Как разрешить спорную ситуацию с бывшим мужем после развода по поводу общей недвижимости и предложения о выкупе его доли

Добрый вечер.

Давайте по порядку. Развод был 3 года назад, следовательно срок исковой давности по разделу имущества прошел и теперь через суд вы поделить нечего не можете, если только по объективным причинам не восстановите пропущенный срок.

В настоящее время у вас с бывшим мужем по 1/2 доли дома, для того что бы продать долю в доме необходимо направить Уведомление о намерении продать долю совладельцу. Что ваш муж и сделал. Однако при установлении им цены в 500 000 рублей он не сможет продать ее дешевле без повторного предложения Вам, а дороже может.

Если вы игнорируете или отказываетесь выкупить то он может долю продать иным покупателям.

Продается в данном случае ПРАВО НА 1/2 ДОЛИ, то есть где чья и какая комната не определено. А жить вам с новыми соседями либо как договоритесь либо производить в судебном порядке раздел дома в натуре, либо определять порядок пользования домом так же через суд.

Уважаемая Ирина

У Вас общая долевая собственность и продать или подарить долю можно без раздела в том числе фактического.

Собственник доли имеет право распоряжаться своей долей собственности соблюдая преимущественно право сособственника, т е предложив долю Вам, что он собственно и сделал.

Вы вправе не соглашаться с его предложением, тогда он сможет продать долю любому лицу по цене не ниже предложенной Вам.

А подарить долю может и без предложения и уведомления.

Не имеет правового значения есть у мужа в собственности квартира или нет. Он собственник и имеет все правомочия собственника, безотносительно иной собственности.

УДАЧИ Вам и всего хорошего.