Каков срок выкупа доли в доме после развода, если в нем прописана несовершеннолетняя дочь, и может ли бывший супруг продать ее долю третьим лицам?
Я развелась с мужем 3 года назад. В БРАКЕ КУПИЛИ ДОМ. суд поделил нам ее по равным долям. 1/2 муж сейчас предлагает мне него выкупить или он продаст свою долю кому нибудь. Вопрос в течении какого времени я должна его выкупить у него? В ДОМЕ ПРОПИСАН НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЯЯ ДОЧЬ. в течении какого времени я должна выкупить его долю. И если я не отказываюсь ее выкупить может ли он продать ее постороннему человеку.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Если он направил Вам письменное уведомление то обычно предоставляется для обдумывания срок один месяц. Если Вы не выкупите или откажетесь выкупать он действительно может ее продать, НО ПО ЦЕНЕ не ниже чем Вам предложил, в таком случае Вы вправе будете оспорить данную сделку.
Спросить
У Вас преимущественное право выкупа--ст.250 гкрф--сроки должны быть указаны в уведомлении, если откажетесь имеет право БМ продать свою долю другим лицам, регистрация дочери значение не имеет.
СпроситьРазвелась с мужем, хочу выкупить у него его долю нашей квартиры, которая была нами куплена в равных долях до брака, по 1/2. Он не соглашается продавать, чтобы квартира не досталась мне. Настаивает, чтобы мы продали всю квартиру или, чтобы я подождала до осени, когда он накопит денег и купит у меня мою долю. Я - против! Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в этой ситуации. Угрожает, что если я не соглашусь продавать квартиру полностью, то продаст свою долю узбекам или вьетнамцам. В квартире также прописан мой совершеннолетний сын. В данный момент я отказываюсь продавать квартиру и выписывать сына. Что вправе предпринять бывший муж?
После расторжения брака, нужно ли выждать какой-либо срок перед покупкой недвижимости, чтобы бывшая супруга не претендовала на долю? Нужно ли доказывать что денежные средства, потраченные на приобретение недвижимости не являются общими?
Спасибо.
Развелись с мужем, но имущество не разделили. В марте этого года бывший супруг умирает. Как должно делиться имуществл, если у бывшего мужа есть дети.
По решению суда после развода имею 3/4 доли в доме. Бывшая супруга предлагает выкупить у нее 1\4, из какой суммы следует исходить при покупке? В суде фигурировало три оценки, суммы разнятся от 2500000 до 3600000. Доли в натуре не выделены, вход один, коммуникации одни. Она оценила свою долю в 1000000 рублей. Я вправе уменьшить сумму?
При разводе муж подарил свою долю квартиры дочери. Слышала, что муж может в течение 3 лет претендовать на общее имущество. Может ли он вернуться к этому вопросу и делить опять квартиру?
Мне 42 года я имею свой бизнес и до брака приобрел достаточно имущества чтобы обеспечить себя и своих детей. Два года назад я женился повторно! До брака был приобретен участок и построен на нем фундамент, дальнейшее строительство не велось в связи отсутствием денег! Совсем недавно я продал свою базу (которая была куплена тоже до брака) и деньги на строительство дома появились, зато напроч испортились отношения с женой! В собственность до брака была оформлена только земля! Сейчас я затеял стройку но жена грозится оставить меня без штанов! Какие действия мне можно предпринять чтобы увести это строительство от раздела имущества в случае нашего развода! Так жалко все останавливать! Я уже сделал предоплаты строительным бригадам, и не могу найти общего языка со своей супругой!
Три года назад развелись с мужем. В период брака куплена квартира и 1/2 этой квартиры подарена дочери. Муж прописан в нашей квартире. Сейчас он согласился отдать свою часть от квартиры взамен на машину. Вопрос: как мне это оформить юридически чтобы он больше не имел прав на эту квартиру.
Бывший муж требует долю в незаконной пристройке - как защитить свои права и выселить его из дома?
С мужем развелись 4 года назад, до брака с ним мне родители купили дом, живя в браке с мужем я прописала его в моем доме. Вместе с нами жила еще оя дочь от первого брака, она взяла кредит и пристроила пристройку к этому дому, пристройку документально не оформили. После развода бывший муж в доме проживал иногда, сейчас подала заявление в суд на его выселение, он хочет заявить права на долю дома в частности на пристройку, т.к. она была пристроена в браке, хоть и не им.Но пристройка не оформлена и по документам из юстиции её просто нет. Подскажите, имеет ли он права на пристройку? Дочь в шоке от его заявления, т.к. есть реально свидетели, что никакого участия в постройке он не принимал. Что делать, чтобы скорее его выселить?
