Отказ ЖКС в перерасчете коммунальных услуг на основании срока подачи заявления - право на перерасчет и место обращения с жалобой

• г. Санкт-Петербург

Я живу в Санкт-Петербурге. Являюсь собственником квартиры, в которой зарегистрирован и живу я один. С 04.09 по 13.10.2016 г. находился в отъезде. После приезда в Петербург 27.10.2016 г. обратился в Жилкомсервис с просьбой произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Представил билеты и паспорт с отметкой об отъезде. Приборы учета холодной и горячей воды отсутствуют. 2.11.2016 получил из Жилкомсервиса отказ в перерасчете на основании того, что заявление о перерасчете размера платы должно было быть подано до " начала периода временного отсутствия потребителя" Прошу ответить: имею ли я право на перерасчет, т.к согласно п.91 правил " О предоставлении коммунальных услуг" заявление о перерасчете может быть подано "не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя". Куда мне обратиться с жалобой на решение ЖКС?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Я живу в Санкт-Петербурге. Являюсь собственником квартиры, в которой зарегистрирован и живу я один. С 04.09 по 13.10.2016 г. находился в отъезде. После приезда в Петербург 27.10.2016 г. обратился в Жилкомсервис с просьбой произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Представил билеты и паспорт с отметкой об отъезде. Приборы учета холодной и горячей воды отсутствуют. 2.11.2016 получил из Жилкомсервиса отказ в перерасчете на основании того, что заявление о перерасчете размера платы должно было быть подано до " начала периода временного отсутствия потребителя" Прошу ответить: имею ли я право на перерасчет, т.к согласно п.91 правил " О предоставлении коммунальных услуг" заявление о перерасчете может быть подано "не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя". Куда мне обратиться с жалобой на решение ЖКС?

Здравствуйте! Их требование законно, вы должны были обратиться с заявлением до отъезда, указав период отсутствия, чтобы вам не начислялись платежи. Если вы не согласны с отказам, вы можете обратиться в Жилищную инспекцию для проведения проверки.

Спросить

Добрый вечер. Порядок перерасчета коммунальных услуг определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в разделе 4 «Об утверждении Порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета". В соответствии с ним заявление вместе с документами, подтверждающими временное отсутствие жильцов в квартире необходимо передать в бухгалтерию УК.

В идеале заявить о своем отсутствии заранее. Тогда слесарь просто перекроет и опечатает воду и газ. В этом случае точно не придется никому ничего доказывать. Если же заранее ничего сделано не было, то можно запросить пересчет коммунальных услуг по возвращению. Для этого у жильцов есть всего 30 дней. Важно помнить, что услуги по содержанию дома и отопление пересчету не подлежат.

Можете оспорить их отказ в судебном порядке.

Спросить

В прошлом и позапрошлом году в аналогичной ситуации мне делали перерасчет. Что в этом году новые правила перерасчета?

Спросить

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс}

91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс}

Отказ неправомерен. Вы имеете право подать заявление на перерасчет либо до начала либо в течение 30 после окончания периода временного отсутствия. Вы можете написать по данному вопросу в местную администрацию, там есть муниципальный жилищный контроль.

Спросить
Нина Игоревна
09.02.2021, 17:17

Как выписать нежелательных прописанных из своей квартиры и предотвратить незаконный захват собственности?

Помогите разобраться! Я являюсь собственником квартиры, но не проживаю. В квартире прописан и проживает мой сын. Он женился на женщине с ребёнком (они прописаны в другом месте). Когда родился общий ребёнок, он его прописал без моего ведома в моей квартире. Теперь его жена хочет прописать своего ребёнка в моей квартире. Мальчика мой сын не усыновлял. Возможно ли это без моего разрешения? И могу ли выписать всех из моей квартиры? Жить пусть живут, но не претендуют на собственность. Моего сына могу прописать в другом месте. Помогла чем могла, а невестка хочет квартирой завладеть. Пусть идёт работать и берут ипотеку. Она не работает 7 лет. На готовое легче придти. Помогите, посоветуйте, что мне делать и законно выписать всех. Спасибо!
Читать ответы (5)
Марина
19.09.2012, 13:13

