Правомерность действий теплосетей по установке ОДПУ или переделке транзитного трубопровода в МКД с транзитной трубой
Есть МКД в подвале которого проходит транзитная труба на следующие дома и от которой запитан каждый подъезд МКД, теплосети хотят поставить ОДПУ за счёт собственников на каждый подъезд или переделать схему транзитного трубопровода за счёт собственников. Насколько правомерны действия теплосетей, ведь мы имеем право поставить только один ОДПУ на весь дом. спасибо.
Нет не правомерно, если они считают, что это общее имущество собственников МКД, то тогда они не вправе принимать такие решения вообще, это может сделать только общее собрание собственников, если это их имущество, то причем тут собственники и почему за их счет. Так что кругом неправы, пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
Транзитная труда не входит в общедомовое имущество многоквартирного дома, поэтому расходы на ее реконструкцию должна нести организация, в чьем ведении она находится (городские теплосети).
Спросить
У каждого платежа, взимаемого с собственников многоквартирного жилого дома, должно быть предусмотренное законом основания. Все платежи необходимо осуществлять по предоставляемой вам квитанции. Если вы не согласны с какой-либо представленной в квитанции позицией,-имеете право обратиться к получателю платежа письменно, и потребовать письменное обоснование выставляемых счетов. В случае, если в предоставлении вам письменного обоснования будет отказано, - имеете право обратиться в суд с иском, с требованием о признании предъявленного счета необоснованным, и освобождения вас от оплаты такого счета.
Спросить
В подвале нашего дома проходит транзитная труба теплоцентрали, имеют ли право подключить 2 частных коттеджа к отоплению используя наш подвал без согласия собственников нашего дома.
Использовать подвал, общее имущество собственников помещений в доме, без их согласия - теоретически можно, путем установления сервитута. Но для этого - сначала надо пробовать получить такое согласие.
СпроситьЧерез наш дом транзитом проходит теплосети, по середине дома, владелец теплосетей заставляет наше ТСЖ устанавливать гидрозатвор в подвале дома по фундаменту, правомочны ли требования?
Я живу в 6-ти подъездном доме. Каждый подъезд считается отдельным домом. Только 2 последних подъезда, разделенные аркой, считаются одним домом и имеют одинаковую дробь 5, и в последнем подъезде, сбоку дома, есть подвал. Там установили ОДПУ горячей воды и выставили в квитанции счет-оплату за него. И сообщили нам, что этот счетчик будем оплачивать только мы, живущие в 2-х последних подъездах. Мотивируют тем, что подвал около нас и счетчик там. А остальные первые 4 подъезда не будут возмещать покупку этого счетчика. А будут им только пользоваться. Правомерны ли их действия? Неужели сама постройка дома могла привести к такому решению? Насколько я знаю, в других домах сумму распределяют на всех жильцов. Спасибо.
В подвале нашего дома сосед постороил кладовку, которая перегородили подвал. И теперь в одну часть подвала можно попасть только из нашего подъезда, а в другую часть только из соседнего. Управляющая компания собирается ремонтировать подвал. Имеем ли мы право просить Управляющую компанию снести кладовку?
Добрый день, общее собрание принимает решение об обязании собственника демонтировать кладовку, если не исполните то обязать через суд. Либо УК обращается в суд и обязывает осуществить демонтаж. Удачи.
СпроситьЯ собственник нежилого подвального помещения старого, многоквартирного дома. Проходит трубопровод магистральный, изолированный теплосети. Теплосеть выставляет уже 2-ой счет за отопление, хотя договора с ними у меня нет. Правомерно ли это? И что говорит судебная практика?
Оплачиваю техобслуживание общего имущества дома управляющей компании.
Правомерно, на данный момент это закреплено законодательно: Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Спросить
Светлана,
Это "больной" вопрос Калининграда и области. Внутри региона с теплосетями бороться тяжело, но надо.
В помощь Вам судебная практика. Например:
...сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности Вердяну Г.Д., магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учётане свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающейСпроситьорганизации платы за отопление...
Что можно сделать с соседом, который постоянно заливает водой не только тсоседей, ро и подвал многоэтажного дома-живет на 1 ом этаже, весь подъезд покрылся, дом дает осадку? Грибком в подвале всегда сыро.
Через нежилое помещение (подвал) в многоквартирном доме проходит трубопровод ресурсоснабжающей организации. Трубопровод служит для подачи тепла в жилые помещения многоквартирного дома, имеет ли право собственник требовать плату за аренду помещения, проходящих труб.
Собственник чего? Подвала? Подвал это общедомовое имущество. Трубы это тоже общедомовое имущество и никто не вправе требовать никакую аренду. Напишите жалобу на этого якобы собственника.
СпроситьНесколько лет назад после порыва на трубопроводе водоснабжения частного дома от центрального трубопровода до ввода трубы в дом самостоятельно заменил трубу с прогнившей оцинковки на пластик. В этом году Водоканал грозит крупным штрафом за то что работы проведены без согласования. Правомерны ли их действия?
Один собственник нашего мкд сам себе выделил и захватил помещение в подвале дома, дом 9 этажный, инженерные сети проходят по всему подвалу. Провели собрание собственников жилья и приняли решение 80% голосов отказать в использовании подвала в личных целях, но он отказался выполнять данное решение и подал в суд, какие шансы выиграть это дело? Спасибо.
Если собственники на общем собрании проголосовали против выделения помещения то шансов нет.
Также есть п. 3.6 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"
Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м 2/чел. для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части. Прокладка канализационных сетей в хозяйственных кладовых запрещается.Спросить
Добрый вечер!
Шансы у него небольшие, поскольку собственники пользуются общедомовым имуществом совместно. Для передачи объектов общего имущества в многоквартирном доме требуется согласие всех собственников
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ:
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
СпроситьПодвал и чердак относится к обще-домовому имуществу жильцов МКД которое не подлежит отчуждение, т.к. там проходят коммуникации. Даже если бы вы проголосовали "ЗА" БЫЛО БЫ НЕЗАКОННО. Обратитесь в ГЖИ. На суде привлечете ГЖИ третьим лицом. На нарушителя наложат штраф и выселят.
СпроситьЗдравствуйте, Марина! Подавайте встречный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В противном случае данный гражданин так и будет незаконно занимать подвал.
СпроситьПо нашей улице провокладывают газопровод. Газопровод (отводка) к моему дому (по плану) проходит через соседкий огород. Соседка, прокансультировавшись с юристом, прокладывать трубопровод через её огород, отказалалась. Рядом с мои домом ещё один дом (трехквартирный) можно сделать отводку от трубопровода, который прокладывают к их дому, но подрядчики заявляют что по плану (их плану) давления в трубе хватит только на три квартиры, но я узнал, что от магистральной трубы можно пустить трубу-подводку большего диаметра, и внести изменения в проекты, чтобы давления в трубе хватило и на мой дом. Соседи не против. Правомерны ли будут действия подрядчиков, в отказе мне в газификации от общей трубы-подводки?
