Родственники угрожают выселением в тульскую область - что делать в случае конфликта по поводу приватизированной квартиры?

199₽ VIP

Это совместно нажитое имущество супругов, ст 34 СК. Вы как ребенок права собственности, ст 209 ГК, не имеете на долю. Увы, но по закону, если вы совершеннолетняя, то могут выселить через суд.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вы действительно не имеете прав на родительскую квартиру, они могут продать квартиру без Вашего согласия. Дарить ли Вам часть дохода от продажи - это зависит только от их желания или нежелания.

На счет "выселить в Тульскую область" не понятно, т.к. Вы не указали кто является собственником дома. Если не Вы, то вселить Вас принудительно никто не сможет.

Ст.209 ГК РФ.

Доброго времени Ирина Васильевна!

К сожалению когда речь начинается о каком либо разделе и т.д., почти всегда идет спор с близкими родственниками. В Вашем случае не ясно участвовали Вы в приватизации или нет. Т.к. если участвовали то Вас они Выписать не смогут даже через суд. Аргумент привожу ниже.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

К сожалению то, что квартира приобретена, когда вам был год не дает вам прав на долю в ней. И родители могут как как выселить так и снять с рег учета в суд порядке

СК РФ, Статья 60. Имущественные права ребенка

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Квартира приобреталась путём выплаты пая,

---вы не имеете никакого отношения к данной квартире и никаких выплат вам никто не произведёт и не обязан производить, так что напрасно ждёте, родители квартиру продадут, а новый собственник снимет всех с регучёта в судебном порядке. Как говорится, с чужого коня. Среди грязи, долой.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Уважаемая Ирина Васильевна, в вашем случаи определяющим будет следующие:

если вы на момент приватизации были прописаны в квартире, то вы имеете права на данную квартиру. Ваши родители были обязаны включить вас в договор приватизации. Если вы не были включены в договор приватизации, вы можете подать исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ о признании договора приватизации недействительным в части. Данное права у вас существует (при условии что вы были прописаны в квартире) на основании закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

в любом случаи если на момент приватизации были прописаны и не выписались в настоящий момент за вами сохроняется права пожизненного проживание в данной квартире.

Здравствуйте! Если квартира приватизирована без вашего участия (вы были выписаны, нотариальный отказ от приватизации-оно же согласие), то, к сожалению вы не имеете права на квартиру, ровно как и на долю в ней, а следовательно и на компенсационную часть при продаже.

ГК РФ Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Здравствуйте, Ирина Васильевна!

Судя по тому, что Вы пишите, что квартира приватизированная, то ВЫ являетесь собственником 1\3 доли в этой квартире. Поэтому без Вашего участия родители смогут продать только свои доли. Вашу долю без Вас родители продать не смогут. И уж тем более, родители не смогут выселить Вас из данной квартиры куда им вздумается. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Если решитесь продавать квартиру вместе с родителями целиком, то в договоре потребуйте, чтобы было прописано условие о переводе 1\3 стоимости квартиры на Ваш счет.

С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.

Здравствуйте! Вас действительно могут выселить, поскольку вы не являетесь собственником и вам есть где прописаться. К сожалению то, что это является (сдача квартиры) в наем единственным доходом, судом во внимание не принимается. Гораздо страшнее комиссия ПДН, она назначается после появления подозрений, что вы добросовестно исполняете свои обязанности, как мама

Приказ МВД России от 15 октября 2013 г. N 845 "Об утверждении Инструкции по организации деятельности подразделений по делам несовершеннолетних органов внутренних дел Российской Федерации"

Ирина Васильевна, здравствуйте!

В своем вопросе вы указали два взаимоисключающих обстоятельства приобретения квартиры родителями.

1-приватизация

2.-участие в строительстве ЖСК.

Так вот если приватизация (бесплатная передача квартиры в собственность), то вы являетесь таким же собственником как и родители (в долях), так как на момент приватизации вам было 1 год, т.е. несовершеннолетняя и вас обязаны были включить в договор приватизации.

А вот если ваши родители были дольщиками при строительстве жилого дома или выкупили права дольщика, то сами понимаете это совместно нажитое имущество супругов (т.е. родителей - они купили квартиру, так же как автомашину, телевизор и т.д.) и они вправе без Вашего согласия распоряжаться своим имуществом. Вы можете только пользоваться, о чем Вы сами и сообщили, что у вас имеется комната. Скажите спасибо родителям, что вам выделяют какой то угол, да еще и какие то деньги. А вот после смерти родителей, с учетом того что не будет завещания на кого то другого кроме Вас, при вступлении в права наследования вы приобретете право собственности на имущество. Если что, то значимое еще Вы не сообщили, то сообщите, постараемся вникнуть и разъяснить. А вот ругаться с родителями не советую, так как родители могут и не включить Вас в свое завещание.

То есть, я правильно поняла, что без моего согласия/участия родителт могут продать квартиру, выселить меня вникуда, и я останусь ни с чем?

Значит была прописана в квартире, и выписали на улицу! Без дома, без прописки?