Как вернуть деньги за оплату долга за жкх, и как обезопасить себя от дальнейших долгов в 1-комнатной квартире с неуплатающими дольщиками?

199₽ VIP

Если за Ваш счет погашены чужие долги и посторонние люди обогатились таким образом за Ваш счет, то это будет неосновательное обогащение, которое надо взыскивать в суде (ст. 1102 ГК РФ). Вместе с тем, не забывайте, что Вы как собственник все равно обязаны оплачивать свое жилье (ст. 30, 153, 154 ЖК РФ). Чтобы в будущем не платить за другого - делите в суде коммунальные платежи по квитанциям. Обращайтесь к юристу на данном сайте, если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ГК РФ:

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Вы являетесь сособственником? Вы обязаны платить за содержание жилья, а также за коммунальные ресурсы (отопление, МОП), взносы на капитальный ремонт, даже если не проживаете в квартире. Ст.153,169 ЖК обязывают. Вместе с тем, Вы должны платить пропорционально своей доле. Как и остальные сособственники. Если не живете - напишите заявление в ЖКХ, чтобы не платить за коммунальные ресурсы (вода, электроэнергия). Обратитесь к судебным приставам и возьмите у них судебное решение. Изучите его - за что конкретно с Вас взыскали долг. Вы имеете право обжаловать решение суда в апелляцию, если это судебный приказ - написать заявление на отмену судебного приказа. Если это заочное решение - заявление на отмену заочного решения. Дальше будет видно. Если судебное решение отменят - можете просить вернуть Вам списанный на основании его долг.

И еще один совет - разделите лицевые счета. Чтобы не было проблем на будущее.

Для этого нужно обратиться в компанию, предоставляющую коммунальные услуги в доме. Каждым из сособственникам предоставляются следующие документы:

- заявление о выделении отдельного счёта;

- свидетельство о праве на долю в квартире.

После этого коммунальные службы должны выделить каждому заявителю отдельный лицевой счёт и присылать впоследствии квитанции на оплату услуг исходя из размера его доли в праве собственности.

При несогласии кого-то из собственников придётся обращаться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, в том числе и коммунальными услугами. В суд помимо искового заявления нужно будет подать также копию свидетельства на долю в квартире и квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Только после того, как получено решение суда, можно обращаться в жилищно-эксплуатационную компанию с заявлением о выделении доли в оплате коммунальных услуг. Однако и здесь могут скрываться свои трудности: ЖЭС не слишком охотно идут на такое выделение. В этом случае, увы, Вам также придётся обратиться в суд.

Разделение лицевых счетов в приватизированной квартире возможно только между собственниками. Если человек просто прописан в квартире, то он, хоть и пользуется коммунальными услугами, права на отдельный счёт не имеет.

Здравствуйте.

Поскольку лицевой счёт (лицевые счета) не разделены по собственникам, то обязательства всех сособственников по коммунальным услугам являются СОЛИДАРНЫМИ (общими совместными). Взыскивается в исполнительном производстве с того из солидарных должников, с кого проще взыскать. Взыскали с Вас.

Далее Вам, оплатившему долги всех сособственников, за коммунальные услуги, можно предъявить в порядке регресса требование к остальным сособственникам. Основание - ст. 325 ГК РФ:

Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

  (Гражданский кодекс РФ)

Предъявляете регрессные требования в судебном порядке ко всем остальным сособственникам - каждому, пропорционально его доле (это по уже погашенному долгу за "коммуналку". Если не хотят расплатиьться с Вами добровольно, конечно.

На будущее попробуйте во всех специализированных организациях, оказывающих услуги, разделить лицевой счёт (лицевые счета), на который (которые) выставляются платежи - в части своей доли и долей всех остальных сособственников в ПС на имущество.

Имейте однако ввиду, что непроживающие в квартире не обязаны платить за рессурсы, которые начисляются по счётчикам. Учтите этот момент и при определении цены иска (исков) по регрессному требованию (требованиям). И при разделении лицевых счетов.

1.Лицевой счет в однокомнатной квартире разделить нельзя. Одна квартира = один счет. А вот платить за коммунальные услуги на этот счет Вы может по разным квитанциям и только за свою долю. Можно определить доли в оплате ком. платежей (разделить квитанции) либо по соглашению со с остальными собственниками, либо в судебном порядке. Думаю. Что такого соглашения вам достичь не получится поэтому придется обращаться в суд

2.В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое

помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми

помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также

закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 322. ГК РФ Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность

(ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность

обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в

частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких

должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью,

равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются

солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

3.Если есть судебное решение о взыскании долгов по коммунальным услугам, то в силу принципа солидарной ответственности приставы могли взыскать и с вас долг.

Поэтому не думаю. Что у вас получится вернуть списанное судебными приставми

Солидарная ответственность, говоря простыми словами,-, к собственнику который имеет деньги предъявляется требование расплачиваться за остальных, а после полного погашения

долга, он может сам подать в суд на других должников, чтобы взыскать с каждого из

них пропорциональную задолженность.

Поэтому оспаривать судебное решение как вам советуют можно только в том случае если по этой квартире нет долгов по коммунальным услугам. Если долги есть то нет смысла в их оспаривании.

Вам нужно решать проблему чтобы на будущее не повторилось такой ситуации. Обращайтесь в суд с иском о разделении платежей по коммунальным услугам, чтобы платить только за себя 1/4

Здравствуйте, Алиса! В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, даже если он не пользуется жилым помещением.

Вот Ваш план действий:

1. Срочно обратиться в управляющую организацию для разделения платежных документов пропорционально доле в праве собственности на данное жилое помещение;

2. Обратиться в суд с иском о взыскании с остальных дольщиков (солидарно) уплаченного долга по коммунальным услугам за вычетом Вашей 1\4 доли. Иск подается в суд по месту жительства ответчиков. Если сумма исковых требований не превышает 50000 руб, то иск подается мировому судье. Превышает 50000 руб, то иск подается в районный суд.

Да, можно вернуть.

Нанимайте юриста.

Ст. 779 ГК РФ гласит:

"По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги."

Он отсудит у дольщиков, если они добровольно не отдают компенсацию за свои доли.

Вам необходимо в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей, тогда уже не будет солидарного взыскания вновь образовавшейся задолженности.

То что списали с Вас Вы имеете право взыскать с 3-х других собственников в регресном порядке.

СТАТЬЯ 325. ИСПОЛНЕНИЕ СОЛИДАРНОЙ ОБЯЗАННОСТИ ОДНИМ ИЗ ДОЛЖНИКОВ

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 325] ✍ Читать комментарий к статье

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. 3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

← Статья 324 Статья 326 →

Статья 325