Мне принадлежит 15/43 доли в квартире. Какую площадь я могу занять в местах общего пользования (кухня, прихожая, ванна)?

• г. Москва

Мне принадлежит 15/43 доли в квартире. Какую площадь я могу занять в местах общего пользования (кухня, прихожая, ванна)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Если это коммунальная квартира, то пропорционально вашей доле.

ЖК РФ, Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Мария
17.10.2008, 15:21

2. В случае покупки обоих комнат одним собственником, кому принадлежат эти общие места?

1.Скажите, пожалуйста, кому пренадлежат места общего пользования в коммунальной квартире (туалет, кухна, прихожая)? Две комнаты, два совладельца, у каждого своя комната. В договоре купли-продажи и в свидетельстве о гос. регистрации указана общая площадь квартиры, жилая площадь и площадь объекта, то есть самой комнаты. О доле в местах общего пользования не сказано ничего. 2. В случае покупки обоих комнат одним собственником, кому принадлежат эти общие места? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Арина Витальевна
02.08.2015, 20:44

Как разделить общую площадь коммунальной 3-х комнатной квартиры с разными собственниками?

3-х комнатная квартира стала коммунальной у одной комнаты один собственник у двух других другой собственник. Как разделить площадь общего пользования (кухня, ванна, прихожая)?
Читать ответы (1)
Елена
01.08.2020, 23:12

Выделение доли на комнату и установление порядка пользования - возможно ли объединение требований в одном исковом заявлении?

Вопрос следующий: возможно ли в одном исковом заявлении требовать выделения доли в натуре на изолированную комнату в 3-х-комнатной квартире, а на места общего пользования (ванна, туалет, кухня, прихожая) - установления порядка пользования?
Читать ответы (1)
Тамара
24.08.2020, 22:11

Раздел имущества при разводе - кто имеет право на долю в квартире?

Супруг имеет 30% доли в квартире,70% принадлежит супруге, супруг хочет подарить свою долю, я против кто прав? Прихожая, кухня туалет, ванна в собственности по площади у супруги.
Читать ответы (1)
Анастасия
19.03.2013, 09:58

Кто отвечает за ремонт в общественных помещениях трехкомнатной квартиры, приватизированной только частично?

Кто доложен делать ремонт в местах общего пользования (ванна, кухня, санузел), если в трёхкомнатной квартире приватизированы только 2 комнаты? Являются ли места общего пользования (ванна, санузел, кухня) частной собственностью в данном случае?
Читать ответы (1)
Екатерина
27.07.2011, 10:36

Могут ли сособственники без моего согласия превратить квартиру в коммунальную?

2-Квартира в общедолевой собственности. У меня 1/2 доли. Есть ещё двое собственников, у них по 1/4 доли. Я живу в комнате с двумя детьми, есть места общего пользования, это кухня, ванная, туалет, прихожая и лоджия. Могут ли сособственники без моего согласия превратить квартиру в коммунальную?
Читать ответы (2)
Наталья
30.03.2012, 12:04

Квартира в долевой собственности мне принадлежит 3/ 3 части. Как разделите места общего пользования. Кухню, ванну, туалет.

Квартира в долевой собственности мне пренадлежит 3/ 3 части. Как разделите места общего пользования. Кухню, ванну, туалет.
Читать ответы (3)
Ольга
03.03.2017, 09:55

Как защитить собственные права на площадь в местах общего пользования, если соседи отказываются освободить ее?

Мне принадлежит 15/43 доли в квартире. Соседи отказываются освободить мне площадь в местах общего пользования. На мои попытки занять площадь, принадлежащую мне по праву собственности, они вызывают полицию. Что мне делать в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Алина Валерьевна
03.04.2014, 11:59

Какую часть общей (прихожая, кухня, туалет, ванная, кладовая) площади имею я в двух комнатной коммунальной квартире?

Какую часть общей (прихожая, кухня, туалет, ванная, кладовая) площади имею я в двух комнатной коммунальной квартире?
Читать ответы (1)
Евгений
11.01.2017, 00:38

Прошение об освобождении пространства на кухне и стены для личного пользования в коммунальной квартире

Я имею в частной собственности долю в коммунальной квартире, в которую входит жилая комната и нежилая площадь (кухня, туалет, ванная, прихожая). Соседи заняли всю нежилую площадь данной квартиры. Из кухни вынесли мой единственный кухонный стол, сняли со стены сушку для посуды и заняли всю кухню, своими вещами, и не дают мне места на кухне, чтобы я поставил свой кухонный стол. Я подал в суд. Прошу обязать ответчиков не чинить препятствия мне в пользовании своей долей, освободить места общего пользования – освободить месть на кухне, где стоял кухонный стол мой (истца), освободить правую стену на кухне возле кухонного стола истца для моей навесной сушки для посуды (где она висела). И мне судья сказала, что с такой формулировкой прошения я проиграю дело. Подскажите, пожалуйста, как правильно написать прошение, чтобы ответчики освободили мне место на кухне, где стоял мой кухонный стол и место на стене, где висела сушка для посуды? Чтобы они мне не чинили препятствия пользования своей долей? Евгений.
Читать ответы (4)