Вопрос легитимности установки фиксированной ежемесячной платы ТСЖ для всех собственников, включая нечленов ТСЖ

Можно ли вместо общего собрания собственников провести общее собрание членов ТСЖ при условии, что все собственники являются членами ТСЖ.

Земля находится в собственности ТСЖ. Двое собственников отгородили себе придомовую территорию воротами и пользуются данным участком единолично. Решения общего собрания собственников по этому вопросу не было. Сейчас хотим собрать общее собрание и предложить этим членам ТСЖ выкупить у ТСЖ данный участок, а полученные деньги потратить на благоустройство придомовой территории. Вопросы:

1.Имеет ли право ТСЖ на основании решения общего собрания продать часть общей территории двум собственникам?

2. В случае несогласия выкупить данный участок, имеем ли мы право на основании решения общего собрания требовать демонтировать ворота, для того чтобы данная территория была доступна всем собственникам. Спасибо.

После собрания и регистрации ТСЖ, заявление на вступление в члены товарищества написали 20% собственников помещений. Правомерно проводить собрание если членами ТСЖ являются меньше половины собственников. Могут они принимать решения за всех остальных?

В нашем доме ТСН с октября 2014 года, никогда в РКЦ не начисляли плату за содержание и ремонт МКД, однако в августе 2016 года всем пришли начисления и огромный долг большинство собственников не являются членами ТСН обязаны они платить долг и содержание и ремонт общ. имущ. МКД? Имеем ли мы право подать в суд на решение собрания о создании ТСН, если большинство в этом собрании не участвовали, а собрание проходило 2 года назад?

В суд истец подал исковое заявление с требованием отменить решение общего собрания членов тсж от 15 ноября 2015 г. В заявление он описывает порядок проведения общего собрания собственников МКД и делает ссылки на ЖК о порядке проведения общего собрания. Он не является членом ТСЖ, а в этот день проводилось собрание членов ТСЖ, на котором он не присутствовал. Имеет ли право судья рассматривать данное заявление поскольку суть дела идет об общем собрании и требование истца отменить решение общего собрания? Имеет ли право истец в ходе суда изменить суть и требование по исковому заявлению, те сказать о том что это речь идет о собрании членов тсж? Спасибо.

Можно ли отозвать свою подпись под протоколом общего собрания собственников МКД? Протокол по решению собственников был подписан только членами счетной комиссии. На собрании по решению собственников не было избрано ни Председателя, ни Секретаря. Спасибо.

Имеют ли право ТСЖ по решению общего собрания собственников или Правления ТСЖ устанавливать штрафы в размере 10 рублей за каждый день просрочки платежей по содержанию общего имущества? Заранее спасибо.

Может ли в правление ТСЖ быть избран супруг собственника помещения ТСЖ? И на основании чего? Если до начала ежегодного общего собрания собственников помещений ТСЖ не было озвучено, что человек который выбирается в правление ТСЖ не имеет нотариальной доверенности от собственника и не является собственником, можно ли решение собственников по данному вопросу исключить из решения общего собрания?

После собрания и регистрации ТСЖ, заявление на вступление в члены товарищества начало 20% собственников помещений. Правомерно проводить собрание если членами являются меньше половины собственников. Могут они принимать решения за всех остальных?

1. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право правление ТСЖ, без согласия общего собрания собственников жилья, устанавливать тариф на техническое обслуживание выше нормативного?

2. Почему плата за лифт с одного человека в ТСЖ больше

(на 4,55 руб.), чем в муниципальном доме.

Заранее спасибо!