Возможность продажи приватизированной квартиры при отказе жены от наследства в случае наличия несовершеннолетнего ребенка без долей

Добрый день! Ребенок должен наследовать долю отца. Отказ допустим только с согласия органа опеки. В целом, продажа квартиры возможна, но есть нюансы

Удачи Вам и всего доброго!

На долю сына в приватизированной квартире, также имеет право ребенок (сын) в порядке наследования по закону как наследник первой очереди.

Здравствуйте! Так как у ребёнка умер отец, он имеет право на такую же долю как и все наследники первой очереди. Жена сына может отказаться. Чтобы отказаться от доли несовершеннолетнему придётся, получить разрешение органа опеки и попечительства. Либо оформлять эту долю на ребёнка, а потом продавать с разрешения органа опеки, предоставив ему в собственность равноценную долю в другом жилье.

Его ребенок является наследником первой очереди и его мать не имеет права за него отказаться от наследства, поскольку она нарушит тем самым его права. Продать можете, но ребенок в последующем может оспорить. И предъявить претензии к вам.

Уважаемая Любовь г.Краснодар!

Согласно ст.1142 ГК РФ

ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Тем самым, в данной ситуации наследниками по Закону Первой очереди после смерти сына являются:

- несовершеннолетний ребёнок;

- супруга;

- родители.

В данном случае в наследственном имуществе имеется доля ребёнка наследственные права которого должны защищать: его мама, а также Органы опеки и попечительства.

Поэтому для продажи данной квартиры потребуется Согласие Органа опеки и попечительства.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.02.2017 г.