Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с получением разрешения на строительство участка ИЖС в черте города - Как действовать дальше?

22.01.2017, 23:47
• г. Йошкар-Ола

Прошу помощи в сложном вопросе. Имеется участок ИЖС в черте города с зарегистрированным домом (по факту дома уже нет) участок приватизирован. Вокруг интенсивно проходит застройка, а несколько домов не трогают. По генплану, который разрабатывался когда то давно, на моём и соседних участках должна проходить дорога. Но маловероятно что её когда то будут делать. Попытался получить разрешение на строительство - получил вот такой отказ:

Земельный участок расположен за красными линиями на территории общего пользования.

Согласно ч 12, ст 1 градостроительного кодекса РФ территории общего пользования,-это территории, которыми беспрепятственно пользуются неограниченный круг лиц.

Таким образом выявлено несоответствие представленной схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана зем. участка. Правилам землепользования и застройки городского округа гор.

Учитывая изложенное в соответствии м ч 13. ст 51 градостроительного кодекса рф администрация города... отказывает в выдаче разрешения на строительство вышеуказанного объекта капитального строительства.

ВОПРОС: что дальше делать? По сути мне не дают пользоваться своим участком по праву.

Читать ответы (2)
Территории общего пользования
Разрешение на строительство
Градостроительный кодекс
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Обжаловать отказ в судебном порядке, на основании ст. 218 КАС РФ. Обратитесь за помощью к реальному адвокату/юристу.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

Да, вопрос сложный. Начинать нужно с исследования правоустанавливающих документов на ЗУ, с его кадастрового учёта, с характеристик межёван ли объект и т.п.

Разбираться: почему возникла такая ситуация, что ЗУ оказался расположенным за красными линиями на территории общего пользования. Вероятно, придётся оценивать перспективы оспаривания давние решения ОМСУ ("По генплану, который разрабатывался когда то давно, на моём и соседних участках должна проходить дорога"). По результату: оспаривать нынешнее отказное решение или понуждать к принятию решения об изъятии ЗУ с выплатой его выкупной стоимости и т.д. Вопросов много. К юристу на месте!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Йошкар-Ола - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги