Могут ли продать комнату без согласия владельца и как поступить в данной ситуации?

11.02.2017, 09:12

• г. Моршанск

Есть коммунальная четырехкомнатная квартира общ. пл 61 кв.м.комнаты имеют отдельные кадастровые номера, отдельные лицевые счета. По платежкам жкх 50 кв. м у одного владельца и 15,8 кв. м у другого. В реальности тому у которого 15,8 кв. м пренадлежит только одна комната площ.8,2 кв.м.так вот эту комнатку решили продать. Просят за комнату в три раза больше рыночной стоимости. Я говорю, что не отказываюсь, но покупать буду летом, так как в данный момент нет денег. Мне начали угрожать, типа продадут через риелтора.. могут ли они продать без моего согласия и при каких условиях? Комнаты приватизированы. Скажите пожалуйста, что мне делать в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Коммунальная квартира
Коммунальная комната
Рыночная стоимость

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Титова Т.А. 4.8

11.02.2017, 09:18,

г. Ярославль

По ст. 250 ГК - они обязаны вас уведомить о продаже, через месяц - если не выкупите по предлагаемой цене - могут продать, но не за меньшую стоимость

если продадут за меньшую стоимость - в суд. порядке сможете перевести на себя права покупателя.

Спросить

Адвокат

Шевченко О.П. 4.8

11.02.2017, 09:19,

г. Пермь

Могут продать, но сначала должны предложить купить вам, если не сделаете этого в течение месяца, могут продать любому покупателю, но по цене, не ниже той, что предлагали вам.

Спросить

Юрист

Кулинич С. А. 4.9

11.02.2017, 09:28,

г. Хабаровск

Здравствуйте!

Если Вы реально арендуете комнату, то у Вас есть право преимущественного выкупа. Соседи могут принять решение о покупке, написать отказ от нее или промолчать в течение месяца с момента получения предложения. Наличие письменного отказа или подтверждение молчания соседей в течение 1 месяца позволяет совершить сделку с третьим лицом. Поэтому реже показывайтесь соседям, отказывайтесь от продажи, то есть затягивайте процесс. Это единственный вариант, одновременно можете подыскивать другую квартиру или копите деньги для покупки жилья.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59