Как определить обеспеченность жилплощадью при наличии свидетельства о прописке в квартире отца и подарка доли сестре?
Отец прописал меня в своей квартире. Затем 18/25 часть своей квартиры он подарил моей сестре. Как определить мою обеспеченность жилплощадью (от общей или от доли отца) ?
При определении нуждаемости в улучшении жилищных условий учитывается размер жилплощади и количество лиц, зарегистрированных в квартире.
Спросить
Вопрос моей обеспеченности. Я член семьи отца, но не член семьи сестры. Я был зарегистрирован на жилплощади отца, но она сократилась после дарения части квартиры. Логично предположить что и жилплощадь которой я имею право пользования сократилась.
Спросить
Вопрос моей обеспеченности. Я член семьи отца, но не член семьи сестры. Я был зарегистрирован на жилплощади отца, но она сократилась после дарения части квартиры. Логично предположить что и жилплощадь которой я имею право пользования сократилась.
Вы ведь сюда пришли ответы на свой вопросы получить, правда? Не нам свои предположения высказать?
Тогда уточняйте:
1. На данный момент какие ЖП (доли) у Вас в собственности или по ДСН (не нужно, отвечая на этот вопрос говорить о "прописке")?
2. Где Вы зарег. Сейчас по МЖ: общий метраж площади ЖП и количество проживающих с Вами лиц. (Не нужно рассуждать, чей Вы член семьи; просто отвечайте).
2. Какие ЖП на ПС и (или) по ДСН есть ещё в наличии у Ваших родственников, проживающих совместно с Вами (зарег. По МЖ)?
На вопросы ответите - определим Вам нуждаемость. Не ответите - НЕ определим, останитесь со своими фантазиями.
Спросить
Владимир, думаю, что Ваша обеспеченность конечно урезалась и где это нужно предъявить, я думаю Вы это сделаете. Главное, что Вы не собственник, и по площади судить трудно, но выделить чисто Вашу нельзя. Я думаю, что в комиссии все учитывают.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьВопрос был задан, а далее шло уточнение.
1. У меня нет жп ни в собственности, ни по ДСН
2. Зарегистрирован площадь 93 м 2 прописано 5 человек
3. Больше ЖП нет.
СпроситьПо состоянию на тек. момент времени, определяя нуждаемость, посчитают Вам всех как одну семью - семью Вашего отца и никак иначе. По СПб учётная норма 9 кв.м. общей площади. Разумеется, нет никакой нуждаемости.
Если полагать Вас двумя семьями, то нужно: порядок пользования ОИ определять с учётом долей в ПС отца и сестры; разделять ЛС. При этом дарение долей отцом будет расценено как намеренное ухудшение жилищных условий Вашей с отцом семьи из 2-х человек.
Чтобы считать Вам нуждающимся, Вы не должны проживать (быть зарег. По МЖ) с отцом. К примеру, судом он Вас выселил бы. А Вы сняли бы ЖП по договору коммерческого найма и там зарег. По МЖ. Вот тогда Вы нуждаетесь.
Однако подобный "огород городить" следует начинать лишь тогда, когда Вы сможете признаться малоимущим с ЦЕЛЬЮ ЖИЛИЩНОГО УЧЁТА в территориальном органе соц. защиты. Потому что на жилищный учёт на получение ЖП по ДСН могут быть поставлены малоимущие граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Спросить
Если мой отец подарит или оставит по завещанию часть своей доли в квартире моей сестре, смогу ли я оспорить передачу или как то претендовать на часть этой доли? У отца 1/3 квартиры, я еще не достиг пенсионного возраста, сестра пенсионерка.
Претендовать -то можете, обратившись в суд, только какой будет результат, какие основания оспаривать завещание?
СпроситьЯ получила 1/6 доли двухкомнатной квартиры после смерти мамы, являвшейся собственником 1/2 доли этой квартиры. Я вселилась и зарегистрировалась в квартиру. Другая 1/2 доли принадлежала отцу. Он оказался от прав наследства в пользу моей сестры-его дочери и подарил свою долю ей. У сестры 5/6 доли и она живет в своей двухкомнатной квартире. Отец остался зарегистрирован в квартире долевой собственности сестры и моей, но переехал к сестре. Мне подавать иск о выселении отца или снятии с регистрации? Сестра хочет отца вселить, а меня выселить. С уважением, Елена.
