В коммунальной квартире, состоящей из 6 комнат и 6 собственников, проживают 4 собственника. 2 собственника - пожилая семейная пара - не проживают, купили 2 комнаты, для сдачи в аренду. В течение 10 лет они сдавали свою площадь по договору найма, сами проживают в своей отдельной 3 к.кв., ссылаясь на инвалидность 2 группы и единственный источник дохода, при этом имеют частный дом и комнату, которую сдают, соответственно 2 пенсии и льготы.
В настоящее время, проживающие в этой квартире 4 собственника, в том числе инвалид 1 группы, которые против сдачи в аренду их комнат. Отправлено письменное уведомление, в котором разъяснено, что они нарушают права и интересы других собственников, проживающих в квартире. Начались угрозы физические и моральные, жалобы в полицию поступили от них заранее - до угроз. Когда - то они приехали с Украины, сейчас гражданство РФ.
4 собственника написали заявление о их преднамеренных действиях. Ответа пока нет, но ответ будет однозначным - обращение в суд.
Как запретить сдавать комнаты в коммунальной квартире, если соседи против, как защитить свои права в суде?
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Согласно статье 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Спросить
