Мною было написано претензионное письмо 08.12.2016 на возмещение полной суммы, затраченной на ремонт.

Я, Никанорова Мария Валерьевна, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, ул. Промышленная, д. 5, кор. В, кв. 78.

3.10.2016 я обнаружила протечку ХВС и ГВС, а также полотенцесушителя в своей квартире. 5.10.2016 г. Я обратилась к председателю ТСЖ (ранее не представилось найти ее) с просьбой принять меры, т.к. стояк находится в аварийном состоянии.

В соответствии с п.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) В состав общего имущества включаются:

- 5. внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6.10.2016 г. я отдала письменное заявление о состоянии аварийности, и т.к. мер никаких не было принято. 9.10.2016 г. Мной был заключен договор подряда на оказание сантехнических работ по адресу: г. Уссурийск, ул. Промышленная 5, кор. В кв. 78 и произвелся закуп необходимых материалов.

Неоказание услуг засвидетельствовано отсутствием письменного ответа на заявление 6.10.2016 об аварийной и экстренной ситуации. Согласно квитанциям задолженности за оказанные услуги не имела.

Общая стоимость оказанных услуг по устранению авариной ситуации составила 8 651 руб.

Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Мною было написано претензионное письмо 08.12.2016 на возмещение полной суммы, затраченной на ремонт. 10.01.2017 был получен письменный отказ о возмещении полной суммы.

Поскольку на ТСЖ возложена обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и в соответствии со ст.309 ГК РФ считаю, что ТСЖ должна нести ответственность за некачественное оказание услуг.

Неправомерными действиями, нарушением прав потребителя Ответчик причинил мне моральный вред - нравственные страдания, который оценивается мною в 10 000 рублей (десять тысяч рублей) и должен быть компенсирован в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

На основании вышеизложенного прошу суд:

1. Взыскать с Ответчика стоимость материального ущерба размере 8 651 руб.

3. Взыскать с Ответчика в мою пользу 10 000 руб. в качестве компенсации морального вреда.

Верный ли иск?