Покупка жилого дома с проблемой наследства - риски и предварительный договор купли-продажи

Здравствуйте! Наследство уже принадлежит наследнику по завещанию, независимо от того, оформил он его или нет. При наличии оснований завещание может быть признано недействительным, а так только наследник по завещанию вправе наследовать.

Добрый день, уважаемая Ирина

Пока не будет документов ничего не делайте. Возможно есть обязательная доля в наследстве у кого то.

С Новым годом 2017 годом!!!

Предварительный договор конечно можно составить. Но я бы советовал без предоплаты.

Не факт что право собственности он (продавец) на себя ещё зарегистрирует

тем более если я как понял у завещателя право собственности не зарегистрировано в ЕГРП

сначала пусть продавец зарегистрирует право

потом можно уже будет заключить договор купли-продажи

вы в сою очередь можете заказать выписку из ЕГРП самостоятельно и на дом и на землю.

Добрый день,

Вы можете составить такой договор, вопрос просто в том, что если вдруг что-то пойдёт не так Вы рискуете остаться без дома и без денег (так как даже если предусмотреть и требовать через суд возврата такой предоплаты, увы, реальность такова, что иногда должники не возвращают деньги даже по решению суда, и на возврат долга уходит оочень много времени, сил и нервов). Составляя такой договор и внося предоплату, Вы на себя берёте риски.

Лучше дождитесь решения нотариуса и оформления дома в собственность. А потом уже приобретайте.

Доброго времени суток. Да, такие случаи бывают. И если наследники первой очереди, как иждивенцы наследодателя также имеют обязательную долю. Иначе не должно быть проблем. Удачи вам.