Перерасчет платы за коммунальные услуги - как вернуть деньги за незаконно числящегося соседа в списке

Моя дочь приобрела квартиру в сентябре 2011. Зарегистрирована и фактически проживаю в данной квартире 13 октября 2011 только я. Однако начисление платы за коммунальные услуги производится управляющей компанией на 2 человек (1 зарегистрированный и дополнительно 1 фактически проживающий). Выяснилось что фактически проживающий - это один из предыдущих собственников квартиры, снятый с рег. учета, но числящийся в каких-то списках от 1.10.2011, составленных до его отъезда в другую местность (по договору срок освобождения квартиры был оговорен до 10 октября 2011). Как заставить управляющую компанию произвести перерасчет платы, какие документы потребуются. Дочь - собственник жилья проживает в другом городе. Доверенности на предоставлении ее интересов у меня нет. Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр
23.07.2003, 10:04

Вот уже 1,5 года она не живет в квартире, не платит за коммунальные платежи и не хочет выписываться.

Я один являюсь собственником квартиры, в которую прописал свою сожительницу. Вот уже 1,5 года она не живет в квартире, не платит за коммунальные платежи и не хочет выписываться. Можно ли выписать ее и как можно это сделать. Соседи готовы подтвердить ее не проживание. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Наталья
15.03.2012, 12:31

Я приобретаю квартиру в Санкт-Петербурге, прописана и являюсь собственником жилья в другом регионе.

Ситуация следующая: Я приобретаю квартиру в Санкт-Петербурге, прописана и являюсь собственником жилья в другом регионе. Вопрос: Нужно ли мне обязательно выписываться по месту прописки с личным присутствием, либо при прописке в новой квартире СПб, меня автоматически выпишут из прежнего места проживания? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
25.09.2020, 11:29

Если хотите написать что на 354, то поясните на какой именно пункт, т. к. УК тоже требует плату на его основании.

Я и дочь являемся собственниками квартиры в Сибири. Проживаем и прописаны в Санкт Петербурге. Квартира в Сибири пустует не первый год. Приборы учета в квартире не установлены. Есть только счетчик электроэнергии. Прописанных в кв нет проживающих тоже. С 2019 г управляющая компания начала начислять плату за водоснабжение на 2 х человек. С трудом узнав адрес написала им заявление на перерасчет. Ответа нет, перерасчета тоже. Собираюсь подавать в суд. На основании какого закона я могу НЕ платить за коммунальные услуги. Если хотите написать что на 354, то поясните на какой именно пункт, т. к. УК тоже требует плату на его основании. Доказательством что никто не проживает являются к примеру не меняющиеся показания электроэнергии.
Читать ответы (9)
Андрей
07.02.2020, 02:37

Как решить проблему с неуплата платы за квартиру, живущим пьющим родственником и сохранить собственность при покупке комнаты?

Я являюсь собственником квартиры, но не проживаю там. В квартире живёт пьющий родственник и не платит за квартиру. Если я куплю комнату, то меня автоматически выпишут из квартиры где я собственник и что будет с долгом. Долг большой.
Читать ответы (1)
Валентина
20.07.2014, 21:56

Перерасчет квартплаты для собственника квартиры с прописанными жильцами - какие документы нужны и как это сделать?

Я являюсь собственником квартиры, в которой не проживаю. Кроме меня в квартире прописаны еще 3 человека. В течение года в квартире жил один человек. Имею я право на перерасчет квартплаты при наличии всех документов?
Читать ответы (1)
Вероника
26.08.2015, 13:35

Как регламентируются услуги по общедомовым коммунальным платежам для пустующей квартиры

Я собственник квартиры в которой не проживаю, живу в другом городе где и зарегистрирован, А на пустующую квартиру приходит квитанции по оплате всех услуг по общедомовой воде, эл.энергии, лифта, мусора, водоотведения, отопления (за летний период) Как регламентируется услуги-Федеральным законом или местными? Спасибо.
Читать ответы (1)