На первом курсе заключила годовой договор на койко-место в общежитии. Вселяться не стала, временную регистрацию не делала, сняла квартиру. Коменданта в устной форме поставила в известность, что живу на частной квартире (где и прожила весь учебный год). В день подписания договора заплатила за два месяца. Спустя год мне заявили, что я должна заплатить за весь год, сославшись на то, что я письменно не подала заявление на расторжение договора. При этом в договоре в пункте "расторжение договора" не сказано о письменном заявление. А в пункте "предмет договора" сказано, что студент теряет право на проживание в общежитии при переезде на частную квартиру. Правомерно ли требование об оплате?

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора. Описанные условия - не дают ответа на такой вопрос.

Требование оплаты за проживание в общежитии после снятия квартиры

Проблемы с регистрацией в российском общежитии - отсутствие договора с УК вызывает отказ в МФЦ

Россиянин. Проживаю в общежитии, занимаю койко-место, с интервалом 12 лет. Предоставлял общежитие работодатель. Последние 2 года заключил договор на проживании в общежитии. С августа 2016 стало муниципальным дом. Регистрацию делают за деньги у коменданта, пробовал в МФЦ отказали сославшись, что нет договора с УК дома.

Читать ответы (1)

Можно ли выселить жильцов по истечении месяца со дня уведомления их об этом письменно?

4.06.2011 заключили договор найма (сдали квартиру), 9.05.2012 договор был продлен до 10.09.2012, жильцы были предупреждены (устно) о том что по истечении срока продления дог. должны освободить квартиру. В течение этих трех месяцев они заявляли что съедут раньше, на что мы согласились, заявляли что не против. Когда пришло время съежать жильцы заявили что остаются там на законных основаниях (ссылаясь на ст. 684, 687, 688 ГК). Просят уведомить их письменно за 3 месяца. В договоре есть пункт: Наймодатель обязан: при досрочном расторжении договора по своей инициативе предупредить Нанимателя за 1 месяц до даты расторжения договоры. Деньги платить отказались, уже живут неоплаченный период. Также в квартире проживает собака, которая доставляет беспокойство соседям. Можно ли выселить жильцов по истечении месяца со дня уведомления их об этом письменно? (в договоре вообще не написано как уведомить устно или письменно.

Читать ответы (3)

Необходимость выселения из квартиры в Москве - смс - письменное уведомление и возмещение расходов за риелторов

Я сняла квартиру в Москве 02.09.2015 года, договор заключили на 1 год. Через месяц хозяйка квартиры прислала мне смс с уведомлением, о необходимости мне съехать с квартиры (пункты договора мной нарушены не были). Является ли смс письменным уведомлением, если в договоре об этом ничего не сказано, и могу ли я потребовать с нее за досрочное расторжение договора возместить мне расходы за оплату риелторов.

Читать ответы (1)

В п.5 договора оговорена цена и порядок погашения мной денежных средств (наличными при подписании договора).

Купила квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав требования. В п.5 договора оговорена цена и порядок погашения мной денежных средств (наличными при подписании договора). Однако в день подписания договора передала только часть денег. Каким образом письменно оформить следующие оплаты? Какой договор составить юридически правильно?

Читать ответы (1)

Вопрос - как поступить в случае невозврата ею мне 3000, если по договору я все соблюдала.

4 месяца назад я сняла комнату в коммунальной квартире. Договор есть. 3 дня назад мне позвонила хозяйка комнаты и сказала в течении 3 дней съехать, потому что ей на нас жалуются соседи. Мне лично они никаких претензий не предъявляли. По договору уведомить о моем съезде в 3 дня она имеет право, но только в письменном виде. При составлении договора я вносила еще 3000 сверх арендной платы за проживание страховую залоговую сумму, которая возвращается по окончании действия договора (6 мес.) или при расторжении договора по основаниям: письменное соглашение путем подписания акта; в случае неисполнения мною требований, заявленных в письменой претензии хозяйки. Вопрос - как поступить в случае невозврата ею мне 3000, если по договору я все соблюдала.

