Желаю выселить невестку из долевой квартиры - права и возможности совладельца
У нас с сыном 1-комн. Квартира в долевой собственности (по 1/2 доли). Сын женат, имеют совместного ребенка (5 лет). Квартира приобреталась нами задолго до его женитьбы. В квартире зарегистрированы я и мой сын. Его жена и их сын зарегистрированы по другому адресу. Я в этой квартире не проживаю. На протяжении длительного времени его жена ведет себя по-хамски по отношению к своему мужу, ко мне и моей жене. Последней каплей было то, что во время ссоры с моим сыном она выбросила в окно его водит. Удостоверение, которое он так и не смог найти. Это уже надоело. Могу ли я обратиться в суд с просьбой о выселении невестки из этой квартиры в связи с таким ее поведением? Как совладелец этой квартиры я хочу запретить ей проживать в моей квартире.
Здравствуйте, Сергей Иванович!
Безусловно, что ВЫ имеете полное право требовать выселения невестки из квартиры. Объяснения причин требования о выселении не требуется. Выселить невестку ВЫ можете только путем подачи искового заявления о признании утратившей право пользования квартирой, снятия с регистрационного учета и выселении. Суд удовлетворит Ваш иск независимо от желания сына (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте, как собственник Вы имеете право поставить вопрос о выселении по ст. 35 ЖК РФ, но перед тем как обратиться в суд Вы должны пройти досудебный порядок, а именно направить ей уведомление с просьбой добровольно выселиться, уж если она этого не сделает, то в суд.
Спросить
Здравствуйте! Вы как собственник имеете право подать в суд исковое заявление о выселении. Так как Вы решаете, кто будет проживать в квартире, а кто нет.
Спросить
Да, можете заявить такое требование на основании ст. 247 ГК РФ. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Требование такое в суде заявить вы конечно можете. Однако такое требоваание, для его удоволетворения надо заявлять двумя сособственниками.
Спросить
Помогите, пожалуйста!
Мой сын женат на женщине, у которой взрослый сын. Он женат, имеет дочь 11 лет. Сын и невестка получили однокомнатную квартиру. Поскольку сын невестки прописан у бабушки, а его жена у своих родителей по общей договоренности приняли решение о том, что в квартиру, полученную моим сыном и невесткой, въедет семья сына невестки, а мой сын и невестка будут жить в квартире матери невестки, т.е. у тещи. Однако, переоформление не производилось.
Сейчас сын и невестка разошлись. Сыну жить негде. Семья сына невестки отказывается выезжать из квартиры.
Что делать сыну? Каковы его действия? Подавать в суд? На кого? Сын невестки прописан у бабушки в двухкомнатной квартире, его жена – у родителей в четырех комнатной квартире, а дочь 11 лет нигде не прописана.
Если квартира дана сыну и невестке, то сын имеет право проживать именно в этой квартире. Следует вселиться в квартиру, так как видимо по ордеру он и имеет на это право. Лучше самому вселиться, пожить, потом подать на выселение семьи сына невестки по ст.53,54 ЖК РСФСР - не было получено письменного согласие вашего сына на их вселение.
СпроситьПрошу разъяснить ситуацию следующего характера.
Я проживаю с супругой в приватизированной квартие, зарегистрированной на мое имя. Несколько лет тому назад наш сын зарегистрировал брак с приехавшей из Киргизии девушкой, и у них родился ребенок. Поскольку у невестки не было постоянной прописки, ребенка прописали по адресу отца, то есть в моей квартире, где прописан мой сын. Через какое-то время невестка стала требовать раздела квартиры. Чтобы сохранить квартиру, мы с женой купили однокомнатную квартиру в другом районе Москвы, куда прописали сына, невестку и ребенка. Но квартира эта является собственностью моей жены. Через несколько лет невестка подала на развод, и брак был расторгнут. За пользование квартирой в течение всего времени невестка не заплатила ни копейки, заявляя, что платить должен собственник. Еще до развода с нашим сыном, они сняли себе двухкомнатную квартиру. После развода сын перебрался жить к родителям, невестка с сыном осталась на съемной квартире. Примерно через год заявила, что мы не пускаем ее жить в квартиру, где она прописана. Несмотря на то, что никаких препятствий ей не чинилось, она через суд добилась своего формального вселения в квартиру. Жить там так и не стала. Сейчас затеяла в квартире ремонт, сменила замки. Моя жена, являясь владелицей квартиры, перестала оплачивать коммунальные услуги. Невестка заявила, что за неплатежи государство пустит квартиру с "молотка", и она по суду пропишет своего сына опять в мою квартиру, то есть туда, где он был прописан сразу же после рождения.
Прошу разъяснить наши права и подсказать варианты наших действий по отношению к "планам" бывшей невестки.
Квартиру с молотка не пустят. И зарегистрировать ребенка в вашу квартиру не сможет
принудительно. ВАм конечно нужно нормально было бороться с ее иском - признавать ее и ребенка неприобретшими право пользования. Или вы подавали встречный иск?