Уважаемая Елена! Выселить Вас сестра не сможет, так как Вы являетесь собственницей.
Вселить отца в квартиру она сможет только с согласия другого собственника, то есть с Вашего согласия.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Добавлю к ответу коллеги..
Если отец в квартире на данный момент зарегистрирован, то вселять его сестре не нужно. Он и так имеет право пользования.
Если Вы хотите снять отца с регистрационного учета, то Вам нужно подать соответствующий иск. Если отец не проживает в квартире, то иск о выселении бессмысленен, так как выселить непроживающего нельзя. Доказывайте, что он выехал в другое место жительства и снимайте его с рег. учета.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
По ст.ст.31 Жилищного кодекса РФ, 1 ФЗ "О праве граждан РФ на свободе передвижения, выбор места пребывания и жительства", п.16 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.95.
СпроситьЕлена, плюс ст. 7 Закона РФ "О свободе передвижения...." и ст. 304 ГК.
Что касается ст. 252 ГК, то тут на усмотрение суда.. 1/6 доли - не такая уж незначительная доля, но в каждом конкретно случае суд смотрит, имеется ли заинтересованность владельца в ее использовании. Лучше будет, если Вы зарегистрируетесь в данную квартиру. И будете в ней проживать..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Для снятия с регистрационного учета НЕ НУЖНО заявлять требования о признании УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ. Так как, утратить право пользования из ничего нельзя. Сначала нужно ПРЕКРАТИТЬ право пользования (если есть основания), затем снять с регистрационного учета и только после этого человек может УТРАТИТЬ право пользования, а не наоборот.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьМеня не могут выселить по ч.4 ст.252 ГК РФ и по какой норме закона я могу снять отца с регистрационного учета ? С уважением ,Елена .
СпроситьЗдравствуйте ! Снимать с регистрации через суд необходимо заявлять требование о признании утратившим право проживания ? А в ответчики нужно заявлять других долевиков ? С уважением , Елена .
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьТрехкомнатная квартира приватизирована на троих человек: меня, моего отца и мою сестру. Каждому по 1/3 доли. В квартире прописаны и живут: я, мой отец и мой ребенок (5 лет). Сестра прописана в квартире у мужа. Может ли сестра продать свою долю или настоять на размене квартиры?
Добрый вечер!
Сестра может продать свою долю, но у Вас и отца есть преимущественное право ее долю выкупить. Т.е. до продажи доли кому-либо сестра должна предложить ее выкупить Вам или отцу. В дальнейшем продать долю она сможет исключительно по той цене, по которой предлагала ее вам.
Настаивать на размене сестра не вправе.
Спросить
Сестра вправе продать свою долю постороннему приобретателю в том случае, если Вы и отец откажетесь от выкупа её доли (но предлагаемая Вам на выкуп доля должна быть по цене не выше той, за которую она будет продавать постороннему лицу). Заставить Вас и отца продавать всю квартиру сестра не может, закон это не предусматривает.
СпроситьУ моей двоюродной сестры, которая живет в Воронеже, возникла проблема с приватизацией квартиры. Она замужем, есть дочь. Муж прописан в квартире матери (квартира приватизирована на мать и сына). В квартире, в которой живет сестра, прописаны ее родители. Раньше была прописана еще и дочь, но ее недавно прописали в квартиру отца, мужа сестры. Квартира, которая прописана сестра с родителями, получил ее отец. Отец военный пенсионер. При приватизации квартиры, семью сестры заставляют опять прописать дочку сестры в квартиру, а затем приватизировать квартиру на всех членов семьи. Правомерно ли действие жилищных органов?
Нет, такое требование абсолютно неправомерно. Вам следует получить отказ в приватизации квартиры на руки в письменном виде и обжаловать его в судебном порядке. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,
СпроситьМой отец 82 лет был слепым, инвалидом 1 группы, у него были провалы памяти. Матери 78 лет. С ними в квартире проживает моя сестра. Квартира приватизирована на одного отца. Сестра 2 года назад, без уведомления меня, вызвала на дом нотариуса и отец (слепой) подписал дарственную на всю квартиру на сестру. Сестра 20.07.2006 года оформила квартиру в свою собстенность.30.03.2008 года отец умер. Могу ли я признать сделку дарения квартиры слепым отцом моей сестре недействительной и претендовать на наследование части квартиры отца.
