Проблема с землей при покупке строения с аукциона - выход из ситуации и возможность отмены результатов аукциона
Был аукцион на нем выставлялось само здание про землю под ним не чего не указанно было
Я выиграл аукцион мне дали протокол о проведении, потом договор купли продажи, я по нем уплатил за строение и отдельно НДС как указанно в договоре. Они проверили факт оплаты (деньги к ним поступили) и мы подписали акт приема передачи.
Затем я пошел его регистрировать где мне сказали что не могут зарегистрировать такой договор так как не указано ни чего про землю получается что мне продали только строение
Уасток под зданием есть сформирован, на него есть свидетельство собственник российская федерация и у здания тоже тот же собственник участок этот, площадь его грубо размер здания плюс 1 м по периметру
По закону мне одновременно должно с передачей права на строение передаться право собственности на земельный участок необходимый для его использования.
Если бы я покупал у физ лица то мы бы просто переделали договор и указали бы участок.
Но я его купил у росимущества то есть это объявленный аукцион на площадке, протокол подписанный, итоги опубликованы то есть кто то где то (забыл) не указал информацию о земле и пустил в работу по приватизации через аукцион.
Мой вопрос!
Как можно выйти из этой ситуации?
Не отменят ли результаты аукциона? (у меня подписанный договор, факт оплаты, и акт приема передачи, мне его уже передали, в договоре не чего не написано про срок когда я должен пойти его зарегистрировать в рег. Палате и опять же по закону при передачи прав на недвижимость договор считается заключенным после его государственной регистрации.
Не отменят результаты аукциона.
Но все-таки оформление участка, занятого зданием должно быть проведено Вами.
Для этого следует обратиться в кадастровый отдел для проведения межевания, а затем получить кадастровый паспорт на земельный участок.
И уже с этими документами обращаться в Росреестр. При отказе - в суд.
СпроситьУчасток оформлен. На него есть свидетельство, есть кадастровый паспорт.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 70 из 47 430 Поиск Регистрация