Борьба с неоплатежом и несоблюдением общих правил - как решить проблему с неадекватной соседкой в коммунальной квартире?
Комунальная 3 комнатная квартира. Две комнаты в долевой собственности у моего почти мужа, его сестры и матери (по 1/6). Вторая комната с прилегающей лоджией в собственности соседки (может и её несовершеннолетней дочери).
Соседка - мадам неадекватная, постоянно провоцирует скандалы, несколько лет не оплачивает комунальные платежи. Ей уже пару раз обрезали свет. На данный момент, если бы мы не оплачивали водо-газоснабжение и отопление, квартира бы была отрезана и от этих благ цивилизации. Получается, что она пользуется услугами жкх только благодаря нашим платежам.
Можно ли заставить УК инициировать судебный процесс по взысканию с неё долгов, а в качестве меры по ограничению пользования водоснабжением и водоотведением повесить на ванную комнату замок? Тем более, что она сознательно превращает общую площадь в свинарник. Убираю только я, чтоб не тащить грязь в наши комнаты, и ванну-туалет отмываю тоже я, так как у меня двое детей, не хочется их купать в загаженой ванне.
И как её можно заставить поменять оконные рамы на лоджии? Они уже очень древние, при сильном ветре запросто вывалятся кому-нибудь на голову, и дует из них ужасно, утепление окна выходящего на лоджию в нашей комнате не спасает от сквозняков.
Содержанию общего имущества в коммунальной квартире посвящена ст. 43 Кодекса. Данная статья воспроизводит принципиальные положения ст. 39 Кодекса, регулирующей содержание общего имущества в многоквартирном доме, применительно к содержанию общего имущества в коммунальной квартире.
Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Таким образом, как и все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, собственники комнат в коммунальной квартире обязаны нести расходы, связанные с содержанием их общего имущества, находящегося в долевой собственности.
Помимо расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире собственник комнаты в такой квартире участвует также в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме (см. ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 42 ЖК РФ).
Содержанию общего имущества в коммунальной квартире посвящена ст. 43 ЖК РФ. Данная статья воспроизводит принципиальные положения ст. 39 ЖК РФ, регулирующей содержание общего имущества в многоквартирном доме, применительно к содержанию общего имущества в коммунальной квартире.
Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Таким образом, как и все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, собственники комнат в коммунальной квартире обязаны нести расходы, связанные с содержанием их общего имущества, находящегося в долевой собственности.
Помимо расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире собственник комнаты в такой квартире участвует также в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме (см. ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 42 ЖК РФ).
Нет, Вы не можете вешать замки на имущество общего пользования и каким-то иным способом ограничивать Вашу соседку в ее правах на использование общего имущества. В противном случае у Вас будут не приятности, с далеко идущими последствиями. Взыскание долгов с Вашей соседки это прерогатива УК и заставить Вы ее не можете. В то же время, если у Вас есть предложение по проведению ремонтных работ и проведению улучшений имущества находящегося в Вашей совместной собственности, Вы должны провести собрание собственников вашей квартиры и утвердить планы и сметы совместных расходов. Оформите это письменно, для подтверждения проведения собрания отправьте уведомление по почте, если она не захочет подписать Вам уведомление лично. Проведите собрание совместно с Вашей соседкой, запротоколируйте и попишите Всеми. Получив ее согласие, мы можете проводить ремонт, собирайте и храните все договора, акты, квитанции по проведению ремонта. В случае, если она откажется платить Вы сможете подать в суд и выиграть, но если она не будет участвовать в собрании, подписывать документы, у Вас будет не достаточно доказательств и суд Вы можете проиграть, тогда эти расходы будут только за счет Вас. Попробуйте в этом случае получить от нее хотя бы письменный отказ от финансирования ремонта, это может помочь в суде.
Спросить
Комната в коммуналке приватизированная могу ли я пускать родственников жить без согласия соседей.
У меня комната в трех комнатной квартире собственник я из за соседки немогу продать её у неё сын инвалид дурочек что делать.
Как оплачивать ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире и как распределить пространство на общих площадях
Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка
Можем ли мы возражать против дальнейшей сдачи комнаты в аренду?
Каков статус коммунальной трёхкомнатной квартиры после приватизации одной комнаты на несовершеннолетнюю дочь?