Процедура оформления недвижимости на единственного участника общества без долгов

ГК РФ Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица

8. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

Ликвидатор (ликвидационная комиссия) передают собственнику оставшееся имущество по акту приема-передачи.

Если в силу закона или учредительных документов нет запрета на передачу имущества участнику в ходе ликвидации, то ликвидационная комиссия выносит решение о распределении имущества (можно офррмить решением, протоколом заседания и т.п.), между ликвидационной комиссиейи учредителем подписывается акт приема-передачи. Передача имущества участнику и регистрация за ним этого имущества должна осуществляться до завершения ликвидации общества.

А если уже ликвидировано? Что можно сейчас сделать? Участник не знал о ликвидации, жил в другом городе, а ликвидировали так как не велась деятельность.

Имущество принадлежит обществу. Видимо росреестр не передали сведения о наличии имущества. Каким законом,, кроме ФЗ "о регистрации..." руководствоваться при оспаривании действий ликвидационной комиссии - КАС РФ, АПК РФ? Ведь везде сроки обжалования разные.