. На квартиру оформлено право собственности на супругов 50/50. Мужа внесли в свидетельство автоматически, так как они были еще в браке. Муж живет отдельно. Муж не против и у него нет возражений по поводу передачи доли бывшей жене. Необходимо чтобы в свидетельстве была только бывшая жена. Как убрать из свидетельства о праве собственности бывшего мужа? Как это оформить? Спасибо.
Это квартира будет находиться в залоге у ипотечной организации 20 лет, после этого срока он будет являтся полноправным владельцем. В этой квартире прописаны муж, я и несовершеннолетний ребенок. При разводе могу ли я рассчитывать на часть квартиры и может ли муж выписать меня из квартиры без моего ведома, т.к. является владельцем.
При разводе вы будете делить не только кв, но и долги. Если вы погасите всю ипотеку, то 1/2 вы сможете отсудить. Выписать он вас может только по суду.
Спросить
