Мы продаем квартиру, разъезжаемся с родителями, в сделке учавствует несовершеннолетний ребенок. Мы нашли покупателя, он внес аванс, мы в свою очередь внесли аванс за альтернативу родителей, и за новостройку. Собрали все документы, прошли опеку. Но наш покупатель не вышел на сделку, попросил продлить аванс еще на 2 недели. Мы согласились. А теперь он требует вернуть аванс, ссылаясь на то что у нас нет разрешения опеки, хотя у нас уже месяц как все готово и мы можем выйти на сделку в любой день. Аванс вернуть мы не можем так как он внесен за альтернативу. Покупатель грозится судом. Но мы потеряли 2 месяца, пока ждали. И понесли материальный ущерб, так как внесли 2 аванса. Как быть?

Здравствуйте! Если нечем отдать аванс, то не возвращайте. Пусть взыскивает в судебном порядке. Пока вынесут решение, пока решение вступит в силу, минимум три месяца пройдет.

Вы можете не возвращать аванс, пусть продавец обращается в суд. В следующий раз будете заключать соглашение о задатке во исполнение договора купли-продажи, тогда сторона, по инициативе которой будет расторгаться соглашение, должна возместить другой стороне аванс в двойном размере.

Каким образом он требует от вас возврата аванса? Письменно или на словах? Откуда у вашего покупателя информация, что отсутствует согласие органов опеки. У вас есть на руках какие-либо документы, подтверждающие намерение покупателя купить вашу квартиру? Пусть ваш покупатель в судебном порядке обращается по вопросу о возврате аванса. Желательно видеть все материалы, которые имеют отношение к данному вопросу. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Как мы узнали, мы уже 5 продавцы с которыми она не выходит на сделку.

Покупатель требует вернуть аванс в сделке с несовершеннолетним ребенком

Как правильно оформить сделку с продажей квартиры при наличии несовершеннолетних детей покупателя?

Продаём квартиру, покупатель с несовершеннолетними детьми, альтернатива, она продаёт и у нас покупает, органы опеки просят приехать и лично подписать какое-то заявление продавцу, какие подводные камни могут быть, если ее сделку не зарегистрируют, а нашу зарегистрируют и она пропишет детей, какие моменты прописать в дкп? какую альтернативу и тд?

Читать ответы (5)

Вопрос о возврате аванса в альтернативной сделке по продаже комнаты - правомерность требования покупателей

Проконсультируйте пожалуйста. Я продавала комнату (сделка была альтернативная) , получила аванс от покупателя написали расписку в получении аванса, аванс я передала тем у кого собиралась покупать квартиру, они в свою очередь этот аванс передали за покупку квартиры для себя (еще раз уточню что сделка проходила альтернативная две квартиры продавались по альтернатив). В день пред сделкой мои покупатели комнаты решили отказаться от сделки. Я их предупредила что тогда они аванс не получат обратно т.к это их иннициатива расторгнуть сделку. В Итоге они все таи пошли на покупку, но сделка не состоялась по вине конечного продавца (который и получил аванс). Он написал расписку моим покупателя что отдаст аванс как только продаст свою квартиру. На данный момент аванс им так и не вернули и они требуют у меня этот аванс. Правомерно ли это.

Читать ответы (3)

Как мне справиться с ситуацией, когда покупатель желает проверить меня у психиатра после возврата аванса?

Я продаю квартиру, у меня было два покупателя. Один покупатель внес аванс, другой покупатель меня уговорил продать квартиру ей. Я вернула аванс первому покупателю. Теперь второй покупатель, хочет сходить со мной к психиатру проверить. Меня. Хотя я предоставила ей две справки для сделки, Что не состаю на учете. Посоветуйте, что мне делать? Я покупателя, из-за них потеряла. Меня еще к психу ведут.

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с отсрочкой - возможность отказать в пролонгации аванса и возврате залога

Продаём квартиру, внесли аванс. Уже месяц, сделка откладывается, у нашего покупателя квартиры альтернатива, т.е она продаёт свою и нашу покупает. Покупатель её квартиры оформляют ипотеку и банк до сих пор не одобрил и в то же время не отказал. Покупатели нашей квартиры хотят пролонгировать свой аванс. Вопрос: можем ли мы им отказать в пролонгации и не возвращать залог.?

Читать ответы (2)

Как вернуть аванс и отказаться от сделки при возникновении проблем - необходимые действия и документы.

Мы покупатели авансировали квартиру, пока ожидали сделку, реши потихоньку пробовать свою и нашелся покупатель и мы приняли аванс. Спустя время в нашей сделке возникли проблемы, опека, нежелание продавцов продвигаться в сделке, пенсионер которого не куда выселить не подобрали встречный вариант. Можем ли мы отказаться от сделки и забрать наш аванс и вернуть аванс за нашу квартиру. Какой документ нужно составить?

Читать ответы (2)

Конфликт с покупателем квартиры - что делать, если возникла разногласия по площади?

Как урегулировать конфликт с покупателем на квартиру. Покупатель хотел купить мою квартиру для несовершеннолетнего ребёнка. При показе квартиры был предъявлен акт приёма передачи, в котором была указана площадь 18.5 кв.м без учёта балкона и было оговорено что с половиной балкона площадь 19.68. Кв.м. Покупателя все устроило и был внесён ЗАДАТОК на квартиру в виде 20000 р. После подачи заявления в опеку, покупатель сказал что моя квартира не подходит им по площади (т.к в праве собственности указано 18.5 кв.м.,а они рассчитывали на большее) и потребовал отдать залог. Я отказала отдать залог в связи с тем, что деньги были занесены мной в виде аванса за другую квартиру. На что в ответ я получаю угрозы, что на меня подадут в суд и что дело будет выйграно ими. Хотя при осмотре были показаны документы, в которых указана площадь 18.5 кв. Как поступить в данной ситуации? Кто прав?

Читать ответы (2)

Проблемы с оформлением документов и состоянием квартиры - Как снизить стоимость и добиться ответственности продавцов

В ноябре месяце мы решили приобрести квартиру.. ее люди продавали.. я внесла аванс.. разрешили делать ремонт... и уже второй месяц я с детьми здесь проживаю... но документы по сей день не оформляются... то у них.. одно.. то другое.. тянут время... все это на моих нервах.. теперь вроде нашли они себе вариант... предлагают оформиться... но у меня нет желания производить расчет.. до конца.. так как еще и пятый этаж и потолки и балкон протекают... хотя мне сказали что был ремонт... как правильно мне предъявить им..чтобы ссума была меньше... влепилась я одним словом.. заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Проблемы с продажей квартиры в новостройке - Куда исчез мой аванс и что делать дальше?

Я продаю свою квартиру и покупаю в новостройке обратилась в риэлт. Компанию которая занимается продажей квартир в новостройке которая мне понравилась они уговорили меня дать им аванс за квартиру в новостройке и занялись продажей моей квартиры и уверяли меня что за 2 месяца продадут мою квартиру но увы 2 месяца почти прошло но покупателей нет и меня теперь интересует куда денется мой АВанс который я им внесла по договору который я заключила написано что остается им в качестве компенсации... Вопрос у меня такой законно ли это и как мне поступить теперь можно ли вернуть мой Аванс или продлить договор Аванса пока они не продадут мою квартиру?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатель требует вернуть аванс в сделке с несовершеннолетним ребенком - что делать?