Можно ли как нибудь получить нам обратно свой залог (сохранная расписка) ? Может есть какие-нибудь способы (аудиозапись)?

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.

Читать ответы (2)

Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?

У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.

Читать ответы (3)

И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Как правильно расторгнуть договор с агенством недвижимости. Был заключён договор с агенством на 3 месяца на продажу квартиры. Агенство нашло покупателя. Покупатель оказался соседом, ранее не знакомый. Но дело не в этом. Теперь агенство тянет время и ждёт от покупателя предоплаты и навязывает ему свои услуги. А покупатель не хочет вносить предоплату, и. к. У них ипотека и свой оценщик. Покупатель хочет совершить сделку с продавцом напрямую. Спросили у агенства на счёт расторжения договора. Агенство ответило, если продадим этому покупателю, будем платить комиссию. Договора купли-продажи нет. Агенство только нашло покупателя. Никакие деньги не вносились. Договор без печати. Правомерно ли это. И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Читать ответы (27)

Сложности с договорами и возвратом задатка в сделке по продаже комнат в коммунальной квартире

Я заключил договор с агентством недвижимости о продаже комнат в коммунальной квартире. Они нашли мне покупателя. С покупателем я заключил соглашение о залоге. Залог приняло агентство, я этих денег не получал. Далее я передумал продавать комнаты. Агентство утверждает, что я не могу расторгнуть договор и отказывается возвращать залог покупателю. Покупатель теперь утверждает, что на самом деле он вносил задаток, а не залог и я якобы должен вернуть этот задаток в двойном размере и возместить ему все убытки. Договор о продаже комнат с покупателем я не заключал, соответственно не понимаю о каком задатке идет речь. В настоящее время я хочу расторгнуть договор с агентсвом и соглашение о залоге с покупателем. Как грамотно это сделать?

Читать ответы (2)

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры

Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?

Читать ответы (4)

Заключили предварительные договора, о том что я покупаю квартиру, а другой на покупку моей квартиру.

Заключила договор с агенством о продаже своей квартиры и покупке для себя другой. Вариант такого обмена подобрали агенство. Заключили предварительные договора, о том что я покупаю квартиру, а другой на покупку моей квартиру. По этим договарам я внесла аванс агенству 10000 руб для обеспечения интересов собственника, у которого покупаю квартиру. И за мою квартиру внесли агенству аванс. Теперь я отказываюсь покупать квартиру и продавать свою. Собственник у которого я должна была купить квартиру, собирался покупать себе тоже квартиру через ипотеку, он отдавал свои документы на рассмотрение в банк. В договоре сказано что при отказе Покупателя от заключения основного договора аванс не возвращаеться и все. Могут ли все задействованные агенства в этом деле и собственник у которого я передумала покупать квартиру предьявить мне через суд какие-либо претензии.

Читать ответы (1)

Комната, проданная через материнский капитал, оказалась находящейся в залоге у агентства недвижимости

Продавали комнату. Нашли покупателя, покупатель работал с агенством недвижимости, так как покупали через мат. капитал без достижения ребенком 3 лет. Отнесли документы в юстицию. Сегодня забирали договор купли-продажи. И как оказалось там комната находится в залоге у агенства. То есть я собственник тут уже ни при чем. Кроме этого договора у меня ничего нету. 10 июля покупатель и агенство едут за деньгами. Покупатель рассчитывается с агенством. Вопрос, рассчитается ли он с нами, что можно сделать в этой ситуации?

Читать ответы (5)

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости при покупке квартиры в ипотеку и вернуть аванс?

Покупаем квартиру в ипотеку, подобрали подходящий вариант, квартира продается через агентство недвижимости. 27.03.18 мы подписали договор с этим агентством, в котором обязуемся купить эту квартиру до (пустая строка в договоре) по такой-то цене. При подписании мной был внесен аванс 10 тыс руб и 3 тыс руб на оформление документов (оценку и составление договора). В случае нашего отказа от покупки договором предусмотрен штраф 10 тыс рублей. Сделка альтернативная, при подписании договора риэлтор уверял что альтернатива подобрана, необходимо только собрать документы, но этот момент в договоре не прописан. После подписания оказалось что альтернатива еще не подобрана и на сегодняшний день сделка еще не назначена. Срок действия договора 1 месяц. Как правильно расторгнуть данный договор и вернуть аванс? Насколько законно требование агенства оплатить штраф 10 тыс руб? Спасибо.

Читать ответы (7)

Возможно ли расторжение договора и возврат залога при проведении рекламы агентством?

Я заключила договор с агентством и внесла залог (аванс) за квартиру. На протяжении всего срока действия договора агентство производило рекламу квартиры, за которую внесен аванс. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Через два дня агенство в устной форме сообщило, что цена на квартиру увеличилась.

Я заключил договор с агенство на покупку конкретной квартиры, по согласованной с агенством цене и внес залог. Через два дня агенство в устной форме сообщило, что цена на квартиру увеличилась. На мое предложение анулировать договор и вернуть залог агенство ответило отказом (устным), хотя в документах при принятии залога указан двухдневный срок возврата залога, в случае невозможности выполнения договора. Я должен обратиться: - в суд - в гильдию реелтеров - получить письменный отказ от выполнения обязательств по согласованной ранее цене. Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59