Возможно ли получить квартиру из приватизированной аварийной квартиры при перерегистрации?

199₽ VIP

Да.

Должны дать.

Ст. 89 ЖК РФ обязывает местную администрацию предоставить жильё, равное прежнему метражу.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Здравствуйте, Александр!

В принципе не имеет значения, каким образом Вы будете "расприватизировать" квартиру (путем признания недействительным договора о передаче в собственность в порядке приватизации или же путем официальной передачи квартиры в муниципальную собственность).

В любом случае если "расприватизация" пройдёт и квартира окажется у Вас не в собственности, а по договору социального найма, то при расселении дома Вам обязаны предоставить другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (статья 89 Жилищного кодекса РФ).

При этом не имеет значения также и то, что Вы не состоите на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку жилое помещение предоставляется в связи с расселением аварийного дома, а не как нуждающемуся в улучшении жилищных условий.

Зачем "расприватизировать", вам итак полагается квартира, если нынешний дом аварийный. Правда, не на основании ст. 89 ЖК. 89-я ст. применяется в случае, когда жильё в муниципальной собственности. Вообще, строго по Закону собственнику причитается компенсация в размере рыночной стоимости старого жилья, но т.к. на эти деньги равноценное жильё не купить, то обычно предлагают жильё примерно равной площади.

Квартира досталась в наследство от родственников уже приватизированной ими.

Значит, до расприватизации жилья со мной должны заключить договор соц найма? Или после заключат?