Необходимость подключать нотариуса и платить налог при продаже квартиры совместно владеющими лицами
Квартира находится в собственности у двух лиц по 1/2 (у каждого своя зеленка) стоит больше миллиона (целая квартира) но не больше двух, надо ли подключать нотариуса при ее продаже и платить налог?
Если предметом продажи являются доли в праве собственности на квартиру, то сделку нужно обязательно оформлять в нотариальной конторе.
Спросить
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Спросить
Добрый день! Сделка по отчуждению квартиры, находящейся в долевой собственности, обязательно должна быть удостоверена нотариусом.
Спросить
Здравствуйте!
Сделки с квартирами, находящимися в долевой собственности, оформляются через нотариуса. То есть в Вашем случае только через нотариуса можно оформить сделку, независимо от стоимости квартиры.
С уважением!
Спросить
Я все поняла, продажа через нотариус... а как же налог? Надо ли платить налог если каждый собственник получит по 800 т рублей?
Спросить
У Вас квартира в собственности менее 3 лет? Если стоимость долей не занижена по сравнению с кадастровой стоимостью, то в случае продажи долей по отдельным договорам купли-продажи каждый собственник сможет воспользоваться вычетом в 1 млн руб., и налог платить не надо будет. Но декларацию в ФНС подать необходимо.
Если в собственности квартира более 3 лет-налог платить не нужно.
Спросить
Здравствуйте! Если в собственности менее трех лет, то: 1 600 000 р. : 1/2 части = 800 000 р. доход на каждого;
1000 000 р. : 2 части = 500 000 р. вычет на каждого;
НДФЛ с каждого (800 000 р. - 500 000 р. ) * 13 % = 39 000 р.
Спросить
У меня вопрос про налог. Хотим продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. (с августа 2014 года). Собственников двое. Налог платится с суммы, превышающей миллион рублей. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей? Спасибо!
Придется ли мне платить налог при продаже квартиры, если квартира находится менее 3-х лет в собственности и цена продажи менее миллиона?
Скажите можно ли при продаже квартиры как-то оформить договор купли-продажи, чтобы не платить налог? Квартира стоит более 1000000 р.и в собственности менее 3 лет. Покупатель еще не получал возврат налога, поэтому ему нужно, чтобы сумма стояла фактическая, тоесть больше миллиона.
Квартира находится в долевой собственности (двое) менее 3 лет, у каждого свой договор собственника. При продажи квартиры 2 мил руб налог надо платить? Как правильно оформить договор?
Хотела бы узнать про налог при продаже недвижимости. Меньше месяца назад приватизировали квартиру на троих (отец, брат и я), право собственности зарегистрировали. Сейчас эту квартиру продаем, покупатели с ипотекой от сбербанка. В собственности кв меньше 3 лет, сделка через нотариуса, квартира продается за 1650000, выше кадастровой, стоимость в договоре указывать будем, придется платить налог гос-ву 13% от продажи? Или его не будет, тк собственность долевая? Нас трое, значит доход на каждого по 530 тыс, не больше миллиона же.
Собираемся ее продать. Интересует вопрос: надо ли будет платить подоходный налог при продаже квартиры, если ее стоимость превышает 1 млн. руб, а в собственности она находится менее 3 лет. Или же полученая сумма при продаже квартиры в декларации будет делится в соответствии с долей каждого (тогда получится менее миллиона на каждого) и налог платить не надо?
Зравствуйте! Родители в разводе, квартира находится в равных долях (по 1/2 у каждого). У каждого своё свидетельство о гос регистрации права собственности на 1/2 доли. При продаже квартиры по двум договорам купли-продажи (каждая доля по 800000 руб) , будут ли они платить налог? Квартира в собственности менее трёх лет. При получении квартиры уже были в разводе!
Скажите пожалуйста! Я слышал что если квартира находится в собственности более трех лет, то при ее продажи если её стоимость привышает 1 миллион, то налог с продажи не платят. Я хочу продать квартиру у меня она в собственности с 1995 года, а продажная стоимость больше 1 миллиона. Буду ли я платить налог, если да то какой процент. Спасибо.
