Как отказаться от услуг теплоснабжения в помещении под магазином в подвале многоквартирного дома?

199₽ VIP

Нет, не можете отказаться. Т.к. труба является ообщедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ). Все общедомовые расходы вы должны нести.

Вы не сможете. Это прерогатива собственника Вашего помещения. У кого Вы снимаете? Обратитесь к нему. Если подобное переустройство не нарушает права и законных интересов собственников, то нужно получать разрешение технических служб, согласие собственников МКД, ст.36,44,46 ЖК. Опять же за соответствующими согласованиями и разрешениями вправе обратиться собственник, а не Вы.Платить за пользование ресурсами Вы обязаны. Если используете. Также смотрите Ваш договор аренды.

Здравствуйте!

Увы, но от услуг теплоснабжения в многоквартирном доме в принципе нельзя отказаться.

Даже собственник не вправе отказаться от них (не говоря об арендаторе помещения).

Дело в том, что даже если труба теплоснабжения в данном помещении не работает (отключена), то в любом случае отопление работает в других помещениях многоквартирного дома, относящихся к общему имуществу (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

А каждый собственник помещений в многоквартирном доме должен нести расходы на содержание общего имущества.

Нет, это сделать не возможно, так как эта труба предназначена в том числе и для отопления подвала многоквартирного дома, общедомового имущества жильцов. Ст.36 ЖК РФ.

Вы как арендатор помещения не имеете юридической возможности от казаться от услуг отопления От услуг отопления может отказаться только собственник ст 209 ГК РФ этого помещения Отказ возможен Только при условии что на общем собрании собственников помещений МКД ст.ст 44-46 ЖК РФ все собственники проголосуют за решение от отказа от отопление в подвальном помещении.

Если в помещении проложен изолированный трубопровод и температура воздуха поддерживается электронагревателем, нет оснований для взыскания с собственника платы за отопление.

Иначе выходит, что Теплосети взыскивают с собственника помещения расход тепловой энергии на технологические потери при ее транспортировке, которые учитываются при утверждении тарифа (в отношении потерь по внешним сетям) и норматива потребления (в отношении внутридомовых потерь), а при наличии ОПУ оплачиваются собственниками отапливаемых помещений (постановления АС УО от 11.02.2015 № Ф 09-10034/14, Ф 09-9985/14, АС ВСО от 15.10.2014 по делу № А 10-2458/2013, АС ЗСО от 20.02.2015 № Ф 04-15650/2015, АС СЗО от 27.10.2015 по делу № А 42-9616/2014).