Иск о выселении бывшей супруги из моей квартиры - действительность устного отказа и возможность подачи в суд вне зависимости от истечения срока в письме

• г. Санкт-Петербург

В собственности квартира, в квартире зарегистрирована и в настоящий момент проживает бывшая супруга.

Сразу поясню, что квартира куплена мною до брака и супруга не имеет права делить данное имущество.

Хочу выписать ее из занимаемой квартиры.

Прислал ей письмо, в котором сообщил о своем решении и дал двухнедельный срок на сборы. Устно бывшая супруга отказалась покидать квартиру. Разговор состоялся при свидетеле.

Могу ли я начинать подавать иск о выселении в суд не дожидаясь истечения времени, указанного в своем письме к бывшей супруге на основании ее устного отказа?

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Может уже сейчас подавать в суд. Однако, имейте ввиду, что если у бывшей супруги нет своего жилья, то суд может за ней сохранить право проживания квартирой на определенный срок.

Спросить

Здравствуйте. Да, имеете такое право. О признании её утратившей право пользования жилым помещением и о выселении

Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.

Спросить

Добрый день! Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании прекращения права пользования жилым помещением, о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета. Ждать ничего не нужно. Всех благ!

Спросить

Добрый день! Да можете готовьте исковое заявление и обращайтесь в суд с такими требованиями, претензионный порядок в данном случае отсутствует.

Спросить

Да можете вне получения ответа на письмо. Однако это будет не выселение а иск о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета.

Спросить

Можете подавать, но суд может предоставить ей право проживания в квартире на определенный срок

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

 

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание. Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

 

КонсультантПлюс: примечание. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитием города Сочи как горноклиматического курорта регулируется Жилищным кодексом РФ, если иное не определено Федеральным законом от 01.12.2007 N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Спросить

Конечно вы можете подавать иск о выселении в суд не дожидаясь истечения времени, указанного в своем письме к бывшей супруге на основании ее устного отказа.

Спросить

Здравствуйте! Да можете не дожидаться, право на иск уже у Вас возникло.

Выселить можно в судебном порядке путем предъявления к ней соответствующего иска о признании утратившей право пользования и выселении. Иск подается в районный суд по месту нахождения квартиры, если заявлено требование о выселении в деле участвует прокурор.

Спросить
Владимир
05.09.2018, 11:27

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Читать ответы (4)
Наталья
19.12.2016, 17:54

Как поступить, если бывший муж сестры отказывается покинуть мою квартиру?

Моя сестра подарила мне квартиру. В квартире зарегистрирован и проживает бывший муж моей сестры. Прав на квартиру у него нет, сразу поясню. Я написал письмо с уведомлением, в котором объяснил ему, что я являюсь собственником и прошу его освободить квартиру, указав так же срок - 2 недели. Устно при свидетеле бывший муж моей тети выезжать категорически отказался. Нужно ли мне ждать указанные в моем письме ему 2 недели и после этого подавать иск о выселении в суд или можно подавать его сейчас сразу, так как он отказывается покидать квартиру?
Читать ответы (2)
Ирина
21.02.2017, 22:03

Как выписать бывшего алкоголика-супруга из приватизированной квартиры и решить проблемы с неоплачиваемыми кредитами

В 1983 году был заключён брак между супругами. Муж был прописан в квартире тещи после свадьбы в 1985 году. Далее брак был расторгнут в 2010 году. В 2015 квартира (имеется ордер на квартиру на тещу) была приватизирована на бывшую супругу в одной доле. Помимо супруги в квартире прописаны 2 человека. (Бывший муж и сын) имеет ли право бывшая супруга выписать бывшего мужа со своей жилплощади (при приватизации был отказ от бывшего супруга). Бывший супруг - хронический алкоголик. Проживая на данной территории не платит за коммунальные услуги. Пропивает не только своё имущество, но и имущество бывшей супруги. Имеет кредиты, не оплачивает их. Приводит в квартиру своих алкоголиков. Подскажите что делать!
Читать ответы (4)
Елена
16.01.2012, 14:09

Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?

При разделе супружеского имущества суд присудил 1/4 часть квартиры в собственность супругу, а 3/4 супруге. Супруга подала кассационную жалобу, решение суда было отменено, и квартира полностью перешла в собственность супруги. Супруга намерена продать квартиру. Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?
Читать ответы (1)
Василий
16.01.2010, 16:10

Какие права есть у бывшей супруги на выселение бывшего супруга из этой квартиры?

Пишу от третьего лица. Такая ситуация: квартира приобретена в период брака, по документам в полной собственности супруги. Супруг в ней зарегистрирован и проживает. При разводе супруг не требовал раздела имущества. Он остался в этой квартире жить, а она уехала в другой город. После развода прошло 6 (шесть) лет. Но, три года назад супруга выдавала супругу доверенность на переоформление квартиры, которой он не воспользовался. Какие права есть у бывшей супруги на выселение бывшего супруга из этой квартиры? Прошел ли срок исковой давности на раздел имущества? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
09.09.2009, 19:04

Вопросы налогообложения и оплаты услуг ЖКХ после раздела совместного имущества в разводе

После развода супругов и раздела совместнонажитого имущества в собственность супруги по решению суда перешла 1/2 в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, которая ранее была приобретена в браке и записана в собственность только на супруга. В квартире зарегистрированы и проживают 2 несовершеннолетних детей и бывший супруг. С момента регистрации 1/2 в собственность супруги она будет оплачивать налог на недвижимое имущество. Как оплачиваются услуги ЖКХ, если бывшая супруга не зарегистрирована в этой квартире и не проживает в ней? Что будет начислено ЖКХ на бывшую супругу?
Читать ответы (1)
Василий
21.12.2011, 23:13

Как выселить бывшую супругу из квартиры после расторжения брака и истечения исковой давности?

В 2000 году расторгнут брак. Я - единственный собственник квартиры, приобретенной в браке. На данный момент в данной квартире проживает и прописана бывшая супруга. Знаю, что срок исковой давности при разделе имущества - 3 года. Таким образом все сроки на сегодня ею упущены. Как выписать из моей квартиры бывшую супругу? Имеет ли она какие-либо права на указанную квартиру? Спасибо!
Читать ответы (1)
Сергей
23.11.2015, 23:27

Как передать свое право на квартиру бывшей супруге после расторжения брака

Вопрос такого характера, наш брак расторгнут по решению суда, в браке приобреталась квартира, но квартира не разбита на доли, я хочу отдать (подарить) бывшей супруге свое право на квартиру, как это сделать чтоб бывшая супруга стала единственным собственником данной квартиры.
Читать ответы (1)
Анастасия
09.11.2014, 18:34

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (1)
Валентин
19.07.2005, 13:17

За три года моя бывшая жена не подавала иск об выделении доли собственности квартиры.

У меня ситуация следующая: В браке была куплена квартира. Собственником квартиры являюсь я. Со дня развода прошло три года. Детей в браке не было. В квартире прописаны я, бывшая супруга и её мать. Она фактически там проживает со своей матерью. Ответьте мне пожайлуста на вопрос. Могу ли я на основании Жилищного Кодекса выписать и выселить бывшую супругу из квартиры и продать эту квартиру без её согласия т.к. срок исковой давности истек. За три года моя бывшая жена не подавала иск об выделении доли собственности квартиры.
Читать ответы (1)