СпроситьУважаемый Евгений, могу только посочувствовать вам с такой невесткой, но даже в случае, если как говорит ваша невестка квартиру пустят с «молотка» (вообще-то это достаточно длительный процесс), никто не сможет выписать её и её сына из той квартиры. Кроме того, местом жительства несовершеннолетнего считается место жительства его родителей, поэтому если (насколько правильно я вас поняла) ни невестка, ни ваш сын в настоящее время в вашей квартире не зарегистрированы, никаких оснований для регистрации ребенка по данному адресу нет.
СпроситьКвартира приватизирована на меня и на сына по 1/2 доли. В квартире зарегистрированы: Я,моя мать, сын и жена. Проживают: моя мать, сын и жена. После развода я готов отдать жене свою долю в этой квартире. Судьба моей матери после того как жена оформит собственность на себя? Второй вопрос, если она захочет в будущем продать квартиру, что будет с моей матерью?
После развода и получения права собственности жена сможет выселить мать по ст.292 ГК РФ
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Варианты здесь такие, либо часть собственности оформлять на мать, либо составлять договор с правом пожизненного проживания Вашей
СпроситьИзвините... сбой..
Дополнение...
либо с правом пожизненного проживания Вашей мамы и тогда мама будет проживать в этой квартире, даже после продажи квартиры третьему лицу, на этой квартире после заключения сделки будет обременение "пожизненно зарегистрироанный жилец"
СпроситьИмею в собственности 3-хком. Квартиру. В ней зарегистрирован мой сын. Пока была на даче невестка уговорила сына зарегистрировать их сына в моей квартире и сделали это. Я против и согласия не давала. Что делать. Сын уже второй раз женат и у меня нет уверенности, что это последний раз. У него уже два сына. Так чтож мне всех прописывать? А теперь его жена имеет право (как мне сказали) жить до 18 летия ребенка в моей квартире.
Наталья, несовершеннолетнего ребенка родители могут зарегистрировать по месту своего проживания без согласия собственника жилья. Если сын фактически не проживает в квартире, а имеет только регистрацию в ней, попробуйте в судебном порядке снять его с детьми с регистрационного учета, так как местом жительства гражданина признается место, где он постоянно и преимущественно проживает.
СпроситьЗдравстуйте. Я женат и проживаю в квартире с сыном и женой. Квартира по договору соц. найма. В ней зарегестрированы только я и мой сын. Жена зарегестрированна в другом месте. Не давно я приватизировал эту квартиру на себя и своего сына. Жена так же осталась зарегестрированной в другом месте. Вопрос: Имеет ли моя жена право на эту приватизированную квартиру в случаи развода!?
Заранее спосибо за ответ.
Алексей, здравствуйте! Нет, Ваша супруга не имеет права на раздел этой квартиры, так как, согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное в период нахождения в браке одним из супругов в дар или по другим безвозмездным сделкам (а приватизация - есть безвозмездная сделка), считается собственностью данного супруга и разделу, как совместно нажитое имущество, не подлежит.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня есть невестка. Она прописана в квартире матери. Квартира продаётся. Муж (мой сын) прописан в 1/2 моей квартиры. Как прописать временно невестку к своему мужу. Временно, потому что они покупают свою квартиру.
Для временной регистрации согласие нужно собственника. Остальных согласие не нужно ст.247 ГК РФ.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Спросить
Собственнику квартиры нужно дать свое разрешение на регистрацию. В данном случае достаточно согласия Вас как сособственника квартиры.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Постановление.
Спросить
Только исключительно через согласие всех собственников можно зарегистрироваться. Иначе никак не получится. Если собственников много, то согласие должно быть изложено в письменной форме и обязательно личное присутствие всех в паспортном столе либо МФЦ. При отсутствии одного из собственников, его согласие должно быть нотариально удостоверено.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
II. Регистрация граждан по месту пребывания
9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:Спросить
Оформите временную регистрацию по месту регистрации супруга, т.е. в вашей квартире.
Спросить
Женат второй раз. Брак зарегистрирован с 2-й женой в августе 2001 г. В период брака, в 2003 г. была куплена 3-х комнатная квартира и оформлена на 3-х собственников, на меня, жену и ее несовершеннолетнего сына (14 лет), сейчас ему 25 лет. Спустя два года нами была куплена 2-х комнатная квартира и оформлена на моего несовершеннолетнего сына (17 лет), сына жены (16 лет) и на первого мужа жены. В декабре 2011 г. жена подала на развод, но мы продолжали жить вместе и вести совместное хозяйство. В сентябре 2014 г. я ушел от жены и снял квартиру, она же осталась жить в 3-х комнатной квартире. В настоящее время в 3-х комнатной квартире зарегистрирован я и моя бывшая жена. В двухкомнатной квартире зарегистрирован мой сын ему 27 лет, но он живет в квартире тещи. Могу ли я произвести раздел квартир совместно с сыном? Первый муж жены (у него имеется своя 2-х комнатная квартира) и ее сын проживают в Челябинской обл. Как мы с сыном можем разделить квартиры или получить свои доли. Продавать или добровольно делить квартиры жена отказывается. Как я могу поступить в данной ситуации?
