Налоговый вычет при продаже комнат, полученных в результате обмена с государством

28.01.2017, 16:16

• г. Санкт-Петербург

Имелась комната в коммунальной квартире (собственность более 30 лет), из-за того что дом был непригодным для жилья эту комнату государство по договору мены поменяло нам на две новые комнаты (в собственности они менее 3 лет) в новом доме и тоже в коммунальной квартире. Сейчас мы хотим продать эти две комнаты. Будет ли какой-нибудь налоговый вычет за их продажу ведь все проходило по договору мены?

Читать ответы (2)

Коммунальная квартира
Комната в коммунальной квартире
Коммунальная собственность

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Филатов Е.П. 4.4

28.01.2017, 16:19,

г. Москва

Владеть нужно более 5 лет.

а причем тут налоговый вычет и налог на продажу имущества при владении им менее 5 лет. вы там сами решите, что хотите.

Спросить

Юрист

Евтушенко Л. И. 4.6

28.01.2017, 16:23,

г. Челябинск

Будет ли какой-нибудь налоговый вычет за их продажу ведь все проходило по договору мены?

Налоговая обязанность возникнет, т.к. срок владения на ПС менее 3-х лет (договор мены здесь никак этот срок "не сократит"). Вычет будет в размере 1 млн. рублей. Т.е. НДФЛ от продажи нужно будет заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Однако, если в течении этого же налогового периода (календ. Год) приобретёте иное ЖП и ранее вычетом по приобретению не пользовались, то примените и вычет в размере 2 млн. рублей.

В итоге может так получиться, что ндфл Вам реально не придётся платить. Только задекларировать доход и отчитаться с обнулением налоговой базы и налога.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59