Как оформить собственность на дом - договор дарения или купли-продажи, чтобы исключить претензии наследника?

Здравствуйте.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Можете и по дарению ст. 217 НК РФ.

Если родители Вам подарят свои доли, то ВЫ станете собственницей и Ваш брат на наследство будет конечно претендовать, эти доли уже не будут наследством.

Выгоднее договор дарения, так как не облагается налогами дарение межд близкими росдвтенниками.

Здравствуйте! Родители вправе подарить только свои доли по договору дарения. Так как средства реально не передаются, то нужно оформлять дарением. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально.

Добрый вечер.

Можете оформить дарение, претендовать не сможет, право собственности перейдет к Вам. Необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора дарения.

Гражданский кодекс | ст 572 ГК РФ

Статья 572. Договор дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Здравствуйте. Родители вправе распорядиться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Они могут подарить Вам свои доли. Обращайтесь к нотариусу. Ваш брат в таком случае не сможет претендовать, как наследник, на долю в этом доме.