Читать ответы (2)

Возможные действия по прекращению сделки и возврату документов по договору купли-продажи квартиры

29.12.2011 г. я заключила договор купли-продажи, в этот же день договор был подписан, также в этот день подписывался акт приёма-передачи квартиры, передала ключи от квартиры, все документы сдали для регистрации договора и перехода права собственности в ЕГРП тоже 29.12.2011 г. оплату за квартиру я получила по условию подписания договора, т. е. все условия соблюдены. По условию договора покупатель принимает квартиру в состоянии на момент подписания договора. 10.01.2012 г покупатель подаёт письменное заявление на прекращение сделки и возврат документов, узнаю это из уведомления от ЕГРП. Сделка приостановлена до 9.02.2012. что я могу сделать? Подать иск? основание у покупателя по словам агента-мол квартира не понравилась, но ведь в договоре указано, что принимает в таком состоянии, каком квартира есть на момент подписания договора, прошу мне помочь Раиса.

Читать ответы (1)

Арендодатель требует оплату за пустующий месяц - правомерно ли это?

Мы снимаем квартиру. Оплачиваем вперед за следующий месяц. Договор заключили на год, прожили 3 месяца. За 2 недели до следующей оплаты решили съехать, о чем предупредили арендодателя. В договоре есть такой пункт: После внесения оплаты договор считается действительным на указанный срок (т.е. год). Стороны обязаны предупреждать о расторжении договора за неделю до вселения Арендатора. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Арендатора, оставшаяся сумма не возвращается. Мы доживаем этот месяц и не хотим платить аванс за следующий, потому что переезжаем. Но арендодатель требует заплатить за месяц вперед. Т.е. по сути заплатить за воздух, ведь съезжаем мы сейчас. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Столкнулись с проблемой возвращения депозита при аренде квартиры

Снимали квартиру у ИП по договору об аренде. Арендодатель отказался возвращать депозит согласно такому пункту договора: Депозитная сумма является страховой на срок заключения договора, но невозвратной в случае отказа от проживания в квартире в первый месяц проживания. 27.07.15 сняли квартиру. 18.08.15 предупредили, что собираемся съезжать. Поскольку в договоре есть пункт о том, что при досрочном расторжении настоящего договора сторона инициатор расторжения обязана уведомить в письменном виде об этом не менее чем 30 дней, то 18.09.15 сдали квартиру. Пункт о невозвратной сумме мы видели, но трактовали ее так: В первый месяц мы проживать в квартире не отказываемся, проживаем, оплачиваем полностью и съезжаем позже, чтобы данный пункт не нарушить. Но Арендодатель утверждает, что в данном пункте речь идет об уведомлении об отказе от проживания. Несмотря на то, что об уведомлении в письменном виде есть отдельный пункт. Правомерно ли удержание депозита? И есть ли у нас шансы отстоять свою трактовку пункта о невозвратном депозите?

Читать ответы (2)

Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?

Был оформлен договор купли продажи квартиры без оплаты, но в договоре написано, что оплата до подписания договора. Как можно вернуть квартиру обратно по такому договору.

Читать ответы (1)

Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.

Сохраняется ли право пожизненного проживания в случае продажи подаренной квартиры? Квартира по договору дарения от мамы, в договоре дарения прописано ее пожизненное право проживания в этой квартире. Ситуация изменилась, мама старенькая, заболела, ее пришлось забрать к себе. Я живу в другом городе. С той квартиры она выписалась и зарегистрировалась в моей. Квартиру подареную мне, решили продать. Покупателей смущает что в нашем договоре дарения прописано что кто-то имеет пожизненное право проживания в этой квартире и что после того как они ее купят, "завтра" этот человек может приехать в нее с чемоданом и иметь на это право. Уточню: Договора ренты нет. Простой договор дарения квартиры, в котором есть пункт о пожизненном праве проживания в этой квартире. Маме это право больше не нужно. Она выписалась из этой квартиры переехала в другой город, где зарегистрировалась по новому адресу. Квартира продаётся. Нужен ли дополнительно какой-то отказ в письменной форме, может нотариальный или достаточно что она уже имеет регистрацию по другому адресу? Если нужен, то как называется этот документ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование оплаты за проживание в общежитии после снятия квартиры - правомерное или нет?