Вам никто не вправе запретить обратиться в суд с соответствующим иском, например с иском о признании договора дарения недейсвительным. Однако для этого Вам необходимо обосновать свои исковые требования, например:
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
После признания судом этой сделки недействительной Вы действительно будете вправе претендовать на наследство, как наледник первой очереди.
С уважением
Спросить
Здравствуйте,temax! Нужно обращаться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, по какому основанию ? Это можно будет сказать детально вникнув в вашу ситуацию.Обращайтесь, выработаем правовую позицию, составим исковое заявление. В ходе судебного разбирательства нужно будет проводить посмертную судебно-медицинскую экспертизу. Необходимо будет в обеспечение иска наложить арест на квартиру. Если договор будет признан недействительным вы как наследник первой очереди будете претендовать на часть квартиры.С уважением,
Спросить
Вам надо срочно обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной. Пути вижу два: - 1) Если отец на момент совершения сделки страдал психическим заболеванием, то надо основывать свои требования на том, что он на момент соверешения сделки не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Надо просить назначить посмертную судебно-психатрическую экспертизу.
Еесли отец вообще не был в состоянии что-либо подписывать, то надо просить назначить судебно-медицинскую экспертизу, на разрешение котрой надо поставить вопрос о том , мог ли отец по состоянию здоровья сам лично исполнить подпись под договором.
Обратитесь к адвокату на платной основе. Дело серьезное, не простое. На сайте имеются данные московского адвоката Малиновской Н.А. , думаю в Вашей ситуации, она сможет Вам помочь.
Удачи Вам!
СпроситьПолгода назад умер мой отец и я написала заявление о вступлении в наследство. Выяснилось, что доли у отца нет, он подарил ее своей родной сестре (по дарственной).
Кратко опишу ситуацию: квартира 4-х комнатная и там были прописаны моя бабушка, дядя, мой отец и прабабушка. Их всех уже нет в живых. Бабушка написала завещание на отца и тетю (его родную сестру). Затем отец подарил ей долю свою (писала выше).
Вопрос: имею ли я право на хоть какую-то долю в этой квартире (бабушкину)?
Мы:я,мой брат, моя мать и отец участвовали в приватизации квартиры в 1997 году. Сейчас в 2015 году мы решили подарить квартиру сестре отца, т.е. моей тете. Мы:я,мой брат и мать написали доверенность на квартиру отцу, а отец в свою очередь, дарственную своей родной сестер. Подскажите пожалуйста, будет ли моя тетя, сестра отца, платить налог 13% за квартиру.
У меня умерла мама, у нее осталась квартира, которая по наследству должна перейти нам с сестрой. На часть квартиры претендует мой отец, который подарил ее маме, а потом развелся с ней в 2010 г. Моя сестра имеет желание отдать часть этой квартиры отцу, а я не согласна. Может ли она, при моем несогласии, отдать часть квартиры или часть своей доли отцу и каким образом это будет происходить?
Здравствуйте! Оформляете наследство, потом своей частью она сможет распоряжаться, как захочет, в том числе подарить отцу. Он же никаких прав наследства в отношении имущества бывшей супруги не имеет и иметь не может
СпроситьНа наследство он не имеет право. Она может подарить ему свою долю после вступления в наследство.
СпроситьПо идее дарение Вашим отцом квартиры Вашей матери означает, что на указанную квартиру больше не распространяется режим общей совместной собственности супругов. Ваш отец не вправе претендовать на нее. Что же касается желания Вашей сестры отдать часть квартиры отцу, то она вправе после оформления квартиры уступить всю свою долю (1/2), любо какую-либо часть ее отцу безвозмездно (дарение) без Вашего согласия. Если же будет заключен договор купли-продажи или другой возмездный договор, то у Вас возникнет право преимущественного приобретения.
СпроситьКогда умерла мама, квартира осталась на моем отце, а у меня есть еще сестра, отец переписал квартиру на мою сестру, а у меня от этой квартиры осталось 7 квадратных метров, а у сестры естественно большая часть. Сейчас сестра решила продавать квартиру, и пугает меня тем что она может продать свою долю, а я якобы со своей долей сама буду разбираться! Может ли сестра продать квартиру без моего согласия? И как мне можно в этом разобраться?
Да ваша сестра может продать свои доли, а не квартиру в целом, но перед этим она должна вам письменно предложить выкупить ее долю и в том случае если вы откажетесь то она сможет продать.
Спросить