Здравствуйте! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
СпроситьЯ купила сыну 1 квартиру он женат при оформлении сделки жена отказалась от квартиры через год родился ребенок и сын прописал его в эту квартиру сейчас они хотят развестись имеет ли жена право проживать в этой кватире вместе с ребенком? И могу ли я доказать что квартира куплена на мои деньги?
Уважаемая, Галина! Что значит, жена отказалась от квартиры? Это как? Что Ваш сын заключил нотариально заверенный брачный договор? Если нет, то квартира совместная собственность его и жены в равных долях, независимо от того на кого она записана. Доказать обратное будет почти невозможно....
Возможность признать право собственности на квартиру только за Вашим сыном существует только теоретически. В случае если жена сына допустит грубейшую ошибку в суде. В случае обращения ее к грамотному адвокату, шансов у Вас нет…
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьНотариально заключенный договор что на квартиру прединтовать не будет ! точно сказать не могу я ведь покупала сыну а сейчас она собирается жить там пока ребенку не исполнится 18 лет!
СпроситьОна не только жить там может (пожизненно), но и продать половину квартиры. ЭТО ЕЕ СОБСТВЕННОСТЬ.
Что за договор заключил Ваш сын, понять невозможно. Есть только два варианта: брачный договор и соглашение о разделе имущества. Если этот договор не то или другое, то это просто бумажка....
Прояснить Вашу проблему может очная консультация.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьПомогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?
(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).
Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?
Заранее очень признательна.
Уважаемая Ирина!Вселение и регистрация по месту жительства жены в квартиру,где проживают муж,ребёнок и свёкр-собственник квартиры возможно только с согласия мужа и свёкра, а вселение несовершеннолетнего ребёнка и его регистрация требует согласия только отца ребёнка.После регистрации в квартире по месту жительства права собственности на квартиру у жены и ребёнка ни в период брака,ни после развода не образуется,возникает только право проживания как у члена семьи(бывшего члена семьи)-ст.292 ГК РФ.Если же при вселении с женой составлено иное соглашение:договор аренды или безвозмездного пользования частью квартиры на определённый срок,то по истечении срока или нарушении условий договора жена может быть выселена без предоставления другой жилплощади(ст.ст.98,135,136 ЖК РФ).С ребёнком такого соглашения заключить нельзя.Если свёкр подарит квартиру своему сыну,то квартира будет собственностью только сына в соответствии со ст.36 СК РФ и у жены и ребёнка права на долю в квартире не образуется, а если продаст по договору дарения и покупка будет осуществлена в период брака на совместные средства,то жена будет иметь право на 1/2 квартиры(ст.34,38,39 СК РФ).Только в случае отчуждения квартиры или её доли в пользу жены или ребёнка они станут собственниками квартиры или доли в ней.Другой путь:получение наследства после смерти мужа и отца,если до этого квартира стала его собственностью по договору дарения от отца-сыну. Право на проживание в квартире образуется не в результате регистрации в квартире,а в результате совместного проживания с собственником в квартире и ведения общего хозяйства(если при вселении не было иного соглашения).
СпроситьМоя мама является собственником однокомнатной квартиры. Квартира приватизирована. Я прописан в этой квартире вместе с моим сыном 7 лет. С женой был гражданский брак. В 2007 году мы расстались. У жены есть в собственности однокомнатная квартира в городе Новочеркасске. После разрыва отношений жена в данной квартире не проживает. Сын живёт с ней. Моя мама хочет выписать моего сына из квартиры, но бывшая жена не хочет этого. Мы подали в суд и уже год судимся. Последнее решение суда было таким: Сохранить регистрацию без права проживания до 18 лет ребёнка.
Здравствуйте Александр! Нужно обжаловать данное Решение, раз Вы не согласны с ним (нужно сомтреть Решение, чтобы "ссылаться" на статьи). А "Сохранить регистрацию без права проживания до 18 лет ребёнка" - означает, что Ваш сын будет там просто зарегистрирован, но не имеет права без согласия вашей мамы там проживать.
С Уважением, Колодко В.В.
Спросить
Александр. выписать ребёнка из квартиры довольно сложно. Поэтому обжалуйте решение суда в вышестоящие организации. Ваша мама может подать иск в суд, по поводу неуплаты квартплаты за ребёнка своей матерью, если Вы исправно платите алименты. Решать вопрос нужно с профессионалами. Обращайтесь к юристам на месте. Обжаловать можно само решение по поводу "до 18 лет". Шансы, есть, но невелики.
Спросить
Для того, чтобы ссылаться на статьи надо читать решение.Думаю, что вам можно обжаловать решение и просить кассационную инстанцию изменить его на офомулировку" сохранить право проживания ребенка до 18 лет" Посмотрите ст.31 ЖК РФ.Может быть она вам поможет.
На собственность супруги можно выписать ребенка только с ее добровольного согласия,но не принудительно.
Спросить
